大分県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や大分県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や大分県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
大分県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 大分県 基本情報
- 大分県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（大分県）
- 大分県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 大分県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．大分県 基本情報
大分県（おおいたけん、英: Oita Prefecture）は、日本の九州地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は大分市。
全国的に知名度が高い別府温泉や、由布院温泉をはじめとする多くの温泉を有し、源泉数（4,538ヶ所）、湧出量（291,340L/分）ともに日本一であり、「日本一のおんせん県おおいた」をキャッチフレーズに温泉をアピールしている。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 大分市 | |
| 面積 | 6,340.73㎢ | |
| 総人口 | 1,127,462人 | |
| 人口密度 | 178人/㎢ | |
| 県の木 | 豊後梅 | |
| 県の花 | 豊後梅 | |
| 県の鳥 | めじろ | |
| 隣接都道府県 | 福岡県 | 福岡県の家づくり情報ページ |
| 熊本県 | 熊本県の家づくり情報ページ | |
| 宮崎県 | 宮崎県の家づくり情報ページ | |
| 愛媛県 | 愛媛県の家づくり情報ページ | |
| 高知県 | 高知県の家づくり情報ページ | |
| 山口県 | 山口県の家づくり情報ページ |
２．大分県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
県としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
３．土地の相場（大分県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 大分県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 24,900円／㎡ | 82,314円/坪 | 35位 |
| 商業地 | 55,400円／㎡ | 183,140円/坪 | 34位 |
４．大分県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 36.7歳 | ||
| 家族数 | 3.5人 | ||
| 世帯の年収 | 577.2万円 | 33位 | |
| 住宅面積 | 113.9㎡ | 34.45坪 | 27位 |
| 敷地面積 | 270.5㎡ | 81.83坪 | 11位 |
| 建設費 | 2,924.6万円 | 84.88万／坪 | 7位（坪単価） |
| 土地取得費 | 878.9万円 | 10.74万／坪 | 31位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,803.5万円 | 21位 | |
| 手持金（頭金） | 382.9万円 | 40位 | |
| 借入金額合計 | 3,420.6万円 | 20位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 10.45万円／月 | 21位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 42.4歳 | ||
| 家族数 | 3.7人 | ||
| 世帯の年収 | 611.3万円 | 9位 | |
| 住宅面積 | 123.4㎡ | 37.33坪 | 34位 |
| 敷地面積 | 372.4㎡ | 112.65坪 | 16位 |
| 建設費 | 3,146.0万円 | 64.28万円／坪 | 30位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 466.2万円 | 44位 | |
| 借入金額合計 | 2,689.8万円 | 21位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.94万円／月 | 23位 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 38.6歳 | ||
| 家族数 | 3.1人 | ||
| 世帯の年収 | 526.2万円 | 21位 | |
| 住宅面積 | 101.6㎡ | 30.73坪 | 33位 |
| 購入価額 | 2,833.5万円 | 26位 | |
| 手持金（頭金） | 348.8万円 | 12位 | |
| 借入金額合計 | 2,484.8万円 | 29位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 7.94万円／坪 | 28位 |
家族数比較（大分県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 大分県 | 3.5人 | 3.7人 | 3.1人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（大分県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 大分県 | 34.45坪 | 37.33坪 | 30.73坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | +0.51坪 | -1.03坪 | -3.21坪 |
敷地面積比較（大分県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 大分県 | 81.83坪 | 112.65坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +15.04坪 | +18.06坪 |
建設費＋土地取得費比較（大分県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 大分県 | 3,803.5万円 | 3,146.0万円 | 2,833.5万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | +137.9万円 | -68.4万円 | -608.6万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（大分県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 大分県 | 10.45万円／月 | 8.94万円／月 | 7.94万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -0.88万円／月 | -0.21万円／月 | -1.92万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りをおすすめします。
見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取りと見積を数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。
大分県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても大分県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．大分県の各市単位のページ
大分市
別府市
中津市
日田市
佐伯市
臼杵市
津久見市
竹田市
豊後高田市
杵築市
宇佐市
豊後大野市
由布市
国東市
東国東郡姫島村
速見郡日出町
玖珠郡九重町
玖珠郡玖珠町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
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