下関市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方

下関市【注文住宅】家づくりの始め方

下関市【注文住宅】家づくりの始め方

下関市でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ

  • 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
    [土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報]
  • 【下関市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・2階建て・2世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
  • 下関市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。 
ツクシ
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下関市の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

下関市の家づくり情報
  1. 下関市 基本情報
  2. 下関市で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 下関市土地の相場
  4. 下関市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー】と【工務店】
  5. 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
  6. 下関市の小学校【小学校区】
  7. 山口県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
  8. その他-関連情報

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.下関市 基本情報

下関市(しものせきし)は、山口県の西部、本州最西端に位置する都市。山口県最大の都市であり、山口県で唯一中核市及び中枢中核都市に指定されている。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
都道府県山口県山口県の家づくり情報ページ
面積716.10㎢ 
総人口253,022人 
人口密度353人/㎢ 
市の木クスノキ 
市の花ハマユウ 
隣接自治体長門市 
美祢市美祢市の家づくり情報ページ
山陽小野田市 
北九州市【福岡県】 

ハザードマップ 

洪水

下関市ホームページ 洪水ハザードマップ(水防法の規定に基づき作成)

内水

下関市ホームページ 内水ハザードマップ(水防法の規定に基づき作成)

高潮

下関市ホームページ 高潮ハザードマップ(水防法の規定に基づき作成)

津波

下関市ホームページ 津波ハザードマップ

土砂災害

下関市ホームページ 各種防災マップ

 

参考にハザードマップの解説↓

ハザードマップの種類や見方を【徹底解説】ハザードマップのトリセツ
洪水・内水・高潮・津波・ため池・土砂災害・地震災害など各種災害のハザードマップの見方を【徹底解説】家づくりの土地探しをする時はもちろん災害時の避難場所や避難経路の確認をする為にハザードマップは必ず見ておきましょう。

 

2.下関市で家づくりに関係する補助金・優遇制度

下関市移住者向け住宅購入支援事業について

下関市に転入し、これから市内にご自身が居住する住宅を建築又は購入する場合、一定の要件を備えた方に住宅の建築又は購入費用の一部を補助します。(官民で最大150万円相当)

詳しい条件は、以下をご確認ください。

対象者
下関市に転入し、これから市内にご自身が居住する住宅を建築又は購入する方で、交付申請時点(契約締結前)に、次のいずれかに該当する方が対象です。

【新築住宅の場合】

・戸建て住宅は75㎡以上、マンションは55㎡以上であること。

・下関市内に本店、支店等を有する登録事業者(本制度の趣旨に賛同し、下関市と協定を締結した業者)との請負・売買契約であること。

※新築住宅とは、新たに建築された住宅で、居住の用に供したことのないものであって、検査済証の交付日等から1年を経過していない住宅をいいます。

【中古住宅の場合】

・昭和56年6月1日以降に適用されている新耐震基準を満たす中古住宅であること。

・下関市内に本店、支店等を有する宅地建物取引業者を介した売買契約であること。

※中古住宅とは、新築住宅以外の住宅をいいます。

補助額
100万円を上限として、住宅の建築・購入費用の1/2と以下の区分に応じた額を比較して、いずれか少ない額とします。

【世帯区分】

・中学生以下の子がいない世帯         30万円

・中学生以下の子が1人いる世帯        60万円

・中学生以下の子が2人いる世帯        80万円

・中学生以下の子が3人以上いる世帯   100万円

【加算区分】

・新たに三世代同居・近居する場合      30万円

・住宅の敷地が居住誘導区域にある場合  20万円

【登録事業者による優遇措置】※新築住宅に限る。

市の補助額に応じ、登録事業者による優遇措置(現金支給、値引き、付属品支給等)があります。

・市の補助額が50万円未満の場合→登録事業者による優遇措置は、30万円相当

・市の補助額が50万円以上の場合→登録事業者による優遇措置は、50万円相当

募集期間
令和2年6月1日(月)から令和2年12月18日(金) 先着順 ※今年度は募集終了しました。

※令和3年3月20日までの完了報告を条件とします。

詳しくは、下関市ホームページ 下関市移住者向け住宅購入支援事業についてをご覧ください。

県の補助金等はこちら↓

兵庫県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】
兵庫県の注文住宅・土地・建売住宅の相場 兵庫県の新築住宅の補助金・助成金情報 注文住宅会社(地元工務店・ハウスメーカー)の探し方と複数の建築会社に土地探し・間取り・見積り依頼ができる、おすすめな方法を解説。

3.下関市土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

下関市の土地相場

 ㎡単価坪単価国内順位(市区町村)
住宅地29,600円/㎡97,851円/坪
商業地49,200円/㎡162,645円/坪
土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.下関市で家づくりにおすすめな【ハウスメーカー】と【工務店】

タマホーム 下関営業所

基本情報

企業名:タマホーム 下関営業所

所在地:〒751-0864 山口県下関市伊倉町一丁目1番42号

おすすめポイント

豊富な実績、ローコスト、構造自慢、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可

アフター保障

お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に定期点検を行い、当社の基準に基づきメンテナンスを行います。また、リフォームのご相談・アドバイスにも対応致します。
初期保証10年
長期保証30年~60年
建物の構造躯体・防水・白蟻に関して10年間の初期保証を行います。さらに、定期的な点検と、必要に応じてメンテナンス工事(有償)を行って頂く事で最長30年間の長期保証を致します。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には最長60年間の長期保証を致します。
地盤保証システムによる、10年間の保証体制も整えています。

アエラホーム株式会社 北九州店

基本情報

企業名:アエラホーム株式会社 北九州店

所在地:〒800-0255  福岡県北九州市小倉南区上葛原1-12-46

おすすめポイント

豊富な実績、人が自慢、体験施設あり、構造自慢、技術力、デザイン力・設計力、アフター・保証に自信あり、土地探しまで!、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅

アフター保障

アエラホームではお引渡し後もお客様に安心して暮らしていただけるよう、2ヵ月・1年・2年・5年・10年・13年・16年・20年の定期点検を実施。また、建物における重要な構造・防水の不具合について、法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年の長期保証と住宅設備保証10年を提供している。

有限会社 水野建設

基本情報

企業名:有限会社 水野建設

所在地:〒806-0066  福岡県北九州市八幡西区若葉3-24-1

おすすめポイント

建物の外側に断熱材を張り巡らす外断熱工法では 柱と柱の間を物置スペースとして利用できます。 壁に棚を作ればちょっとした小物置にもなりますし、熱のこもらない小屋裏は有効な収納スペースとして活用できます。
外の騒音の侵入がなく、家の中が静かなのも特徴です。 逆に言えば、音が外へ漏れないという事。 ホームシアターやAVルームをお考えのお客様にはオススメです。 超高気密・外断熱住宅だけでなく、木造軸組の在来工法、2×4工法も施工しております。

アフター保障

住宅保証機構株式会社 まもりすまい保険 届出事業者 届出番号 10035727
住宅保証機構株式会社 まもりすまいリフォーム保険 届出事業者 届出番号 40002038-000
日本住宅保証検査機構(JIO)届出事業者 届出番号 A7000851
防蟻工事 損害賠償保証取扱(5年間)
城東テクノ株式会社 しろあり補償制度登録
地盤改良工事 各社保証

百年住宅西日本株式会社

基本情報

企業名:百年住宅西日本株式会社

所在地: 〒754-0897  山口県山口市嘉川3471-1

おすすめポイント

強いと無傷は違います。地震に無傷の実績WPC工法「百年住宅」

アフター保障

百年住宅では業界最長の35年保証に合わせ、業界最長の無料点検基準を作っています。
建築後70年目までお客様がいつまでも安心してお住みいただけるよう万全のアフターフォロー体制を整えています。

セキスイハイム中四国株式会社 山口支店

基本情報

企業名:セキスイハイム中四国株式会社 山口支店

所在地: 〒753-0871  山口県山口市朝田1815

おすすめポイント

地震に強い家『セキスイハイム』

アフター保障

「60年・長期サポートシステム」
お引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。

タナカホームズ(田中建設(株))

基本情報

企業名:タナカホームズ(田中建設(株))

所在地:〒754-0021  山口県萩市細工町44番

おすすめポイント

歴史ある(創業明治元年)地域密着の建築会社ですので施工、アフターサービスも安心です。

アフター保障

瑕疵担保保証(10年間)
地盤保証(20年間)
シロアリ保証(10年間)
自社アフター点検サービス(最大10年)※商品により異なります。
住宅設備延長保証(10年間)キッチン、バス、トイレ等の設備保証をメーカー保証と合わせて最大10年間まで保証いたします。

おすすめハウスメーカー、建築会社に一括で見積を取る方法

 

クラミン
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全部の会社や展示場に行って、要望を伝えて、見積をもらうのって・・・ 大変 ( ノД`)シクシク…

ツクシ
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いきなり展示場や建築会社に行くのは抵抗あるし、どうやって要望を伝えたらいいのかわからない・・・まずは、金額だけ知りたい

って方におすすめな方法

クラミン
クラミン

どうするの?

ツクシ
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次の【土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法】でご説明いたします。

おすすめ建築会社情報について、不備やご意見、公式HPへのリンク希望などございましたら【お問い合わせ】 よりご連絡ください。

5.土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法

具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社ハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りをおすすめします。

見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取り見積数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。

下関市で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても下関市でタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
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うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

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自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

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6.下関市の小学校【小学校一覧】

養治小学校
文関小学校
名池小学校
王江小学校
関西小学校
桜山小学校
向山小学校
生野小学校
山の田小学校
本村小学校
西山小学校
江浦小学校
角倉小学校
向井小学校
豊浦小学校
長府小学校
王司小学校
清末小学校
小月小学校
王喜小学校
吉田小学校
川中小学校
熊野小学校
川中西小学校
垢田小学校
安岡小学校
吉見小学校
吉母小学校
蓋井小学校
勝山小学校
一の宮小学校
内日小学校
豊田中小学校
西市小学校
豊田下小学校
室津小学校
誠意小学校
川棚小学校
小串小学校
宇賀小学校
豊北小学校
豊東小学校
岡枝小学校
楢崎小学校

7.山口県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報

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8.その他-関連情報

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建築会社選びの基本を解説 建築会社選び、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります

 

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