栃木県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や栃木県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や栃木県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
餃子食べたい。
宇都宮の餃子だね！！食べたーい！！
栃木県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 栃木県 基本情報
- 栃木県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（栃木県）
- 栃木県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 栃木県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．栃木県 基本情報
栃木県（とちぎけん、英: Tochigi Prefecture）は、日本の関東地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は宇都宮市。
県北部に日光国立公園が立地し、日光・那須は観光・保養地として知られる。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 宇都宮市 | |
| 面積 | 6,408.09㎢ | |
| 総人口 | 1,934,857人 | |
| 人口密度 | 302人/㎢ | |
| 県の木 | トチノキ | |
| 県の花 | ヤシオツツジ | |
| 県の鳥 | オオルリ | |
| 隣接都道府県 | 福島県 | |
茨城県 | ||
群馬県 | ||
埼玉県 |
２．栃木県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
令和2(2020)年度とちぎ材の家づくり支援事業
事業の目的
県産出材を利用した木造住宅の建設を支援することにより、木造住宅供給の促進及び林業・木材産業の活性化を図るとともに、木材の地産地消による二酸化炭素の排出量の抑制を図ることを目的とします。
木は、光合成により、空気中の二酸化炭素を吸収して酸素を放出します。このときに、二酸化炭素中の炭素が木の中に固定されます。木に固定された炭素は、木材（柱など）になってもそのまま貯蔵され続けます。
また、木造住宅は、材料製造時の炭素放出量が、鉄骨プレハブ住宅や鉄筋コンクリート住宅より少ないと推定されています。
補助金額
１戸当たりの県産出材使用量により、補助金額は10万円～40万円のとおりとなります。
上乗せ要件もあり
詳しくは、【新築事業・第1期採択結果について】令和2(2020)年度とちぎ材の家づくり支援事業 をご覧ください
また、第１期は募集終了しています。次の募集など、県のホームページをご確認ください。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
国の補助金等はこちら↓
ﾍﾟｰｼﾞ執筆前
３．土地の相場（栃木県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 栃木県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 32,600円／㎡ | 107,769円/坪 | 21位 |
| 商業地 | 66,400円／㎡ | 219,504円/坪 | 29位 |
４．栃木県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 36.3歳 | ||
| 家族数 | 3.2人 | ||
| 世帯の年収 | 572.3万円 | 37位 | |
| 住宅面積 | 116.2㎡ | 35.15坪 | 14位 |
| 敷地面積 | 295.8㎡ | 89.48坪 | 6位 |
| 建設費 | 2,935.6万円 | 83.52万／坪 | 11位（坪単価） |
| 土地取得費 | 796.9万円 | 8.91万／坪 | 39位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,340.9万円 | 21位 | |
| 手持金（頭金） | 391.7万円 | 37位 | |
| 借入金額合計 | 3,340.9万円 | 21位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 10.32万円／月 | 25位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 42.0歳 | ||
| 家族数 | 3.7人 | ||
| 世帯の年収 | 571.2万円 | 26位 | |
| 住宅面積 | 128.4㎡ | 38.84坪 | 17位 |
| 敷地面積 | 445.1㎡ | 134.64坪 | 4位 |
| 建設費 | 3,238.6万円 | 83.38万円／坪 | 31位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 566.9万円 | 31位 | |
| 借入金額合計 | 2,671.7万円 | 24位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.73万円／月 | 25位 |
建設費（坪単価）は全国で比べて、お値打ちのようです。
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 39.9歳 | ||
| 家族数 | 3.2人 | ||
| 世帯の年収 | 429.9万円 | 45位 | |
| 住宅面積 | 108.3㎡ | 32.76坪 | 11位 |
| 購入価額 | 2,400.4万円 | 42位 | |
| 手持金（頭金） | 129.4万円 | 44位 | |
| 借入金額合計 | 2,271.1万円 | 41位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 7.16万円／坪 | 41位 |
家族数比較（栃木県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 栃木県 | 3.2人 | 3.7人 | 3.2人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（栃木県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 栃木県 | 35.15坪 | 38.84坪 | 32.76坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | +1.21坪 | +0.48坪 | -1.18坪 |
敷地面積比較（栃木県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 栃木県 | 83.52坪 | 134.64坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +17.03坪 | +40.05坪 |
建設費＋土地取得費比較（栃木県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 栃木県 | 3,732.5万円 | 3,238.6万円 | 2,400.4万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | +66.9万円 | +24.2万円 | -1,041.7万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（栃木県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 栃木県 | 10.32万円／月 | 8.73万円／月 | 7.16万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -1.01万円／月 | -0.42万円／月 | -2.70万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
栃木県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても栃木県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
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うわぁ・・・ すごい気になる！！
７つの法則って・・・
知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．栃木県の各市単位のページ
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
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