東京都の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

東京都家づくり

東京都でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や東京都で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や東京都の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

ツクシ
ツクシ

東京都の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

東京都の家づくり情報
  1. 東京都 基本情報
  2. 東京都で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(東京都)
  4. 東京都で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 東京都の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.東京都 基本情報

東京都(とうきょうと、英: Tokyo Metropolis)は、日本の首都。関東地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。都庁所在地は新宿区。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
都庁所在地新宿区 
面積2,193.96㎢ 
総人口14,002,973人 
人口密度6,383人/㎢ 
県の木イチョウ 
県の花ソメイヨシノ 
県の鳥ユリカモメ 
隣接都道府県神奈川県神奈川県の家づくり情報ページ
千葉県千葉県の家づくり情報ページ
埼玉県埼玉県の家づくり情報ページ
山梨県山梨県の家づくり情報ページ

2.東京都で家づくりに関係する補助金・優遇制度

東京ゼロエミ住宅導入促進事業

都では、都内のエネルギー消費量の約3割を占める家庭部門の省エネルギー対策を推進し、東京の地域特性を踏まえた省エネ性能の高い住宅を普及させるため、今年度から新たに「東京ゼロエミ住宅」を新築した建築主に対し、その費用の一部を助成する事業を開始いたします。

助成対象住宅

都内の新築住宅(戸建住宅・集合住宅)※床面積の合計が2,000平方メートル未満

助成対象者

新築住宅の建築主(個人・事業者)

助成金額

戸建住宅:70万円/戸、集合住宅:30万円/戸

主な助成条件

「東京ゼロエミ住宅の認証に関する要綱」(令和元年6月28日付31環地環第86号。)に基づき「東京ゼロエミ住宅」の認証【注】を受けた新築住宅であること
【注】認証は当該要綱に定める認証審査機関が実施

その他

対象住宅に太陽光発電システムを設置する場合は、10万円/キロワットを追加補助あり(上限100万円)

事業期間、スケジュールや詳細の内容については、東京都のホームページ「東京ゼロエミ住宅」の新築等に対する助成事業開始のお知らせページを参照ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

国の補助金等はこちら↓

ページ執筆前

3.土地の相場(東京都)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

千葉県㎡単価坪単価国内順位
住宅地374,300円/㎡1,237,355円/坪1位
商業地2,157,900円/㎡

7,133,554円/坪

1位

 

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.東京都で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢

39.5歳

  
家族数3.3人  
世帯の年収761.4万円 2位
住宅面積97.5㎡29.49坪47位
敷地面積113.0㎡34.18坪47位
建設費2,341.9万円79.40万/坪33位(坪単価)
土地取得費3,302.4万円96.61万/坪1位(坪単価)
建設費+土地取得費5,644.3万円 1位
手持金(頭金)653.7万円 2位
借入金額合計

4,990.6万円

 1位
1ヶ月当たり予定返済額15.43万円/月 1位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢45.6歳  
家族数3.9人  
世帯の年収706.6万円 1位
住宅面積123.3㎡37.30坪35位
敷地面積169.2㎡51.18坪47位
建設費3,970.9万円106.46万円/坪1位(坪単価)
手持金(頭金)916.9万円 1位
借入金額合計3,062.1万円 1位
1ヶ月当たり予定返済額10.5万円/月 1位
建築会社選びのトリセツ
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建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢39.5歳  
家族数3.2人  
世帯の年収659.5万円 2位
住宅面積93.0㎡28.13坪46位
購入価額4,522.0万円 1位
手持金(頭金)433.1万円 8位
借入金額合計4,089.0万円 1位
1ヶ月当たり予定返済額12.78万円/坪 1位

家族数比較(東京都)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
東京都3.3人3.9人3.2人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(東京都)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
東京都29.49坪37.30坪28.13坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
-4.45坪-1.06坪-5.81坪

敷地面積比較(東京都)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
東京都34.18坪51.18坪 
全国66.79坪94.59坪 
-32.61坪-43.41坪 

建設費+土地取得費比較(東京都)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
東京都5,644.3万円3,970.9万円4,522.0万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+1,978.7万円+756.5万円+1,079.9万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(東京都)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
千葉県

15.43万円/月

10.50万円/月12.78万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
+4.10万円/月+1.35万円/月+2.92万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

千葉県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても東京都の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
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家づくりはじめたばかりで要望はまとまったけど、そのあとどうすればいい?家づくりって一体いくらかかるの? そんな疑問にお答えします 家づくりのおおまかな金額を知る為にどうすればいいかを解説

6.東京都の各市単位のページ

準備中

千代田区
中央区
港区
新宿区
文京区
台東区
墨田区
江東区
品川区
目黒区
大田区
世田谷区
渋谷区
中野区
杉並区
豊島区
北区
荒川区
板橋区
練馬区
足立区
葛飾区
江戸川区
八王子市
立川市
武蔵野市
三鷹市
青梅市
府中市
昭島市
調布市
町田市
小金井市
小平市
日野市
東村山市
国分寺市
国立市
福生市
狛江市
東大和市
清瀬市
東久留米市
武蔵村山市
多摩市
稲城市
羽村市
あきる野市
西東京市
瑞穂町
日の出町
檜原村
奥多摩町
大島町
利島村
新島村
神津島村
三宅村
御蔵島村
八丈町
青ヶ島村
小笠原村


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7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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