山梨県でこだわりの注文住宅を家を建てたい、土地を探して家が建てたい、どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や山梨県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方、家づくりの費用を知る方法や山梨県の住宅建築関連補助金情報やなどのお役立ち情報を解説
山梨県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
クラミンだったら富士山が見えるところに建てたいなぁ・・・
それいいね！！
- 県の基本情報
- 家づくりに関係する補助金・優遇制度【山梨県】
- 山梨県の土地の相場
- 山梨県で家を建てた人の参考データ
- 山梨県のハウスメーカー・工務店に見積依頼する方法
- 山梨県の市町村一覧【家づくり情報】
- その他－家づくり関連情報
１．県の基本情報
山梨県（やまなしけん、英: Yamanashi Prefecture）は、日本の中部地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は甲府市。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 甲府市 | |
| 面積 | 4,465.27㎢ | |
| 総人口 | 810,933人 | |
| 人口密度 | 182人/㎢ | |
| 県の木 | カエデ | |
| 県の花 | フジザクラ | |
| 県の鳥 | ウグイス | |
| 県の獣 | カモシカ | |
| 隣接都道府県 | 東京都 | |
神奈川県 | ||
埼玉県 | 埼玉県の家づくり情報ページ | |
長野県 | 長野県の家づくり情報ページ | |
静岡県 | 静岡県の家づくり情報ページ |
２．家づくりに関係する補助金・優遇制度【山梨県】
県としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。
各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
国の補助金等はこちら↓
ﾍﾟｰｼﾞ執筆前
補助金はしっかりチェックいたしましょう。
３．山梨県の土地の相場
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております
| 山梨県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 24,300円／㎡ | 80,331円/坪 | 39位 |
| 商業地 | 45,600円／㎡ | 150,744円/坪 | 39位 |
全国的に見ると土地の価格は、お値打ちな方だね。
４．山梨県で家を建てた人の参考データ
（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 37.3歳 | ||
| 家族数 | 3.3人 | ||
| 世帯の年収 | 572.7万円 | ||
| 住宅面積 | 114.4㎡ | 34.61坪 | |
| 敷地面積 | 286.1㎡ | 76.17坪 | |
| 建設費 | 2,635.8万円 | 76.17万／坪 | |
| 土地取得費 | 829.3万円 | 9.58万／坪 | |
| 建設費＋土地取得費 | 3,465.1万円 | ||
| 手持金（頭金） | 403.6万円 | ||
| 借入金額合計 | 3,061.5万円 | ||
| １ヶ月当たり予定返済額 | 9.54万円／月 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 40.0歳 | ||
| 家族数 | 3.6人 | ||
| 世帯の年収 | 559.2万円 | ||
| 住宅面積 | 125.7㎡ | 38.02坪 | |
| 敷地面積 | 347.5㎡ | 105.12坪 | |
| 建設費 | 3,111.0万円 | 81.82万円／坪 | |
| 手持金（頭金） | 576.3万円 | ||
| 借入金額合計 | 2,541.8万円 | ||
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.47万円／月 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 37.1歳 | ||
| 家族数 | 3.0人 | ||
| 世帯の年収 | 503.4万円 | ||
| 住宅面積 | 111.0㎡ | 33.58坪 | |
| 購入価額 | 2,843.7万円 | ||
| 手持金（頭金） | 306.5万円 | ||
| 借入金額合計 | 2,415.7万円 | ||
| １ヶ月当たり予定返済額 | 7.92万円／坪 |
家族数比較
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山梨県 | 3.3人 | 3.6人 | 3.0人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
全国と同じくらいです。
住宅面積比較
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山梨県 | 34.61坪 | 38.02坪 | 33.58坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | +0.67坪 | -0.34坪 | -0.36坪 |
土地付注文住宅では、全国より少し広いね。
注文住宅と建売住宅は、全国より少し狭いです。
敷地面積比較
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山梨県 | 86.55坪 | 105.12坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +19.76坪 | +10.53坪 |
敷地面積は、全国と比べて広いです。
土地がお値打ちってこともあるのかなぁ？
建設費＋土地取得費比較
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山梨県 | 3,465.1万円 | 3,111.0万円 | 2,843.7万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | -200.5万円 | -103.4万円 | -598.4万円 |
費用は全国と比べて安いです。
１ヶ月当たり予定返済額比較
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山梨県 | 9.54万円／月 | 8.47万円／月 | 7.92万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -1.79万円／月 | -0.68万円／月 | -1.94万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
その差が月々返済で1.47万円（全国）～1.62万円（山梨県）の差があります。
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．山梨県のハウスメーカー・工務店に見積依頼する方法
具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りをおすすめします。
見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取りと見積を数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。
山梨県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても山梨県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．山梨県の市町村一覧【家づくり情報】
甲府市（県庁所在地）
富士吉田市
都留市
山梨市
大月市
韮崎市
南アルプス市
甲斐市
笛吹市
北杜市
上野原市
甲州市
中央市
西八代郡ー市川三郷町
南巨摩郡ー富士川町 – 早川町 – 南部町 – 身延町
中巨摩郡ー昭和町
南都留郡ー道志村 – 西桂町 – 忍野村 – 山中湖村 – 鳴沢村 – 富士河口湖町
北都留郡ー小菅村 – 丹波山村
７．その他－家づくり関連情報
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
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