
鳥取県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や鳥取県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や鳥取県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。

鳥取県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 鳥取県 基本情報
- 鳥取県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場(鳥取県)
- 鳥取県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 鳥取県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法

1.鳥取県 基本情報
鳥取県(とっとりけん、英: Tottori Prefecture)は、日本の中国地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつである。県庁所在地及び最大の都市は鳥取市。
日本海側にあり、山陰地方の東側を占める。面積は約3507平方キロメートルと全国で7番目に小さく、人口は約55万人で現在のところ最も少ない。基礎自治体は4市14町1村で、市の数も最も少ない。
出典元:引用 – Wikipedia
備考 | ||
県庁所在地 | 鳥取市 | |
面積 | 3,507.13㎢ | |
総人口 | 552,265人 | |
人口密度 | 157人/㎢ | |
県の木 | ダイセンキャラボク | |
県の花 | 二十世紀梨の花 | |
県の鳥 | オシドリ | |
隣接都道府県 | 兵庫県 | |
島根県 | 島根県の家づくり情報ページ | |
岡山県 | 岡山県の家づくり情報ページ | |
広島県 |
2.鳥取県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
とっとり住まいる支援事業 令和2年度の実施内容について
令和2年度の支援内容
新築の支援内容 最大100万円(とっとり健康省エネ住宅の場合は最大150万円)
1 県産材活用に関する支援(必須項目 変更あり)定額15万円
次のすべてに該当する場合、県産材の使用量に応じて支援します。
・鳥取県内に本拠を置く建設業者の施工であること。
・申請者本人の居住の本拠として、鳥取県内に新たに建設される住宅であること。
・独立した生活が可能な木造戸建て住宅であること。
・県産材を10立方メートル以上使用すること。
・補助対象を同一とする国費または県費を財源とする他の補助事業を使用していないこと。
その他加算支援項目有
詳しくは、鳥取県ホームページ とっとり住まいる支援事業 令和2年度の実施内容についてをご覧ください。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
3.土地の相場(鳥取県)
※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。
鳥取県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
住宅地 | 19,400円/㎡ | 64,132円/坪 | 44位 |
商業地 | 47,400円/㎡ | 156,694円/坪 | 37位 |

4.高知県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
国内順位 | |||
年齢 | 46.8歳 | ||
家族数 | 3.7人 | ||
世帯の年収 | 595.0万円 | 19位 | |
住宅面積 | 114.1㎡ | 34.52坪 | 23位 |
敷地面積 | 479.6㎡ | 145.08坪 | 1位 |
建設費 | 2,440.8万円 | 70.72万/坪 | 46位(坪単価) |
土地取得費 | 627.6万円 | 4.33万/坪 | 47位(坪単価) |
建設費+土地取得費 | 3,068.4万円 | 46位 | |
手持金(頭金) | 281.2万円 | 47位 | |
借入金額合計 | 2,787.2万円 | 46位 | |
1ヶ月当たり予定返済額 | 8.62万円/月 | 45位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)
国内順位 | |||
年齢 | 46.0歳 | ||
家族数 | 3.4人 | ||
世帯の年収 | 563.4万円 | 30位 | |
住宅面積 | 110.8㎡ | 33.52坪 | 47位 |
敷地面積 | 352.4㎡ | 106.60坪 | 18位 |
建設費 | 2,787.7万円 | 83.17万円/坪 | 33位(坪単価) |
手持金(頭金) | 515.7万円 | 37位 | |
借入金額合計 | 2,272.0万円 | 47位 | |
1ヶ月当たり予定返済額 | 8.10万円/月 | 42位 |

建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。(件数が2件の為、数値は参考程度)
国内順位 | |||
年齢 | 52.5歳 | ||
家族数 | 1.5人 | ||
世帯の年収 | 448.3万円 | 41位 | |
住宅面積 | 112.2㎡ | 33.94坪 | 4位 |
購入価額 | 3,198.5万円 | 14位 | |
手持金(頭金) | 130.0万円 | 43位 | |
借入金額合計 | 3,068.5万円 | 5位 | |
1ヶ月当たり予定返済額 | 9.34万円/坪 | 8位 |
家族数比較(鳥取県)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
鳥取県 | 3.7人 | 3.4人 | 1.5人 |
全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較(鳥取県)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
鳥取県 | 34.52坪 | 33.52坪 | 33.94坪 |
全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
差 | +0.58坪 | -4.84坪 | 0.00坪 |
敷地面積比較(鳥取県)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
鳥取県 | 145.08坪 | 106.6坪 | |
全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
差 | +78.29坪 | +12.01坪 |
建設費+土地取得費比較(鳥取県)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
鳥取県 | 3,068.4万円 | 2,787.7万円 | 3,198.5万円 |
全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
差 | -597.2万円 | -426.7万円 | -243.6万円 |
1ヶ月当たり予定返済額比較(鳥取県)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
鳥取県 | 8.62万円/月 | 8.10万円/月 | 9.34万円/月 |
全国 | 11.33万円/月 | 9.15万円/月 | 9.86万円/月 |
差 | -2.71万円/月 | -1.05万円/月 | -0.52万円/月 |

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか?
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

しっかり比較しないとね!!

家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!
でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

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知りたい( ノД`)シクシク…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓


6.鳥取県の各市単位のページ
準備中
鳥取市
米子市
倉吉市
境港市
岩美郡岩美町
八頭郡若桜町
八頭郡智頭町
八頭郡八頭町
東伯郡三朝町
東伯郡湯梨浜町
東伯郡琴浦町
東伯郡北栄町
西伯郡日吉津村
西伯郡大山町
西伯郡南部町
西伯郡伯耆町
日野郡日南町
日野郡日野町
日野郡江府町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】

7.もっと具体的に家づくりを進める方法
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう



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