山形県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や宮城県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や山形県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
クラミンの体重は、サクランボ６００個分です。
寝言？
山形県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 山形県 基本情報
- 山形県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場
- 山形県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．山形県 基本情報
山形県（やまがたけん）は、日本の東北地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は山形市。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 山形市 | |
| 面積 | 9,325.15㎢ | |
| 総人口 | 1,074,523人 | |
| 人口密度 | 115人/㎢ | |
| 県の木 | サクランボ | |
| 県の花 | ベニハナ | |
| 県の鳥 | オシドリ | |
| 県の魚 | サクラマス | |
| 隣接都道府県 | 秋田県 | |
宮城県 | ||
福島県 | 福島県の家づくり情報ページ | |
新潟県 | 新潟県の家づくり情報ページ |
２．山形県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
令和2年度山形の家づくり利子補給
募集内容
「県産木材多用型」、「寒さ対策・断熱化型（やまがた健康住宅）」、「子育て支援型（三世代同居・近居）」、「移住促進型」
利子補給率 0.5パーセント
募集戸数 上記4タイプの合計 180戸
「子育て支援型（一般）」、「耐震建替型」
利子補給率 0.4パーセント
募集戸数 上記2タイプの合計 90戸
募集方法・募集期間
募集期間を年3回に分け、申込数が募集戸数を超えた場合は抽選とします。申込受付状況は住宅情報総合サイト「タテッカーナ」をご覧ください。
※引用 【建築住宅課】令和2年度山形の家づくり利子補給の公募について– 山形県公式ウェブサイトより 詳しくはこちらをご確認ください
令和２年度山形県再生可能エネルギー等設備導入事業費補助金（募集期間：令和３年２月26日まで）
概要
家庭・事業所における再生可能エネルギー等設備の導入を促進するとともに、温室効果ガス排出量の削減を図るため、
再生可能エネルギー等設備を導入する場合、その経費の一部を補助します。
〇 蓄電池設備について
予算額に達したため、電子メールでの事業実施申込書（別記様式第１号）による申込み受付を終了しました。
申込受付終了日：令和２年５月25日(月)午後５時
木質バイオマス燃焼機器、太陽熱利用装置、地中熱利用装置については、– 山形県公式ウェブサイトをご確認ください
引用 令和2年度山形の家づくり利子補給の公募につ令和２年度山形県再生可能エネルギー等設備導入事業費補助金（募集期間：令和３年２月26日まで）– 山形県公式ウェブサイトより 詳しくはこちらをご確認ください
【建築住宅課】フラット35子育て支援型・地域活性化型について
山形県では、山形の家づくり利子補給制度およびやまがた中古住宅利子補給制度において、三世代同居世帯や近居世帯（親世帯と子世帯の居所の直線距離が2km以下又は同一小学校の通学区域内となる世帯等）、県内への移住世帯、また、旧耐震住宅を解体し新築する場合を優遇するなど、子育て支援の推進、移住の促進および空き家対策の推進を行っております。
これに加えて、山形県と独立行政法人住宅金融支援機構が連携し、山形の家づくり利子補給（子育て支援型（三世代同居・近居）、移住促進型、子育て支援（一般）型、耐震建替型の申込タイプ）及びやまがた中古住宅利子補給（移住促進型）と併せて住宅金融支援機構が全期間固定金利住宅ローン【フラット35】の金利を一定期間引き下げる制度を行っております。
概要
子育て支援や地域活性化に積極的な地方公共団体と住宅金融支援機構が連携し、住宅取得に対する地方公共団体による補助金交付などの財政的支援と併せて、住宅金融支援機構が【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。
なお、詳細は独立行政法人住宅金融支援機構のホームページをご覧ください。
金利引下げ幅
当初5年間、【フラット35】の借入金利から年0.25％を引下げ
対象となる山形県の支援制度
•山形の家づくり利子補給制度
※子育て支援型（三世代同居・近居）、移住促進型、子育て支援型（一般）、耐震建替型に限る
•やまがた中古住宅利子補給
※移住促進型に限る
引用 【建築住宅課】フラット35子育て支援型・地域活性化型について– 山形県公式ウェブサイトより 詳しくはこちらをご確認ください
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
国の補助金等はこちら↓
ﾍﾟｰｼﾞ執筆前
３．土地の相場（山形県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 山形県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 19,600円／㎡ | 64,793円/坪 | 43位 |
| 商業地 | 40,800円／㎡ | 134,876円/坪 | 43位 |
全国の中でも土地の価格がかなりお値打ちみたいだね。
４．山形県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 39.0歳 | ||
| 家族数 | 3.5人 | ||
| 世帯の年収 | 599.5万円 | 12位 | |
| 住宅面積 | 118.6㎡ | 35.88坪 | 5位 |
| 敷地面積 | 254.3㎡ | 76.93坪 | 20位 |
| 建設費 | 2,818.4万円 | 78.56万／坪 | 36位（坪単価） |
| 土地取得費 | 805.6万円 | 10.74万／坪 | 32位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,624.0万円 | 36位 | |
| 手持金（頭金） | 415.1万円 | 26位 | |
| 借入金額合計 | 3,209.0万円 | 33位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 10.06万円／月 | 31位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 44.3歳 | ||
| 家族数 | 3.9人 | ||
| 世帯の年収 | 552.4万円 | 34位 | |
| 住宅面積 | 135.8㎡ | 41.08坪 | 6位 |
| 敷地面積 | 400.5㎡ | 121.15坪 | 10位 |
| 建設費 | 3,204.1万円 | 78.00万円／坪 | 43位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 643.1万円 | 19位 | |
| 借入金額合計 | 2,561.1万円 | 32位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.50万円／月 | 31位 |
建設費（坪単価）は全国で比べて、お値打ちのようです。
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 39.1歳 | ||
| 家族数 | 3.3人 | ||
| 世帯の年収 | 482.7万円 | 34位 | |
| 住宅面積 | 106.3㎡ | 32.16坪 | 15位 |
| 購入価額 | 2,602.7万円 | 35位 | |
| 手持金（頭金） | 495.8万円 | 3位 | |
| 借入金額合計 | 2,106.9万円 | 44位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 6.83万円／坪 | 44位 |
家族数比較（山形県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山形県 | 3.5人 | 3.9人 | 3.3人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（山形県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山形県 | 35.88坪 | 41.08坪 | 32.16坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | +1.94坪 | +2.72坪 | -1.78坪 |
敷地面積比較（山形県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山形県 | 76.93坪 | 121.15坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +18.48坪 | +12.04坪 |
建設費＋土地取得費比較（山形県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山形県 | 3,624.0万円 | 3,204.1万円 | 2,602.7万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | -41.6万円 | -10.3万円 | -839.4万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（山形県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 山形県 | 10.06万円／月 | 8.50万円／月 | 6.83万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -1.27万円／月 | -0.65万円／月 | -3.03万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
宮城県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても山形県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．山形県の各市単位のページ
準備中
山形市
米沢市
鶴岡市
酒田市
新庄市
寒河江市
上山市
村山市
長井市
天童市
東根市
尾花沢市
南陽市
東村山郡山辺町
東村山郡中山町
西村山郡河北町
西村山郡西川町
西村山郡朝日町
西村山郡大江町
北村山郡大石田町
最上郡金山町
最上郡最上町
最上郡舟形町
最上郡真室川町
最上郡大蔵村
最上郡鮭川村
最上郡戸沢村
東置賜郡高畠町
東置賜郡川西町
西置賜郡小国町
西置賜郡白鷹町
西置賜郡飯豊町
東田川郡三川町
東田川郡庄内町
飽海郡遊佐町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
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