近江八幡市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方

近江八幡市【注文住宅】家づくりの始め方

近江八幡市【注文住宅】家づくりの始め方

近江八幡市でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ

  • 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
    [土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報]
  • 【近江八幡市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・2階建て・2世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
  • 近江八幡市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。 
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近江八幡市の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

近江八幡市の家づくり情報
  1. 近江八幡市 基本情報
  2. 近江八幡市で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 近江八幡市【滋賀県】土地の相場
  4. 近江八幡市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー】と【工務店】
  5. 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
  6. 近江八幡市の小学校【小学校区】
  7. 滋賀県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
  8. その他-関連情報

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.近江八幡市 基本情報

近江八幡市(おうみはちまんし)は、滋賀県中部、琵琶湖東岸に位置する市。近江商人や安土城で知られる。

出典元:引用 – Wikipedia

 

  備考
都道府県滋賀県滋賀県の家づくり情報ページ
面積177.45㎢ 
総人口81,529人 
人口密度459人/㎢ 
市の木サクラ 
市の花ムシャリンドウ、コスモス 
隣接自治体 東近江市 
野洲市 
蒲生郡竜王町 

ハザードマップ 

洪水

近江八幡市ホームページ 洪水ハザードマップ

土砂災害

近江八幡市ホームページ 洪水ハザードマップ

参考にハザードマップの解説↓

ハザードマップの種類や見方を【徹底解説】ハザードマップのトリセツ
洪水・内水・高潮・津波・ため池・土砂災害・地震災害など各種災害のハザードマップの見方を【徹底解説】家づくりの土地探しをする時はもちろん災害時の避難場所や避難経路の確認をする為にハザードマップは必ず見ておきましょう。

 

2.近江八幡市で家づくりに関係する補助金・優遇制度

市としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。

県の補助金等はこちら↓

岡山県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】
岡山県の注文住宅・土地・建売住宅の相場 岡山県の新築住宅の補助金・助成金情報 注文住宅会社(地元工務店・ハウスメーカー)の探し方と複数の建築会社に土地探し・間取り・見積り依頼ができる、おすすめな方法を解説。

3.近江八幡市土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

近江八幡市の土地相場

 ㎡単価坪単価国内順位(市区町村)
住宅地45,200円/㎡149,421円/坪
商業地76,900円/㎡254,215円/坪
土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.近江八幡市で家づくりにおすすめな【ハウスメーカー】と【工務店】

アイフルホーム近江八幡店

基本情報

企業名:アイフルホーム近江八幡店

所在地:〒523-0894 滋賀県近江八幡市中村町734

おすすめポイント

健康住宅、省エネ住宅、オール電化住宅、3階建て住宅、空間の広い家、屋上のある家、中庭のある家、高気密・高断熱住宅、耐震・制震住宅、外観デザイン住宅、生活導線デザイン住宅、収納、狭小住宅、平屋、永く住み続ける家、レジリエンス住宅

アフター保障

家の基盤となる「地盤調査」、アイフルホーム加盟店による徹底した施工品質の「検査体制」、確実な「完成引渡保証」、お住まいの健康状態をチェックする「長期継続点検」、住宅保証の証の「瑕疵保証」、地震に対する安心を「耐震補償」。一貫した体制で、ご入居後の「安心」をお届け。※保証の履行にあたっては、一部条件及び保証免責事項があるため、詳しくは営業担当者にお尋ねください。

スタイルラボホームズ(株式会社オーエムテクノ)

基本情報

企業名:スタイルラボホームズ(株式会社オーエムテクノ)

所在地:〒523-0001  滋賀県近江八幡市金剛寺町291

おすすめポイント

「上質な暮らしがはじまる」自由設計

アフター保障

末永くお客様の住まいを快適なものにするため定期点検でサポートします。
アフターメンテナンスは1カ月・6カ月・12カ月・24カ月
また、第3者機関により安心の長期10年保証が適用され、その後有料メンテナンスを行うことにより更に10年の保証が適用されます。(最長60年の長期保証) 免震工法30年

セルコホーム 東滋賀 八日市モデルハウス

基本情報

企業名:セルコホーム 東滋賀 八日市モデルハウス

所在地:〒527-0027 滋賀県東近江市栄町6-25

おすすめポイント

デザインの多彩さ、高い機能性、世界水準の住宅性能

アフター保障

構造躯体の保証は20年。3ヵ月、1年目、2年目の無償点検サービスと10年目の定期点検を実施。

タマホーム 滋賀支店

基本情報

企業名:タマホーム 滋賀支店

所在地:〒523-0896 滋賀県近江八幡市鷹飼町北三丁目1-1

おすすめポイント

豊富な実績、ローコスト、構造自慢、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可

アフター保障

お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に定期点検を行い、当社の基準に基づきメンテナンスを行います。また、リフォームのご相談・アドバイスにも対応致します。
初期保証10年
長期保証30年~60年
建物の構造躯体・防水・白蟻に関して10年間の初期保証を行います。さらに、定期的な点検と、必要に応じてメンテナンス工事(有償)を行って頂く事で最長30年間の長期保証を致します。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には最長60年間の長期保証を致します。
地盤保証システムによる、10年間の保証体制も整えています。

 

おすすめハウスメーカー、建築会社に一括で見積を取る方法

 

クラミン
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全部の会社や展示場に行って、要望を伝えて、見積をもらうのって・・・ 大変 ( ノД`)シクシク…

ツクシ
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いきなり展示場や建築会社に行くのは抵抗あるし、どうやって要望を伝えたらいいのかわからない・・・まずは、金額だけ知りたい

って方におすすめな方法

クラミン
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どうするの?

ツクシ
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次の【土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法】でご説明いたします。

おすすめ建築会社情報について、不備やご意見、公式HPへのリンク希望などございましたら【お問い合わせ】 よりご連絡ください。

5.土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法

具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめて

一括見積りからスタート

近江八幡市で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても近江八幡市でタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

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うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

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タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

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家づくりはじめたばかりで要望はまとまったけど、そのあとどうすればいい?家づくりって一体いくらかかるの? そんな疑問にお答えします 家づくりのおおまかな金額を知る為にどうすればいいかを解説

6.近江八幡市の小学校【小学校区】

八幡小学校

縄手町末
縄手町中
縄手町元
鍵之手町
慈恩寺町上
慈恩寺町中
慈恩寺町元
鍛治屋町
新左衛門町
鉄砲町
生須町
薬師町
大工町
江南町
玉屋町
東畳屋町
西畳屋町
博労町上
博労町中
博労町元
永原町上
永原 町中
永原町元
間之町
仲屋町上
仲屋町中
仲屋町元 為心町上
為心町 中
為心町元
大杉町
宮内町
魚屋町上
魚屋町中
魚屋町元
新町1丁目 から4丁目
玉木町1丁目から2丁目
正神町小幡町上
小幡町中
本町1丁目 から5丁目
池田町1丁目から5丁目
板屋町
北末町
北元町
西元町
西末町
元玉屋町
佐久間町
日杉町 孫平治町1丁目から2丁目
土田町(土田町字南 田136番地から同204番地
同266番地から同275番地
土田町1336番地
同1340番地から 1345番地
同1349番地
同1351番地
同1352番地
同1353番地
同1354番 地
同1369番地から同1376番地を除く)
中村町
宇津呂町
桜宮町
音羽町
出町
八幡町
船町
市井町
多賀町
北之庄町
新栄町
船木町2 番地

島小学校

円山町
白王町
島町
北津田町
中之庄町
長命寺町
大中町
沖島島内を除く沖島町

沖島小学校

沖島町(沖島島内に限る)

岡山小学校

小船木町
加茂町
田中江町
牧町
元水茎町
大房町
船木町(船木町2番地を除く)
南津田町 津田町

金田小学校

上田町
鷹飼町
西本郷町
金剛寺町
杉森町
長田町
西庄町
浅小井町
南本郷町1丁目から3丁目
若葉町1丁目から5丁目
鷹飼町東
鷹飼町南
鷹飼町北
西本郷町東
西本郷町西

桐原小学校

竹町
東町
池田本町
森尻町
若宮町
大森町
赤尾町
安養寺町
上野町
古川町
益田町
篠原町1丁目から3丁目
緑町1丁目から4丁目
柳町1丁目から 3丁目
川原町1丁目から2丁目
中小森町の一部(県道八木
東横関線から西 の区域)に属する同町字上芦田1番地から同17番地
字二本木18番地から 同32番地
字下手場33番地から同54番地
字林田55番地1
同55番地2
字徳利田132番地1
同133番地1
同136番地1
字小傳房137番地ら同154番地
字上二本木155番地から同165番地
字下鼡田166番地から同191番地
字上鼡田192番地から同233 番地
字石川234番地から同244番地
字力田245番地から同254番地
字下樋1詰255番地から同265番地
字江元266番地
同267番地2
同268番地1
字小呉345番地1
同346番地1
字上樋 1詰347番地から同363番地2
字下東小森364番地1から同404番地2
字北出405番地から同469番地
字西出470番地から同491番地
字東小森492番地から同524番地2
字新出525番地1 から 同641番地
字上呉642番地同643番地2
字五ノ坪738番地から同752番地2
同736番地1
字堂ノ前753番地から同782番地
字里ノ内784番地から788番地
字前出789番地から同832番地
字奥野833番地1から同876番地2
字寺前877番地から同922番地
同923番地から同964番地3
同965番地から同982 番地3
同983番地から同1061番地
字森川1062番地から同1224番地2
同12 25番地から同1231番地
日吉野町の一部(日吉野町字下熱田473番地から同478番地)

桐原東小学校

八木町
日吉野町の一部(日吉野町字下熱田473番地から同478番地を除く)
堀上町
白鳥町
中小森町の一部(県道八木東横関線から東の区域)に属する同町字林田60番地1から同60番地7
同63番地1から同63番地6,同64番地2から同64番地36
字下柳65番地から同93番地
字下菅原94番地から同114番地
字野入115番地から同123番地
字徳利田124番地1から同124番地36
同129番地1
字江元267番地1
同267番地4
同267番地5
同269番地1から同269番地3
同270番地4から同270番地25
同273番地1
同273番地2
同274番地
字下六反276番地から286番地2
字中菅原287番地1から同307番地2
字苅上308番地1から同326番地2
字上六反327番地1から336番地6
字下呉337番地から同338番地7
同339番地1から同339番地3
同340番地
同341番地1から同341番地3
同342番地1から同342番地3
同343番地1から343番地4
同344番地1
同344番地3
字上呉645番地から同651番地(支号を含む)
字十ノ坪652番地から同662番地
字八ノ坪663番地から同680番地24
字イヨト681番地1から同698番地
字切戸699番地2から同713番地6
字五ノ 坪714番地から同725番地1
同726番地から同733番地
同733番地4
同733番地5
同734番地1
同734番地5
同735番地1から同735番地10
土田町字南田136番地から同204 番地
同266番地から同275番地
土田町1336番地
同1340番地から1345番地
同1349番地
同1351番地
同1352番地
同1353番地
同1354番地
同1369番地から同1376番地

馬淵小学校

馬淵町
東横関町
千僧供町
東川町
倉橋部町
浄土寺町
上畑町
新巻町
長福寺町

北里小学校

江頭町
十王町
小田町
野村町
佐波江町
水茎町
丸の内町

武佐小学校

武佐町
野田町
友定町
西生来町
長光寺町
西宿町
御所内町
末広町

安土小学校

安土町常楽寺
安土町上出
安土町香庄
安土町慈恩寺
安土町中屋
安土町小中
安土町上豊浦
安土町下豊浦
安土町桑実寺
安土町宮津
安土町大中

老蘇小学校

安土町東老蘇
安土町西老蘇
安土町石寺
安土町内野

7.滋賀県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報

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8.その他-関連情報

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