栃木県【注文住宅・土地・建売の相場・新築の補助金】家づくり情報

栃木県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や栃木県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や栃木県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

クラミン
クラミン

餃子食べたい。

ツクシ
ツクシ

宇都宮の餃子だね!!食べたーい!!

ツクシ
ツクシ

栃木県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

栃木県の家づくり情報
  1. 栃木県 基本情報
  2. 栃木県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(栃木県)
  4. 栃木県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 栃木県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.栃木県 基本情報

栃木県(とちぎけん、英: Tochigi Prefecture)は、日本の関東地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は宇都宮市。

県北部に日光国立公園が立地し、日光・那須は観光・保養地として知られる。

出典元:引用 – Wikipedia

 

  備考
県庁所在地宇都宮市 
面積6,408.09㎢ 
総人口1,934,857人 
人口密度302人/㎢ 
県の木トチノキ 
県の花ヤシオツツジ 
県の鳥オオルリ 
隣接都道府県

福島県

福島県の家づくり情報ページ

茨城県

茨城県の家づくり情報ページ

群馬県

群馬県の家づくり情報ページ

埼玉県

埼玉県の家づくり情報ページ

2.栃木県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

令和2(2020)年度とちぎ材の家づくり支援事業

事業の目的

県産出材を利用した木造住宅の建設を支援することにより、木造住宅供給の促進及び林業・木材産業の活性化を図るとともに、木材の地産地消による二酸化炭素の排出量の抑制を図ることを目的とします。

木は、光合成により、空気中の二酸化炭素を吸収して酸素を放出します。このときに、二酸化炭素中の炭素が木の中に固定されます。木に固定された炭素は、木材(柱など)になってもそのまま貯蔵され続けます。
また、木造住宅は、材料製造時の炭素放出量が、鉄骨プレハブ住宅や鉄筋コンクリート住宅より少ないと推定されています。

補助金額

1戸当たりの県産出材使用量により、補助金額は10万円~40万円のとおりとなります。

上乗せ要件もあり

詳しくは、【新築事業・第1期採択結果について】令和2(2020)年度とちぎ材の家づくり支援事業 をご覧ください

また、第1期は募集終了しています。次の募集など、県のホームページをご確認ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

国の補助金等はこちら↓

ページ執筆前

3.土地の相場(栃木県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

栃木県㎡単価坪単価国内順位
住宅地32,600円/㎡107,769円/坪21位
商業地66,400円/㎡219,504円/坪29位

 

土地探しのトリセツ
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4.栃木県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢

36.3歳

  
家族数3.2人  
世帯の年収572.3万円 37位
住宅面積116.2㎡35.15坪14位
敷地面積295.8㎡89.48坪6位
建設費2,935.6万円83.52万/坪11位(坪単価)
土地取得費796.9万円8.91万/坪39位(坪単価)
建設費+土地取得費3,340.9万円 21位
手持金(頭金)391.7万円 37位
借入金額合計

3,340.9万円

 21位
1ヶ月当たり予定返済額10.32万円/月 25位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢42.0歳  
家族数3.7人  
世帯の年収571.2万円 26位
住宅面積128.4㎡38.84坪17位
敷地面積445.1㎡134.64坪4位
建設費3,238.6万円83.38万円/坪31位(坪単価)
手持金(頭金)566.9万円 31位
借入金額合計2,671.7万円 24位
1ヶ月当たり予定返済額8.73万円/月 25位
ツクシ
ツクシ

建設費(坪単価)は全国で比べて、お値打ちのようです。

建築会社選びのトリセツ
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建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢39.9歳  
家族数3.2人  
世帯の年収429.9万円 45位
住宅面積108.3㎡32.76坪11位
購入価額2,400.4万円 42位
手持金(頭金)129.4万円 44位
借入金額合計2,271.1万円 41位
1ヶ月当たり予定返済額7.16万円/坪 41位

家族数比較(栃木県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
栃木県3.2人3.7人3.2人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(栃木県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
栃木県35.15坪38.84坪32.76坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+1.21坪+0.48坪-1.18坪

敷地面積比較(栃木県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
栃木県83.52坪134.64坪 
全国66.79坪94.59坪 
+17.03坪+40.05坪 

建設費+土地取得費比較(栃木県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
栃木県3,732.5万円3,238.6万円2,400.4万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+66.9万円+24.2万円-1,041.7万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(栃木県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
栃木県

10.32万円/月

8.73万円/月7.16万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-1.01万円/月-0.42万円/月-2.70万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
ツクシ

そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

栃木県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても栃木県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
ツクシ

家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
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建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

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注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

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家づくりはじめたばかりで要望はまとまったけど、そのあとどうすればいい?家づくりって一体いくらかかるの? そんな疑問にお答えします 家づくりのおおまかな金額を知る為にどうすればいいかを解説

6.栃木県の各市単位のページ

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7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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