みやま市でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ
- 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
[土地の相場、ハザードマップの見方、小学校情報] - 【みやま市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・２階建て・２世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
- みやま市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。
みやま市の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- みやま市 基本情報
- みやま市で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- みやま市【福岡県】土地の相場
- みやま市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー】と【工務店】
- 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
- みやま市の小学校【小学校区】
- 福岡県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
- その他－関連情報
１．みやま市 基本情報
みやま市（みやまし）は、福岡県南部に位置する市。瀬高町、高田町、山川町が合併し、2007年1月に発足した。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 都道府県 | 福岡県 | 福岡県の家づくり情報ページ |
| 面積 | 105.21㎢ | |
| 総人口 | 35,838人 | |
| 人口密度 | 341人/㎢ | |
| 市の木 | 楠 | |
| 市の花 | さくら | |
| 隣接自治体 | 大牟田市 | |
| 柳川市 | ||
| 八女市 | ||
| 筑後市 | ||
| 玉名郡南関町【熊本県】 | ||
| 和水町【熊本県】 |
ハザードマップ
洪水
津波
土砂災害
インターネットでは公開していない
参考にハザードマップの解説↓
２．みやま市で家づくりに関係する補助金・優遇制度
住宅用太陽光発電システム、蓄電池、パワーコンディショナに対する補助金
市では、エネルギー政策の一環として次の補助を行います。
■補助の対象となる機器
（１）次の要件を満たす太陽光発電システム
①太陽電池モジュールの公称最大出力又はパワーコンディショナの定格出力のいずれかが１０キロワット未満のもの
②電力会社と電灯契約及び余剰電力の販売契約を締結できるもの
③システムはすべて未使用品であること
（２）次の要件を満たす蓄電池
①太陽光発電システムが設置された住宅の「ECHONET Lite」に対応し、かつAIF認証を取得した定置式リチウムイオン蓄電池であること
②蓄電池は未使用品であること
（３）次の要件を満たすパワーコンディショナ
①太陽光発電システム設置後１０年経過し、発電効率低下による取替えを行うもの
②パワーコンディショナは未使用品であること
■補助の対象となる条件
自ら居住し、又は居住することとしている市内の既存住宅若しくは新築する住宅（未使用の太陽光発電システム及び蓄電池が設置されている住宅の購入を含む。）に設置しようとする方
※申請前に工事着工や購入住宅の引渡しがあった場合は対象とならないのでご注意ください。
※増設及び全量販売契約の場合も対象外です。
※申請時に市外居住の方は、実績報告提出時までの住民登録が必要です。
■補助の金額
（１）太陽光発電システム １キロワット当たり２万円 上限１０万円
（２）リチウムイオン蓄電池 １キロワット当たり２万円 上限１５万円
（３）パワーコンディショナ １キロワット当たり１万円 上限 ５万円
詳しくは、みやま市ホームページ 住宅用太陽光発電システム、蓄電池、パワーコンディショナに対する補助金をご覧ください。
子育て世帯マイホーム取得支援制度
みやま市内に、新たに住宅を取得した中学生以下の子を含む子育て世帯に、マイホーム所得支援金を補助します。
さらに、転入世帯には、毎年米１俵（６０kg）を３年間支給します。
詳しくは、みやま市ホームページ 子育て世帯マイホーム取得支援制度をご覧ください。
県の補助金等はこちら↓
３．みやま市土地の相場
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
みやま市の土地相場
| ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位（市区町村） | |
| 住宅地 | 14,300円／㎡ | 47,273円/坪 | 位 |
| 商業地 | 20,800円／㎡ | 68,760円/坪 | 位 |
４．みやま市で家づくりにおすすめな【ハウスメーカー】と【工務店】
タマホーム(株)筑後支店
基本情報
企業名：タマホーム(株)筑後支店
所在地： 〒833-0055 福岡県筑後市熊野１８０
おすすめポイント
豊富な実績、ローコスト、構造自慢、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可
アフター保障
お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に定期点検を行い、当社の基準に基づきメンテナンスを行います。また、リフォームのご相談・アドバイスにも対応致します。
初期保証10年
長期保証30年～60年
建物の構造躯体・防水・白蟻に関して10年間の初期保証を行います。さらに、定期的な点検と、必要に応じてメンテナンス工事（有償）を行って頂く事で最長30年間の長期保証を致します。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には最長60年間の長期保証を致します。
地盤保証システムによる、10年間の保証体制も整えています。
セキスイハイム九州株式会社 九積支店
基本情報
企業名：セキスイハイム九州株式会社 九積支店
所在地：〒830-0022 福岡県久留米市城南町13-21セキスイハイムビル3F
おすすめポイント
地震に強い家『セキスイハイム』
アフター保障
「60年・長期サポートシステム」
お引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。
セルコホーム久留米 フォレストヴィラホーム
基本情報
企業名：セルコホーム久留米 フォレストヴィラホーム
所在地：〒830-0003 福岡県久留米市東櫛原町２６２２−３
おすすめポイント
デザインの多彩さ、高い機能性、世界水準の住宅性能
アフター保障
構造躯体の保証は20年。3ヵ月、1年目、2年目の無償点検サービスと10年目の定期点検を実施。
三井ホーム株式会社九州支店久留米営業所
基本情報
企業名：三井ホーム株式会社九州支店久留米営業所
所在地：〒830-0021 福岡県久留米市篠山町397－6「hitハウジングパーク久留米展示場」内
おすすめポイント
【プレミアム・モノコック構法】
三井ホームは、超高断熱で高気密のプレミアム・モノコック構法。
【スマートブリーズ】
個別エアコンの1/3という業界No.1の省エネ性を誇り、花粉やPM2.5まで除去。
アフター保障
60年・点検・保証システム「キープウェル60」
悠悠ホーム株式会社
基本情報
企業名：悠悠ホーム株式会社
所在地：〒816-0931 福岡県大野城市筒井4-4-17
おすすめポイント
〇サクラテクノロジー
自然のチカラで部屋の空気をきれいにして家族の健康を守ります。
〇外断熱工法の家
建物全体を断熱材で包み、冬暖かくて夏涼しい空間を実現しています。
〇地下室
悠悠ホームの地下室は明るくて湿気・水漏れなし。大幅なコストダウンにも成功しています。
アフター保障
〇最長60年保証制度 〇20年地盤評価・保証制度 〇防蟻10年保証
〇住宅設備機器最長10年修理保証 〇24時間365日駆付けサポート
おすすめハウスメーカー、建築会社に一括で見積を取る方法
全部の会社や展示場に行って、要望を伝えて、見積をもらうのって・・・ 大変 ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり展示場や建築会社に行くのは抵抗あるし、どうやって要望を伝えたらいいのかわからない・・・まずは、金額だけ知りたい
って方におすすめな方法
どうするの？
次の【土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法】でご説明いたします。
おすすめ建築会社情報について、不備やご意見、公式HPへのリンク希望などございましたら【お問い合わせ】 よりご連絡ください。
５．土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りをおすすめします。
見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取りと見積を数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。
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タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．みやま市の小学校【小学校区】
瀬高中学校
（本郷小、上庄小、下庄小、大江小、南小の通学区域） 上庄小学校 北原、三軒屋、出口一、出口二、出口三、二百丁、上庄東新町、上庄西新町、瀬口土居町、上庄本町、横道、住吉
下庄小学校（本郷小は29年度より下庄小に編入）
仲絶、八幡町一、八幡町二、談義所、田代町、下庄新町、下庄上町、下庄中町、栄町、恵比寿町、元町、矢部川一北、矢川一南、矢部川二、矢部川三、前田、大竹、緑町、文廣、吉岡、初瀬町、さくら団地、北高柳、金栗、作出、本郷一、本郷二
大江小学校
真木の一部、大江、有富、宮園、広安、南大木、北大木、上小川、東町、吉井、堀池園、松田西、松田東、北広田、合ノ瀬団地
南小学校
三ノ溝、高柳一、高柳二、東津留、泰仙寺、浜田一、浜田二、堀切北、堀切南、開、長島、井手ノ上、下小川東、下小川西、県営下小川団地、市営下小川団地、真木の一部
７．福岡県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
福岡県の家づくり情報
８．その他－関連情報
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
