静岡県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

静岡県家づくり

静岡県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や静岡県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や静岡県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

ツクシ
ツクシ

静岡県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

静岡県の家づくり情報
  1. 静岡県 基本情報
  2. 静岡県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(静岡県)
  4. 静岡県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 静岡県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.静岡県 基本情報

静岡県(しずおかけん、英: Shizuoka Prefecture)は、日本の中部地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地は静岡市。人口が最も多い都市は浜松市。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
県庁所在地静岡市 
面積7,777.42㎢ 
総人口3,625,131人 
人口密度466人/㎢ 
県の木キンモクセイ 
県の花ツツジ 
県の鳥サンコウチョウ 
隣接都道府県神奈川県神奈川県の家づくり情報ページ
山梨県山梨県の家づくり情報ページ
長野県長野県の家づくり情報ページ
愛知県愛知県の家づくり情報ページ

2.静岡県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

令和2年度住んでよししずおか木の家推進事業

助成額

しずおか優良木材等使用料に応じて助成額が変わります。

詳しくは、静岡県ホームページ令和2年度住んでよししずおか木の家推進事業のページをご覧ください。

応募条件:次の条件をすべて満たす場合に、応募できます。

【共通の条件】

(1)自らが居住するために、静岡県内において木造住宅を取得(新築・増改築)すること。または住宅をリフォームすること。

(2)しずおか優良木材等を使った部分の施工完了が2021年3月8日までであること。

(3)施工者は、県内に事業所又は営業所を有する建築業者等であること。

(4)新築・増改築する住宅もしくはリフォームの設計者又は施工者が「しずおか木の家推進事業者」であること。

(5)アンケートや住宅見学会開催に協力できること。

(6)施工者の製品購入先が、静岡県産材証明制度により産地を証明でき、かつ合法性を証明できる業者であること。

【新築・増改築する場合】

使用する木材のうち、50%以上(※1)がしずおか優良木材等(※2)であること。

(※1)木造住宅の木材総使用量は、【延床面積(居住部分)×0.2立方メートル/平方メートル】で算出してください。

この計算式により算出された木材総使用量に対して、「しずおか優良木材等」の割合を50%以上にしてください。

(※2)しずおか優良木材等とは

1.しずおか優良木材認証審査会が認定した認定工場(外部サイトへリンク)が生産した認証製品又は同会が個別に認証した製品(参考:しずおか優良木材供給センター(外部サイトへリンク))(外部サイトへリンク)

2.静岡県産材証明制度により産地を証明されたJAS・JIS製品のうち、要領に定めるもの

【リフォームする場合】

仕上材にしずおか優良木材等を10m2以上使用すること。

詳しくは、静岡県ホームページ令和2年度住んでよししずおか木の家推進事業のページをご覧ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

3.土地の相場(静岡県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

静岡県㎡単価坪単価国内順位
住宅地65,300円/㎡215,868円/坪9位
商業地142,800円/㎡

472,066円/坪

15位

 

土地探しのトリセツ
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4.静岡県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢

38.1歳

  
家族数3.4人  
世帯の年収582.0万円 30位
住宅面積112.1㎡33.91坪34位
敷地面積225.7㎡68.27坪31位
建設費2,818.0万円83.10万/坪13位(坪単価)
土地取得費1,142.3万円16.73万/坪13位(坪単価)
建設費+土地取得費3,960.3万円 15位
手持金(頭金)456.4万円 17位
借入金額合計

3,503.8万円

 14位
1ヶ月当たり予定返済額10.87万円/月 14位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢42.8歳  
家族数3.8人  
世帯の年収592.7万円 15位
住宅面積126.9㎡38.39坪24位
敷地面積299.7㎡90.66坪31位
建設費3,393.2万円88.39万円/坪14位(坪単価)
手持金(頭金)675.9万円 14位
借入金額合計2,717.2万円 18位
1ヶ月当たり予定返済額9.04万円/月 18位
建築会社選びのトリセツ
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建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢39.1歳  
家族数3.2人  
世帯の年収452.0万円 40位
住宅面積103.1㎡31.19坪30位
購入価額2,608.3万円 33位
手持金(頭金)177.5万円 41位
借入金額合計2,430.8万円 33位
1ヶ月当たり予定返済額7.62万円/坪 34位

家族数比較(静岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
静岡県3.4人3.8人3.2人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(神奈川県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
静岡県33.91坪38.39坪31.19坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
-0.03坪+0.03坪-2.75坪

敷地面積比較(静岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
静岡県68.27坪90.66坪 
全国66.79坪94.59坪 
+1.48坪-3.93坪 

建設費+土地取得費比較(静岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
静岡県3,960.3万円3,393.2万円2,608.3万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+294.7万円+178.8万円-833.8万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(静岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
静岡県

10.87万円/月

9.04万円/月7.62万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-0.46万円/月-0.11万円/月-2.24万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
ツクシ

そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

静岡県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても静岡県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

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6.静岡県の各市単位のページ

準備中

静岡市葵区
静岡市駿河区
静岡市清水区
浜松市中区
浜松市東区
浜松市西区
浜松市南区
浜松市北区
浜松市浜北区
浜松市天竜区
沼津市
熱海市
三島市
富士宮市
伊東市
島田市
富士市
磐田市
焼津市
掛川市
藤枝市
御殿場市
袋井市
下田市
裾野市
湖西市
伊豆市
御前崎市
菊川市
伊豆の国市
牧之原市
賀茂郡東伊豆町
賀茂郡河津町
賀茂郡南伊豆町
賀茂郡松崎町
賀茂郡西伊豆町
田方郡函南町
駿東郡清水町
駿東郡長泉町
駿東郡小山町
榛原郡吉田町
榛原郡川根本町
周智郡森町

 

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】

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7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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