小山市【注文住宅・土地探し】家づくりの始め方

小山市注文住宅

小山市でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ

  • 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
    [土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報]
  • 【小山市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・2階建て・2世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
  • 小山市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。 
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小山市の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

小山市の家づくり情報
  1. 小山市 基本情報
  2. 小山市で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 小山市土地の相場
  4. 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
  5. 小山市の小学校【小学校区】
  6. その他-関連情報

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.小山市 基本情報

小山市(おやまし)は、栃木県南部にある市。市域は関東大都市圏に含まれている。総人口数は約17万人で、県庁所在地の宇都宮市に次ぐ栃木県第2の都市である。

出典元:引用 – Wikipedia

 

  備考
都道府県栃木県

栃木県の家づくり情報ページ

面積171.76㎢ 
総人口167,548人 
人口密度975人/㎢ 
市の木シラカシ 
市の花オモイガワ 
隣接自治体栃木市栃木市の家づくり情報ページ
下野市下野市の家づくり情報ページ
真岡市真岡市の家づくり情報ページ
下都賀郡野木町 
結城市【茨城県】 
筑西市【茨城県】筑西市の家づくり情報ページ
古河市【茨城県】 

ハザードマップ

洪水ハザードマップ

小山市ホームページ 小山市洪水ハザードマップについて

土砂災害ハザードマップ

小山市ホームページ 土砂災害ハザードマップをダウンロードできます

参考にハザードマップの解説↓

ハザードマップの種類や見方を【徹底解説】ハザードマップのトリセツ
洪水・内水・高潮・津波・ため池・土砂災害・地震災害など各種災害のハザードマップの見方を【徹底解説】家づくりの土地探しをする時はもちろん災害時の避難場所や避難経路の確認をする為にハザードマップは必ず見ておきましょう。

 

2.小山市で家づくりに関係する補助金・優遇制度

小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金

住宅取得に伴い市内へ転入した勤労者等に対して補助金を交付いたします。

※制度利用による転入促進を目的とする制度である為、小山市転入後の住宅の契約については対象外になります。

交付対象住宅

専用住宅または住宅部分の床面積が延床面積の2分の1以上の併用住宅で、市内に建築されたもの。

交付対象者

 住宅の取得に伴い転入した方(「制度利用による転入者」を対象とするため、「住宅の契約後に転入した方」を対象としています)で、以下の要件を満たす方。

転入日から起算して、2年以上小山市外に住所を有していた方
申請日において1年以上就労する勤労者等
(就労場所の小山市内、小山市外は問いません。)
対象住宅に5年以上定住することを誓約した方
世帯主及びすべての世帯員に市税の滞納がない方
住宅の取得(住宅の所有権保存日)から1年を経過していない方

(1)新築住宅に係る補助【基本額】

交付対象住宅を取得したとき 30万円

2)新築住宅に係る補助【加算額】

市内に本社、支社、営業所等を有する法人または市内で事業を営む個人事業主である住宅建設関連事業者を請負・売買契約の相手方として交付対象住宅を取得したとき(下記必要書類のNo.11をご用意ください) 10万円

一般保留地を購入し、交付対象住宅を取得したとき(下記必要書類のNo.9をご用意ください。)

50万円


本郷町、城山町、中央町、宮本町に交付対象住宅を取得したとき
50万円

小山駅東口周辺地区地区計画で定める地区計画区域内において交付対象住宅を取得したとき(エリアについては添付の計画区域図をご確認ください。) 50万円


神鳥南地区地区計画で定める地区計画区域内において交付対象住宅を取得したとき(エリアについては添付の計画区域図をご確認ください。) 50万円


思川駅北口駅前地区地区計画で定める地区計画区域内において交付対象住宅を取得したとき(エリアについては添付の計画区域図をご確認ください。) 50万円


転入日において本人若しくは配偶者が39歳以下であるときまたは転入日の属する年度の末日において同一世帯に15歳以下の子がいるとき 20万円

(3)中古住宅に係る補助【基本額】

交付対象住宅を取得したとき 30万円

(4)中古住宅に係る補助【加算額】

小山市空き家バンク登録物件を購入したとき 10万円

詳しくは、小山町ホームページ 小山市転入勤労者等住宅取得支援補助金をご覧ください。

県の補助金等はこちら↓

栃木県【注文住宅・土地・建売の相場・新築の補助金】家づくり情報
栃木県の注文住宅・土地・建売住宅の相場 栃木県の新築住宅の補助金・助成金情報 注文住宅会社(地元工務店・ハウスメーカー)の探し方と複数の建築会社に土地探し・間取り・見積り依頼ができる、おすすめな方法を解説。

3.小山市土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

小山市の土地相場

 ㎡単価坪単価国内順位(市区町村)
住宅地39,100円/㎡129,256円/坪
商業地84,600円/㎡279,669円/坪
土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法

具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

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タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

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家づくりのおおまかな金額を知る方法
家づくりはじめたばかりで要望はまとまったけど、そのあとどうすればいい?家づくりって一体いくらかかるの? そんな疑問にお答えします 家づくりのおおまかな金額を知る為にどうすればいいかを解説

5.小山市の小学校【小学校区】

小山第一小学校

花垣町1丁目全域
花垣町2丁目全域
本郷町1丁目全域
本郷町2丁目全域
本郷町3丁目全域
城山町1丁目全域
城山町2丁目全域
城山町3丁目全域
中央町1丁目全域
中央町2丁目(1番0号~2番999号、4番0号~6番999号、8番6号~20号、
9番2号~17号)
中央町3丁目(5番2号~16号、6番3号~15号)
宮本町1丁目(1番0号~999号)
宮本町2丁目(1番0号~2番15号、2番29号~34号、3番0号~1号、
6番0号~7番10号、7番25号~28号)
大字稲葉郷(1895番地2~1912番地999)
大字小山(2628番地0~2724番地999)
大字立木(511番地0~552番地999、1080番地0~1113番地999、
1261番地0~1410番地999、1424番地0~1427番地999、
1431番地0~1979番地999)
大字大行寺(882番地0~903番地999、928番地0~929番地999、
961番地0~1193番地999、1202番地2、
        1203番地0~1385番地999)

小山第二小学校

中央町2丁目(3番0号~999号、7番0号~8番5号、8番21号~9番1号、
9番18号~999番999号)
中央町3丁目(1番0号~5番1号、5番17号~6番2号、6番16号~999番999号)
宮本町1丁目(2番0号~999番999号)
宮本町2丁目(2番16号~28号、2番35号~999号、3番2号~5番999号、
7番11号~24号、7番29号~999番999号)
宮本町3丁目全域
八幡町1丁目全域
八幡町2丁目全域
天神町1丁目全域
天神町2丁目全域
神明町1丁目全域
神明町2丁目全域
大字神鳥谷(1番地0~197番地999、202番地1~210番地1、210番地4、
221番地2、223番地1~224番地999、225番地3~225番地10、
260番地1~279番地1、667番地1~889番地999、902番地1~907番地6、915番地1~936番地999、1012番地1~999、1030番地0~1096番地999、1097番地2、1098番地6~7、1100番地6~1106番地3、1116番地1~9、1200番地3~1210番地999、1315番地1、1315番地6、1316番地0~999、2285番地0~999

小山第三小学校

大字神鳥谷(198番地0~201番地4、210番地2~3、
        219番地0~221番地1、221番地3、222番地0~1、
        225番地1~2、226番地0~258番地999、
        280番地1~311番地999、312番地2、313番地2、314番地2)
大字外城全域
神鳥谷1丁目全域
神鳥谷2丁目全域
神鳥谷3丁目全域
神鳥谷4丁目全域
神鳥谷5丁目全域
神鳥谷6丁目全域
粟宮1丁目全域
粟宮2丁目全域
大字粟宮(744番地0~999、745番地1、745番地5~6、746番地2、
747番地2、748番地2、749番地0~754番地1、755番地2、
762番地1、764番地0~772番地1、773番地2、
       774番地0~775番地999、777番地1、777番地6、
       778番地0~785番地1、802番地2、803番地0~810番地999、
811番地2、812番地2、813番地3、817番地0~823番地999、
848番地1、849番地2~858番地1、858番地3~864番地1、
865番地0~866番地1、866番地3~876番地999、
909番地0~916番地999、1560番地0~1615番地999、
1777番地0~1870番地1、1871番地0~999、
       1875番地3~1876番地999、1936番地3、1937番地3、
1943番地0~1991番地999、3155番地0~3156番地999)
大字神鳥谷(1674番地0~2284番地999、2286番地0~2287番地999、
2289番地0~2309番地999、2366番地0~9999番地999)

小山城南小学校

西城南1丁目全域
西城南2丁目全域
西城南3丁目全域
西城南4丁目全域
西城南5丁目全域
西城南6丁目全域
西城南7丁目全域
大字塚崎(1494番地0~1494番地999)

旭小学校

大字小山(25番地2~3、29番地2、97番地3、98番地1、
       100番地0~111番地999、1216番地1、1509番地1~1531番地999)
駅南町1丁目全域
駅南町2丁目全域
駅南町3丁目全域
駅南町4丁目全域
駅南町5丁目全域
駅南町6丁目全域
三峯1丁目全域
三峯2丁目全域
神山1丁目全域
神山2丁目全域
大字土塔(1番地1~270番地999)
大字雨ケ谷新田(69番地1、69番地4、71番地5、71番地8、71番地37)

小山城北小学校

大字稲葉郷(1番地0~1192番地999)
駅東通り3丁目全域
城北1丁目全域
城北2丁目全域
城北3丁目全域
城北4丁目全域
城北5丁目全域
城北6丁目全域
大字犬塚(1番地0~51番地999、1038番地0~1044番地999)
城東3丁目(1番1号~8番999号)
大字喜沢(134番地0~135番地6、136番地0~166番地999、
       168番地2、168番地4~5、175番地2、176番地2、
       178番地1、178番地3、215番地2、 217番地0~999、
       220番地0~999、223番地0~999、232番地0~233番地999、
244番地0~271番地999、287番地1、288番地2、
288番地5~6、289番地1、290番地2、291番地0~467番地999、
476番地1、476番地3~4、476番地13~18、476番地23~36、
476番地39~40、476番地45~47、476番地49~50、
492番地0~511番地999、512番地1、514番地2、
531番地0~535番地999、553番地0~558番地999、559番地1)

若木小学校

若木町1丁目全域
若木町2丁目全域
若木町3丁目全域
大字稲葉郷(1336番地0~1343番地999、1456番地0~1484番地999)
大字喜沢(1474番地0~1499番地999)

東城南小学校

大字小山(1番地0~25番地1、25番地4~999、26番地0~28番地999、
       30番地0~48番地999、75番地4~5、76番地3~4、76番地7~8、
       76番地15~19、76番地23~24、76番地26、76番地29~34、
       77番地0~2、77番地5~8、77番地10、77番地13~97番地1)
東城南1丁目 全域
東城南2丁目 全域
東城南3丁目 全域
東城南4丁目 全域
東城南5丁目 全域

大字横倉(1294番地1、1295番地1、1295番地4~1370番地11)
大字雨ケ谷新田(1番地1~66番地99、71番地1、71番地4、71番地9~11、
71番地21、71番地25、72番地1~81番地5)
大字雨ケ谷(852番地2~27、861番地3、862番地1~6、863番地1~3、
863番地6~9、863番地12)
大字向原新田 全域

小山城東小学校

駅東通り1丁目全域
駅東通り2丁目全域
城東1丁目全域
城東2丁目全域
城東3丁目(9番1号~999番999号)
城東4丁目全域
城東5丁目(1番1号~28番999号)
城東6丁目全域
城東7丁目全域

大谷東小学校

大字塚崎(1428番地0~1434番地999、1465番地0~1493番地999、
       1495番地0~1507番地999)
大字横倉新田(1番地0~418番地999、431番地0~634番地999)
大字横倉(1番地0~1293番地999、1371番地0~1383番地999)
大字雨ヶ谷新田(82番地1~85番地5)
大字雨ヶ谷(1番地1~851番地999、857番地1~860番地15、
        863番地4~5、863番地11、863番地13~15、
        864番地0~994番地999)
雨ケ谷町全域
大字田間全域

大谷南小学校

大字塚崎(1番地0~1427番地999、1435番地0~1464番地999、
       1508番地0~9999番地999)
大字武井全域
大字東野田全域
大字南和泉全域

大谷北小学校

大字土塔(560番地0~999、577番地0~591番地999、
       594番地0~631番地999、650番地0~654番地999)
大字犬塚(52番地0~1037番地999、1045番地0~9999番地9999)
犬塚1丁目全域
犬塚2丁目全域
犬塚3丁目全域
犬塚4丁目全域
犬塚5丁目全域
犬塚6丁目全域
犬塚7丁目全域
犬塚8丁目全域
大字中久喜全域
中久喜1丁目全域
中久喜2丁目全域
中久喜3丁目全域
中久喜4丁目全域
中久喜5丁目全域
大字横倉新田(419番地0~430番地999)
城東5丁目(29番1号~30番999号)

間々田小学校

大字間々田(284番地2、284番地4、672番地0~691番地1、691番地3、
693番地0~999、696番地0~999、700番地0~701番地999、
750番地2、751番地1、753番地1、754番地1、754番地3~31、
        755番地0~778番地1、779番地1、780番地0~935番地999、
980番地0~9999番地999)
東間々田1丁目(1番0号~11番999号、13番0号~15番999号、
17番0号~19番999号)
東間々田2丁目(1番0号~2番999号、6番0号~7番999号、9番0号~15番999号、
19番0号~28番999号、30番0号~35番999号)
大字千駄塚(12番地0~999、16番地0~21番地999、36番地0~39番地999、
40番地3、41番地2、42番地1、43番地1~2、44番地1、45番地1、
47番地0~9999番地999)
大字粟宮(1番地0~53番地999、213番地0~223番地999、
226番地0~344番地999、374番地0~404番地999、
424番地0~443番地999、447番地0~455番地999、
471番地0~484番地999、494番地0~692番地999、
694番地0~698番地999、714番地19~715番地999、
754番地2、756番地0~760番地999、762番地2、785番地2、
787番地0~801番地1、824番地2~847番地999、848番地2、
877番地1~908番地999、917番地0~1356番地999、
1360番地0~1398番地999、1399番地2~1559番地999、
1616番地0~1775番地999、1992番地0~3154番地999、
3157番地0~9999番地999)
暁1丁目(1番1号~11番999号)
乙女1丁目(4番0号~999号、11番0号~999号)
乙女2丁目(1番0号~4番999号)

乙女小学校

大字乙女全域
暁1丁目(12番1号~999番999号)
暁2丁目全域
暁3丁目全域
乙女1丁目(1番0号~3番999号、5番0号~10番999号、
        12番0号~36番999号)
乙女2丁目(5番0号~30番999号)
乙女3丁目全域
南乙女1丁目全域
南乙女2丁目全域

間々田東小学校

大字間々田(1番地0~212番地999、309番地0~465番地4、476番地3、
477番地0~482番地999、487番地0~516番地999、
532番地0~643番地999、644番地2~645番地999)
東間々田1丁目(12番0号~999号、16番0号~999号、20番0号~999号)
東間々田2丁目(3番0号~5番999号、8番0号~999号、16番0号~18番999号、
29番0号~999号、36番0号~41番999号)
東間々田3丁目全域
美しが丘1丁目全域
美しが丘2丁目全域
美しが丘3丁目全域
大字千駄塚(1番地0~11番地999、13番地0~15番地999、
22番地0~35番地999、40番地1~2、41番地1、42番地2、
43番地3、44番地2、45番地2、46番地0~999)
大字粟宮(54番地0~212番地999、225番地0~999、
345番地0~373番地999、405番地0~423番地999、
444番地0~446番地999、456番地0~470番地999、
485番地0~493番地999、1357番地0~1358番地999、1399番地1)
大字西黒田全域
大字東黒田全域
大字南飯田全域
大字平和全域

下生井小学校

大字上生井全域
大字下生井全域
大字白鳥全域

網戸小学校

大字網戸全域
大字楢木全域
大字生良全域

寒川小学校

大字鏡全域
大字押切全域
大字中里全域
大字寒川全域
大字迫間田全域

豊田南小学校

大字島田(1番地0~515番地999、651番地0~696番地999、
       1177番地0~999、1181番地0~1268番地999、
       1273番地1~1281番地999、1311番地0~1315番地999)
大字渋井全域
大字荒川(1番地0~354番地999、356番地0~999番地999)
大字立木(1番地0~510番地999、553番地0~1079番地999、
       1114番地0~1260番地999、1411番地0~1423番地999、
1430番地0~999、1980番地0~9999番地999)
大字卒島全域
大字今里全域
大字上初田全域
大字松沼(1番地0~997番地999、998番地3、1019番地0~1026番地2、
1033番地1、1033番地6~1039番地1、1116番地2~1212番地1、
1237番地1~999)

豊田北小学校

大字大本全域
大字小宅全域
大字黒本全域
大字島田(516番地1~650番地999、697番地0~1173番地999、
       1179番地1~999、1269番地0~1271番地999、
       1292番地1~1308番地999、1318番地1~9999番地999)
大字荒川(355番地0~999)
大字松沼(998番地1~2、999番地0~1015番地2、1028番地0~999、
1030番地0~1032番地3、1033番地2、1040番地3~1115番地999、
1215番地0~1236番地4)
大字小薬全域

穂積小学校

大字下国府塚全域
大字上国府塚全域
大字上石塚全域
大字下石塚全域
大字大行寺(1番地0~881番地999、904番地0~927番地999、
         930番地0~960番地999、1194番地0~1202番地1)
大字萩島全域
大字石ノ上全域
大字塩沢全域
大字間中全域

中小学校

大字南小林全域
大字上泉全域
大字下泉全域
大字井岡全域
大字小袋全域
大字下河原田全域
大字生駒全域
大字大川島全域
大字下初田全域

羽川小学校

大字喜沢(1番地0~132番地999、135番地7、167番地0~999、
       168番地1、169番地0~173番地999、175番地4~9、
       176番地1、177番地0~999、178番地2、178番地5~7、
       179番地0~214番地999、215番地4~7、224番地0~231番地999、
235番地0~243番地999、272番地0~286番地999、
       287番地2、287番地4~7、288番地1、288番地4、289番地2、
       289番地4~12、290番地1、290番地4~5、
468番地0~469番地999、474番地0~999、476番地2、476番地5、
476番地7~8、476番地10~11、476番地19~22、
476番地37~38、476番地41~44、476番地51~53、
477番地0~491番地999、512番地2、513番地0~999、
514番地4~5、515番地0~530番地999、536番地0~552番地999、
559番地2、559番地4、560番地0~1473番地999、
1500番地0~9999番地999)
大字南半田(2059番地0~2060番地999)
大字羽川全域
大字荒井全域
大字出井(1番地0~869番地999、874番地0~999、875番地1~959番地999、
1086番地0~1091番地3、1091番地10~999、
1094番地0~9999番地999)

羽川西小学校

大字三拝川岸全域
大字東島田全域
大字飯塚全域
大字南半田(1番地0~2058番地999、2061番地0~9999番地999)
扶桑1丁目全域
扶桑2丁目全域
扶桑3丁目全域

萱橋小学校

大字出井(870番地0~873番地999、960番地0~1085番地999、
 1091番地4~9、1092番地0~1093番地999)
大字鉢形全域
大字北飯田全域
大字東山田全域
大字萱橋全域
大字向野全域

6.その他-関連情報

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