岡山県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や岡山県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や岡山県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
岡山県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 岡山県 基本情報
- 岡山県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（岡山県）
- 岡山県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 岡山県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．岡山県 基本情報
岡山県（おかやまけん、英: Okayama Prefecture）は、日本の中国地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地および最大の都市は岡山市。
中国地方南東部に位置し、瀬戸内海に面する。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 岡山市 | |
| 面積 | 7,114.32㎢ | |
| 総人口 | 1,885,135人 | |
| 人口密度 | 265人/㎢ | |
| 県の木 | アカマツ | |
| 県の花 | ももの花 | |
| 県の鳥 | きじ | |
| 隣接都道府県 | 兵庫県 | |
| 鳥取県 | 鳥取県の家づくり情報ページ | |
| 広島県 | ||
| 香川県 | 香川県の家づくり情報ページ |
２．岡山県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
【こうちの木の住まいづくり助成事業費補助金】
自らの居住を目的として高知県内に建築される木造住宅（過半が木造の混構造も含む）を取得する方、高知県内に自ら所有しかつ居住する住宅のリフォームを行う方又は住宅を内装木質化される方（いずれも個人の方で賃貸を目的とするものを除きます。）に県内産乾燥木材の購入に要する経費等に対し予算の範囲内で補助金を交付します。
＜条件＞
(1)新築、増築の場合は、基本部位の80％以上に高知県内産乾燥木材を使用すること。
(2)リフォームの場合は、リフォーム工事部分に高知県内産乾燥木材を使用すること。
(3)内装木質化の場合は、内装化粧仕上材に高知県内産乾燥木材を使用すること。
(4)新築、増築の場合は「瑕疵担保責任保険加入住宅」であること。
(5)住宅の引渡前、またはリフォーム工事完了前に申込を行うこと。
＜補助額＞
(1)基本部位、その他の部位
高知県内産ＪＡＳ製材品の使用量１m3当たり２０，０００円
高知県内産乾燥木材の使用量１m3当たり１２，０００円
(2)内装化粧仕上材（居室に限る）
高知県内産乾燥木材の使用面積１m2当たり２，０００円
(3)長期優良認定住宅の場合は、１棟あたり１０万円を加算
(4)児童手当を受ける児童が２人以上いる場合は、(2)で算出された金額を加算
(1)～(4)合計の上限は80万円です。
詳しくは、高知県ホームページ こうちの木の住まいづくり助成事業[制度概要・手続き方法をご覧ください。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
３．土地の相場（岡山県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 岡山県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 29,300円／㎡ | 96,860円/坪 | 28位 |
| 商業地 | 94,800円／㎡ | 313,388円/坪 | 19位 |
４．岡山県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 36.2歳 | ||
| 家族数 | 3.4人 | ||
| 世帯の年収 | 579.0万円 | 31位 | |
| 住宅面積 | 116.7㎡ | 35.30坪 | 11位 |
| 敷地面積 | 230.1㎡ | 69.61坪 | 29位 |
| 建設費 | 2,981.4万円 | 84.45万／坪 | 8位（坪単価） |
| 土地取得費 | 1,002.3万円 | 14.40万／坪 | 18位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,983.7万円 | 13位 | |
| 手持金（頭金） | 489.6万円 | 9位 | |
| 借入金額合計 | 3,494.1万円 | 16位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 10.76万円／月 | 16位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 40.1歳 | ||
| 家族数 | 3.5人 | ||
| 世帯の年収 | 549.2万円 | 37位 | |
| 住宅面積 | 123.3㎡ | 37.30坪 | 35位 |
| 敷地面積 | 322.3㎡ | 97.50坪 | 29位 |
| 建設費 | 3,304.5万円 | 88.60万円／坪 | 13位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 627.1万円 | 24位 | |
| 借入金額合計 | 2,677.5万円 | 23位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.60万円／月 | 26位 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 37.7歳 | ||
| 家族数 | 3.1人 | ||
| 世帯の年収 | 499.8万円 | 30位 | |
| 住宅面積 | 103.4㎡ | 31.28坪 | 27位 |
| 購入価額 | 2,869.0万円 | 23位 | |
| 手持金（頭金） | 229.0万円 | 32位 | |
| 借入金額合計 | 2,639.9万円 | 20位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.23万円／坪 | 21位 |
家族数比較（高知県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 岡山県 | 3.4人 | 3.5人 | 3.1人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（岡山県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 岡山県 | 35.30坪 | 37.30坪 | 31.28坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | +1.36坪 | -1.06坪 | -2.66坪 |
敷地面積比較（岡山県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 岡山県 | 69.61坪 | 97.50坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +2.82坪 | +2.91坪 |
建設費＋土地取得費比較（岡山県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 岡山県 | 3,983.7万円 | 3,304.5万円 | 2,869.0万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | +318.1万円 | +90.1万円 | -573.1万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（岡山県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 岡山県 | 10.76万円／月 | 8.60万円／月 | 8.23万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -0.57万円／月 | -0.55万円／月 | -1.63万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
岡山県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても岡山県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
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うわぁ・・・ すごい気になる！！
７つの法則って・・・
知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．岡山県の各市単位のページ
準備中
岡山市北区
岡山市中区
岡山市東区
岡山市南区
倉敷市
津山市
玉野市
笠岡市
井原市
総社市
高梁市
新見市
備前市
瀬戸内市
赤磐市
真庭市
美作市
浅口市
和気郡和気町
都窪郡早島町
浅口郡里庄町
小田郡矢掛町
真庭郡新庄村
苫田郡鏡野町
勝田郡勝央町
勝田郡奈義町
英田郡西粟倉村
久米郡久米南町
久米郡美咲町
加賀郡吉備中央町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
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