島根県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や島根県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や島根県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
島根県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 島根県 基本情報
- 島根県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（島根県）
- 島根県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 島根県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．島根県 基本情報
島根県（しまねけん、英: Shimane Prefecture）は、日本の中国地方に位置する行政区画・広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は松江市。
離島の隠岐島、竹島なども島根県の領域に含まれる。旧国名は出雲国・石見国・隠岐国であり、現在でも出雲地方・石見地方・隠岐地方の3つの地域に区分されることが多い。全国では、鳥取県に次いで2番目に人口が少ない。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 松江市 | |
| 面積 | 6,708.26㎢ | |
| 総人口 | 668,440人 | |
| 人口密度 | 99.6人/㎢ | |
| 県の木 | クロマツ | |
| 県の花 | ボタン | |
| 県の鳥 | ハクチョウ | |
| 隣接都道府県 | 鳥取県 | |
| 広島県 | ||
| 山口県 | 山口県の家づくり情報ページ |
２．島根県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
県としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
３．土地の相場（島根県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 島根県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 21,000円／㎡ | 69,421円/坪 | 41位 |
| 商業地 | 38,600円／㎡ | 127,603円/坪 | 45位 |
４．島根県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 46.7歳 | ||
| 家族数 | 3.2人 | ||
| 世帯の年収 | 464.9万円 | 47位 | |
| 住宅面積 | 110.6㎡ | 33.46坪 | 36位 |
| 敷地面積 | 236.8㎡ | 71.63坪 | 27位 |
| 建設費 | 2,261.0万円 | 67.58万／坪 | 47位（坪単価） |
| 土地取得費 | 952.0万円 | 13.29万／坪 | 21位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 2,814.2万円 | 45位 | |
| 手持金（頭金） | 398.8万円 | 36位 | |
| 借入金額合計 | 2,814.2万円 | 45位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.55万円／月 | 46位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 51.7歳 | ||
| 家族数 | 3.4人 | ||
| 世帯の年収 | 547.3万円 | 39位 | |
| 住宅面積 | 137.2㎡ | 41.5坪 | 3位 |
| 敷地面積 | 462.7㎡ | 139.97坪 | 1位 |
| 建設費 | 3,223.9万円 | 77.68万円／坪 | 44位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 700.4万円 | 11位 | |
| 借入金額合計 | 2,523.4万円 | 38位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.23万円／月 | 39位 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
※件数０
| 国内順位 | |||
| 年齢 | -歳 | ||
| 家族数 | -人 | ||
| 世帯の年収 | -万円 | ||
| 住宅面積 | -㎡ | -坪 | |
| 購入価額 | -万円 | ||
| 手持金（頭金） | -万円 | ||
| 借入金額合計 | -万円 | ||
| １ヶ月当たり予定返済額 | -万円／坪 |
家族数比較（島根県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 島根県 | 3.2人 | 3.4人 | – |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（島根県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 島根県 | 33.46坪 | 41.50坪 | – |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | -0.48坪 | +3.14坪 | – |
敷地面積比較（島根県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 島根県 | 71.63坪 | 139.97坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +4.84坪 | +45.38坪 |
建設費＋土地取得費比較（島根県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 島根県 | 3,213.0万円 | 3,223.9万円 | – |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | -452.6万円 | +9.5万円 | – |
１ヶ月当たり予定返済額比較（島根県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 島根県 | 8.55万円／月 | 8.23万円／月 | – |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -2.78万円／月 | -0.92万円／月 | – |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
福井県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても福井県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
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知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．島根県の各市単位のページ
準備中
松江市
浜田市
出雲市
益田市
大田市
安来市
江津市
雲南市
仁多郡奥出雲町
飯石郡飯南町
邑智郡川本町
邑智郡美郷町
邑智郡邑南町
鹿足郡津和野町
鹿足郡吉賀町
隠岐郡海士町
隠岐郡西ノ島町
隠岐郡知夫村
隠岐郡隠岐の島町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
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