岡山県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

岡山県家づくり

岡山県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や岡山県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や岡山県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

ツクシ
ツクシ

岡山県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

岡山県の家づくり情報
  1. 岡山県 基本情報
  2. 岡山県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(岡山県)
  4. 岡山県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 岡山県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.岡山県 基本情報

岡山県(おかやまけん、英: Okayama Prefecture)は、日本の中国地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地および最大の都市は岡山市。

中国地方南東部に位置し、瀬戸内海に面する。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
県庁所在地岡山市 
面積7,114.32㎢ 
総人口1,885,135人 
人口密度265人/㎢ 
県の木アカマツ 
県の花ももの花 
県の鳥きじ 
隣接都道府県兵庫県 
鳥取県鳥取県の家づくり情報ページ
広島県 
香川県香川県の家づくり情報ページ

2.岡山県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

【こうちの木の住まいづくり助成事業費補助金】

自らの居住を目的として高知県内に建築される木造住宅(過半が木造の混構造も含む)を取得する方、高知県内に自ら所有しかつ居住する住宅のリフォームを行う方又は住宅を内装木質化される方(いずれも個人の方で賃貸を目的とするものを除きます。)に県内産乾燥木材の購入に要する経費等に対し予算の範囲内で補助金を交付します。

<条件>

(1)新築、増築の場合は、基本部位の80%以上に高知県内産乾燥木材を使用すること。
(2)リフォームの場合は、リフォーム工事部分に高知県内産乾燥木材を使用すること。
(3)内装木質化の場合は、内装化粧仕上材に高知県内産乾燥木材を使用すること。
(4)新築、増築の場合は「瑕疵担保責任保険加入住宅」であること。
(5)住宅の引渡前、またはリフォーム工事完了前に申込を行うこと。

<補助額>

(1)基本部位、その他の部位
 高知県内産JAS製材品の使用量1m3当たり20,000円
 高知県内産乾燥木材の使用量1m3当たり12,000円
(2)内装化粧仕上材(居室に限る)
 高知県内産乾燥木材の使用面積1m2当たり2,000円
(3)長期優良認定住宅の場合は、1棟あたり10万円を加算
(4)児童手当を受ける児童が2人以上いる場合は、(2)で算出された金額を加算
(1)~(4)合計の上限は80万円です。

詳しくは、高知県ホームページ こうちの木の住まいづくり助成事業[制度概要・手続き方法をご覧ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

3.土地の相場(岡山県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

岡山県㎡単価坪単価国内順位
住宅地29,300円/㎡96,860円/坪28位
商業地94,800円/㎡313,388円/坪19位

 

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.岡山県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢36.2歳  
家族数3.4人  
世帯の年収579.0万円 31位
住宅面積116.7㎡35.30坪11位
敷地面積230.1㎡69.61坪29位
建設費2,981.4万円84.45万/坪8位(坪単価)
土地取得費1,002.3万円14.40万/坪18位(坪単価)
建設費+土地取得費3,983.7万円 13位
手持金(頭金)489.6万円 9位
借入金額合計3,494.1万円 16位
1ヶ月当たり予定返済額10.76万円/月 16位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢40.1歳  
家族数3.5人  
世帯の年収549.2万円 37位
住宅面積123.3㎡37.30坪35位
敷地面積322.3㎡97.50坪29位
建設費3,304.5万円88.60万円/坪13位(坪単価)
手持金(頭金)627.1万円 24位
借入金額合計2,677.5万円 23位
1ヶ月当たり予定返済額8.60万円/月 26位
建築会社選びのトリセツ
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建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢37.7歳  
家族数3.1人  
世帯の年収499.8万円 30位
住宅面積103.4㎡31.28坪27位
購入価額2,869.0万円 23位
手持金(頭金)229.0万円 32位
借入金額合計2,639.9万円 20位
1ヶ月当たり予定返済額8.23万円/坪 21位

家族数比較(高知県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岡山県3.4人3.5人3.1人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(岡山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岡山県35.30坪37.30坪31.28坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+1.36坪-1.06坪-2.66坪

敷地面積比較(岡山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岡山県69.61坪97.50坪 
全国66.79坪94.59坪 
+2.82坪+2.91坪 

建設費+土地取得費比較(岡山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岡山県3,983.7万円3,304.5万円2,869.0万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+318.1万円+90.1万円-573.1万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(岡山県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岡山県10.76万円/月8.60万円/月8.23万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-0.57万円/月-0.55万円/月-1.63万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

岡山県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても岡山県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

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6.岡山県の各市単位のページ

準備中

岡山市北区
岡山市中区
岡山市東区
岡山市南区
倉敷市
津山市
玉野市
笠岡市
井原市
総社市
高梁市
新見市
備前市
瀬戸内市
赤磐市
真庭市
美作市
浅口市
和気郡和気町
都窪郡早島町
浅口郡里庄町
小田郡矢掛町
真庭郡新庄村
苫田郡鏡野町
勝田郡勝央町
勝田郡奈義町
英田郡西粟倉村
久米郡久米南町
久米郡美咲町
加賀郡吉備中央町

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7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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