富山県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

富山県家づくり

富山県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や富山県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や静岡県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

ツクシ
ツクシ

富山県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

富山県の家づくり情報
  1. 富山県 基本情報
  2. 富山県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(静岡県)
  4. 富山県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 富山県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.富山県 基本情報

富山県(とやまけん、英: Toyama Prefecture)は、日本の中部地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は富山市。

中部地方の日本海側、新潟県を含めた場合の北陸地方のほぼ中央にある。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
県庁所在地富山市 
面積4,247.61㎢ 
総人口1,037,590人 
人口密度244人/㎢ 
県の木タテヤマスギ 
県の花チューリップ 
県の鳥ライチョウ 
隣接都道府県石川県石川県の家づくり情報ページ
岐阜県岐阜県の家づくり情報ページ
新潟県新潟県の家づくり情報ページ
長野県長野県の家づくり情報ページ

2.富山県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

住みよい家づくり資金融資制度(預託・利子補給)

助成条件等

【対象】
(1)多子同居世帯
(2)三世代同居世帯
(3)三世代近居世帯
(4)県外からの定住世帯
(5)一般世帯
【条件】
(1)~(4)は住宅の新築・購入、リフォーム(キッチン・浴室・トイレ・玄関・居室のうち少なくとも1つを増設又は改修する工事)
(5)はブロック塀の安全対策、耐震改修・省エネ・バリアフリー・アスベスト除去のいずれかを含むリフォーム工事

受付期間:令和元年5月13日(月)~令和2年2月28日(金)

補助額・融資額

(1)多子同居世帯、(2)三世代同居世帯は利率1.6%を全額利子補給
(3)三世代近居世帯、(4)県外からの定住世帯は利率1.6%のうち0.6%分を利子補給
(5)一般世帯はブロック塀の安全対策は利率1.7%を全額利子補給、耐震改修を含むリフォームは利率1.7%、その他のリフォームは利率1.9%

詳しくは、富山県ホームページ住みよい家づくり資金融資のページをご覧ください。

不動産取得税の減免制度

助成条件等

三世代以上の直系親族(*1)が同居するための住宅又は3人以上の子ども(*2)が居住するための住宅を取得した場合に係る不動産取得税の減免(平成28年4月1日から平成34年3月31日までの取得に限る)
(*1)同居する最年少の世代に23歳未満の者が含まれていることが必要
(*2)子どもは、23歳未満の者を対象とする
※地方税法に基づく住宅軽減措置(床面積50㎡以上240㎡以下)に加え、床面積の上限を350㎡に引上げ

補助額・融資額

減免額(地方税法による住宅軽減措置と同様)
新築住宅・・・1,200万円×税率3%
中古住宅・・・100万円~1,200万円税率3%
土地・・・以下のいずれか高い額
  45,000円 または
  土地1㎡評価額×住宅の床面積の2倍(上限200㎡)×税率3%

詳しくは、富山県総合県税事務所ホームページ三世代住宅等に係る不動産取得税の減免のページをご覧ください。

とやまの木で家づくり支援事業

助成条件等

(1)県内に自ら居住するための住宅の新築又は増改築
(2)県産材を1㎥以上使用する住宅
(3)県内に事業所を有する業者によって施工される住宅

補助額・融資額

補助額 1㎥あたり5千円~2万円(上限40万円)

詳しくは、富山県ホームページ県産材を使った家づくりを応援します!(とやまの木で家づくり支援事業)をご覧ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

3.土地の相場(富山県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

富山県㎡単価坪単価国内順位
住宅地30,700円/㎡101,488円/坪23位
商業地74,500円/㎡

246,281円/坪

27位

 

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.富山県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢

34.6歳

  
家族数3.2人  
世帯の年収604.8万円 10位
住宅面積129.3㎡39.11坪1位
敷地面積255.4㎡77.26坪19位
建設費2,940.5万円75.18万/坪44位(坪単価)
土地取得費745.6万円9.65万/坪35位(坪単価)
建設費+土地取得費3,686.1万円 32位
手持金(頭金)619.6万円 3位
借入金額合計

3,066.6万円

 39位
1ヶ月当たり予定返済額9.51万円/月 41位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢37.6歳  
家族数3.3人  
世帯の年収594.3万円 14位
住宅面積140.1㎡42.38坪1位
敷地面積344.6㎡104.24坪21位
建設費3,305.7万円78.00万円/坪42位(坪単価)
手持金(頭金)834.1万円 2位
借入金額合計2,496.5万円 39位
1ヶ月当たり予定返済額8.37万円/月 37位
建築会社選びのトリセツ
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建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢32.3歳  
家族数3.1人  
世帯の年収470.8万円 36位
住宅面積118.1㎡35.73坪1位
購入価額3,273.1万円 7位
手持金(頭金)757.0万円 1位
借入金額合計2,516.1万円 28位
1ヶ月当たり予定返済額7.64万円/坪 33位

家族数比較(富山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
富山県3.2人3.3人3.1人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(富山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
富山県39.11坪42.38坪35.73坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+5.17坪+4.02坪+1.79坪

敷地面積比較(富山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
富山県77.26坪104.24坪 
全国66.79坪94.59坪 
+10.47坪+9.65坪 

建設費+土地取得費比較(富山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
富山県3,686.1万円3,305.7万円3,273.1万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+20.5万円+91.3万円-169.0万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(富山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
富山県

9.51万円/月

8.37万円/月7.64万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-1.82万円/月-0.78万円/月-2.22万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

富山県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても富山県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

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クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

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6.富山県の各市単位のページ

準備中

富山市
高岡市
魚津市
氷見市
滑川市
黒部市
砺波市
小矢部市
南砺市
射水市
中新川郡舟橋村
中新川郡上市町
中新川郡立山町
下新川郡入善町
下新川郡朝日町

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7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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