東京都の家づくり情報　【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

東京都でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や東京都で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や東京都の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。　　

ツクシ

東京都の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

東京都の家づくり情報

東京都　基本情報
東京都で家づくりに関係する補助金・優遇制度
土地の相場（東京都）
東京都で家を建てた人の参考データ（2018年度　フラット35を利用された方の集計）
もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
東京都の各市単位のページ
もっと具体的に家づくりを進める方法

家づくりの流れ

家づくりの流れの基本を解説　何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります　今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

１．東京都　基本情報

東京都（とうきょうと、英: Tokyo Metropolis）は、日本の首都。関東地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。都庁所在地は新宿区。
出典元：引用 – Wikipedia

		備考
都庁所在地	新宿区
面積	2,193.96㎢
総人口	14,002,973人
人口密度	6,383人/㎢
県の木	イチョウ
県の花	ソメイヨシノ
県の鳥	ユリカモメ
隣接都道府県	神奈川県	神奈川県の家づくり情報ページ
	千葉県	千葉県の家づくり情報ページ
	埼玉県	埼玉県の家づくり情報ページ
	山梨県	山梨県の家づくり情報ページ

２．東京都で家づくりに関係する補助金・優遇制度

東京ゼロエミ住宅導入促進事業

都では、都内のエネルギー消費量の約3割を占める家庭部門の省エネルギー対策を推進し、東京の地域特性を踏まえた省エネ性能の高い住宅を普及させるため、今年度から新たに「東京ゼロエミ住宅」を新築した建築主に対し、その費用の一部を助成する事業を開始いたします。

助成対象住宅

都内の新築住宅（戸建住宅・集合住宅）※床面積の合計が2,000平方メートル未満

助成対象者

新築住宅の建築主（個人・事業者）

助成金額

戸建住宅：70万円/戸、集合住宅：30万円/戸

主な助成条件

「東京ゼロエミ住宅の認証に関する要綱」（令和元年6月28日付31環地環第86号。）に基づき「東京ゼロエミ住宅」の認証^【注】を受けた新築住宅であること
【注】認証は当該要綱に定める認証審査機関が実施

その他

対象住宅に太陽光発電システムを設置する場合は、10万円/キロワットを追加補助あり（上限100万円）

事業期間、スケジュールや詳細の内容については、東京都のホームページ「東京ゼロエミ住宅」の新築等に対する助成事業開始のお知らせページを参照ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

国の補助金等はこちら↓

ﾍﾟｰｼﾞ執筆前

３．土地の相場（東京都）

※国土交通省　発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。

千葉県	㎡単価	坪単価	国内順位
住宅地	374,300円／㎡	1,237,355円/坪	1位
商業地	2,157,900円／㎡	7,133,554円/坪	1位

土地探しのトリセツ

土地探しの基本を解説　土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります　今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

４．東京都で家を建てた人の参考データ（2018年度　フラット35を利用された方の集計）

※引用　住宅金融支援機構　フラット35集計データより。

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

			国内順位
年齢	39.5歳
家族数	3.3人
世帯の年収	761.4万円		2位
住宅面積	97.5㎡	29.49坪	47位
敷地面積	113.0㎡	34.18坪	47位
建設費	2,341.9万円	79.40万／坪	33位（坪単価）
土地取得費	3,302.4万円	96.61万／坪	1位（坪単価）
建設費＋土地取得費	5,644.3万円		1位
手持金（頭金）	653.7万円		2位
借入金額合計	4,990.6万円		1位
１ヶ月当たり予定返済額	15.43万円／月		1位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）

建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

			国内順位
年齢	39.5歳
家族数	3.2人
世帯の年収	659.5万円		2位
住宅面積	93.0㎡	28.13坪	46位
購入価額	4,522.0万円		1位
手持金（頭金）	433.1万円		8位
借入金額合計	4,089.0万円		1位
１ヶ月当たり予定返済額	12.78万円／坪		1位

家族数比較（東京都）

	土地付注文住宅	注文住宅	建売住宅
東京都	3.3人	3.9人	3.2人
全国	3.3人	3.7人	2.9人

住宅面積比較（東京都）

	土地付注文住宅	注文住宅	建売住宅
東京都	29.49坪	37.30坪	28.13坪
全国	33.94坪	38.36坪	33.94坪
差	-4.45坪	-1.06坪	-5.81坪

敷地面積比較（東京都）

	土地付注文住宅	注文住宅	建売住宅
東京都	34.18坪	51.18坪
全国	66.79坪	94.59坪
差	-32.61坪	-43.41坪

建設費＋土地取得費比較（東京都）

	土地付注文住宅	注文住宅	建売住宅
東京都	5,644.3万円	3,970.9万円	4,522.0万円
全国	3,665.6万円	3,214.4万円	3,442.1万円
差	+1,978.7万円	+756.5万円	+1,079.9万円

１ヶ月当たり予定返済額比較（東京都）

	土地付注文住宅	注文住宅	建売住宅
千葉県	15.43万円／月	10.50万円／月	12.78万円／月
全国	11.33万円／月	9.15万円／月	9.86万円／月
差	+4.10万円／月	+1.35万円／月	+2.92万円／月

クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか？

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン

しっかり比較しないとね！！

ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい！　見積りが欲しい！　土地を探して欲しい！

でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

ツクシ

そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

千葉県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても東京都の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ

家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

成功する家づくり７つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン

うわぁ・・・　すごい気になる！！

７つの法則って・・・

知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ

タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。　土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

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注文住宅の見積り【ハウスメーカー・工務店】を比較する方法

注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ

家づくりのおおまかな金額を知る方法

家づくりはじめたばかりで要望はまとまったけど、そのあとどうすればいい？家づくりって一体いくらかかるの？　そんな疑問にお答えします　家づくりのおおまかな金額を知る為にどうすればいいかを解説

６．東京都の各市単位のページ

準備中

千代田区
中央区
港区
新宿区
文京区
台東区
墨田区
江東区
品川区
目黒区
大田区
世田谷区
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