静岡県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や静岡県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や静岡県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
静岡県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 静岡県 基本情報
- 静岡県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（静岡県）
- 静岡県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 静岡県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．静岡県 基本情報
静岡県（しずおかけん、英: Shizuoka Prefecture）は、日本の中部地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地は静岡市。人口が最も多い都市は浜松市。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 静岡市 | |
| 面積 | 7,777.42㎢ | |
| 総人口 | 3,625,131人 | |
| 人口密度 | 466人/㎢ | |
| 県の木 | キンモクセイ | |
| 県の花 | ツツジ | |
| 県の鳥 | サンコウチョウ | |
| 隣接都道府県 | 神奈川県 | 神奈川県の家づくり情報ページ |
| 山梨県 | 山梨県の家づくり情報ページ | |
| 長野県 | 長野県の家づくり情報ページ | |
| 愛知県 | 愛知県の家づくり情報ページ |
２．静岡県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
令和2年度住んでよししずおか木の家推進事業
助成額
しずおか優良木材等使用料に応じて助成額が変わります。
詳しくは、静岡県ホームページ令和2年度住んでよししずおか木の家推進事業のページをご覧ください。
応募条件：次の条件をすべて満たす場合に、応募できます。
【共通の条件】
（1）自らが居住するために、静岡県内において木造住宅を取得（新築・増改築）すること。または住宅をリフォームすること。
（2）しずおか優良木材等を使った部分の施工完了が2021年3月8日までであること。
（3）施工者は、県内に事業所又は営業所を有する建築業者等であること。
（4）新築・増改築する住宅もしくはリフォームの設計者又は施工者が「しずおか木の家推進事業者」であること。
（5）アンケートや住宅見学会開催に協力できること。
（6）施工者の製品購入先が、静岡県産材証明制度により産地を証明でき、かつ合法性を証明できる業者であること。
【新築・増改築する場合】
使用する木材のうち、50％以上（※1）がしずおか優良木材等（※2）であること。
（※1）木造住宅の木材総使用量は、【延床面積（居住部分）×0.2立方メートル/平方メートル】で算出してください。
この計算式により算出された木材総使用量に対して、「しずおか優良木材等」の割合を50％以上にしてください。
（※2）しずおか優良木材等とは
1.しずおか優良木材認証審査会が認定した認定工場（外部サイトへリンク）が生産した認証製品又は同会が個別に認証した製品（参考：しずおか優良木材供給センター（外部サイトへリンク））（外部サイトへリンク）
2.静岡県産材証明制度により産地を証明されたJAS・JIS製品のうち、要領に定めるもの
【リフォームする場合】
仕上材にしずおか優良木材等を10m2以上使用すること。
詳しくは、静岡県ホームページ令和2年度住んでよししずおか木の家推進事業のページをご覧ください。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
３．土地の相場（静岡県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 静岡県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 65,300円／㎡ | 215,868円/坪 | 9位 |
| 商業地 | 142,800円／㎡ | 472,066円/坪 | 15位 |
４．静岡県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 38.1歳 | ||
| 家族数 | 3.4人 | ||
| 世帯の年収 | 582.0万円 | 30位 | |
| 住宅面積 | 112.1㎡ | 33.91坪 | 34位 |
| 敷地面積 | 225.7㎡ | 68.27坪 | 31位 |
| 建設費 | 2,818.0万円 | 83.10万／坪 | 13位（坪単価） |
| 土地取得費 | 1,142.3万円 | 16.73万／坪 | 13位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,960.3万円 | 15位 | |
| 手持金（頭金） | 456.4万円 | 17位 | |
| 借入金額合計 | 3,503.8万円 | 14位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 10.87万円／月 | 14位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 42.8歳 | ||
| 家族数 | 3.8人 | ||
| 世帯の年収 | 592.7万円 | 15位 | |
| 住宅面積 | 126.9㎡ | 38.39坪 | 24位 |
| 敷地面積 | 299.7㎡ | 90.66坪 | 31位 |
| 建設費 | 3,393.2万円 | 88.39万円／坪 | 14位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 675.9万円 | 14位 | |
| 借入金額合計 | 2,717.2万円 | 18位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 9.04万円／月 | 18位 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 39.1歳 | ||
| 家族数 | 3.2人 | ||
| 世帯の年収 | 452.0万円 | 40位 | |
| 住宅面積 | 103.1㎡ | 31.19坪 | 30位 |
| 購入価額 | 2,608.3万円 | 33位 | |
| 手持金（頭金） | 177.5万円 | 41位 | |
| 借入金額合計 | 2,430.8万円 | 33位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 7.62万円／坪 | 34位 |
家族数比較（静岡県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 静岡県 | 3.4人 | 3.8人 | 3.2人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（神奈川県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 静岡県 | 33.91坪 | 38.39坪 | 31.19坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | -0.03坪 | +0.03坪 | -2.75坪 |
敷地面積比較（静岡県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 静岡県 | 68.27坪 | 90.66坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +1.48坪 | -3.93坪 |
建設費＋土地取得費比較（静岡県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 静岡県 | 3,960.3万円 | 3,393.2万円 | 2,608.3万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | +294.7万円 | +178.8万円 | -833.8万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（静岡県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 静岡県 | 10.87万円／月 | 9.04万円／月 | 7.62万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -0.46万円／月 | -0.11万円／月 | -2.24万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
静岡県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても静岡県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に
成功する家づくり７つの法則の小冊子がもらえちゃいます。
うわぁ・・・ すごい気になる！！
７つの法則って・・・
知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．静岡県の各市単位のページ
準備中
静岡市葵区
静岡市駿河区
静岡市清水区
浜松市中区
浜松市東区
浜松市西区
浜松市南区
浜松市北区
浜松市浜北区
浜松市天竜区
沼津市
熱海市
三島市
富士宮市
伊東市
島田市
富士市
磐田市
焼津市
掛川市
藤枝市
御殿場市
袋井市
下田市
裾野市
湖西市
伊豆市
御前崎市
菊川市
伊豆の国市
牧之原市
賀茂郡東伊豆町
賀茂郡河津町
賀茂郡南伊豆町
賀茂郡松崎町
賀茂郡西伊豆町
田方郡函南町
駿東郡清水町
駿東郡長泉町
駿東郡小山町
榛原郡吉田町
榛原郡川根本町
周智郡森町
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７．もっと具体的に家づくりを進める方法
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