京都府でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や京都府で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や京都府の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
京都府の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 京都府 基本情報
- 京都府で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（京都府）
- 京都府で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 京都府の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．京都府 基本情報
京都府（きょうとふ、英: Kyoto Prefecture）は、日本の近畿地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。府庁所在地及び最大の都市は京都市。
長岡京や平安京など日本の首都が置かれていた。令制国でいう山城国の全域、丹波国の東部および丹後国の全域を府域とする。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 京都市 | |
| 面積 | 4,612.20㎢ | |
| 総人口 | 2,574,765人 | |
| 人口密度 | 558人/㎢ | |
| 県の木 | 北山杉 | |
| 県の花 | しだれ桜 | 嵯峨ぎく、ナデシコ |
| 県の鳥 | オオミズナギドリ | |
| 隣接都道府県 | 福井県 | 福井県の家づくり情報ページ |
| 三重県 | 三重県の家づくり情報ページ | |
| 滋賀県 | 滋賀県の家づくり情報ページ | |
| 大阪府 | ||
| 兵庫県 | 兵庫県の家づくり情報ページ | |
| 奈良県 | 奈良県の家づくり情報ページ |
２．京都府で家づくりに関係する補助金・優遇制度
京都の木のまち拡大事業（緑の木のまち拡大事業）
京都府では、京都府内産木材を利用して新築又は増改築等された建築物に補助金を交付しています。
・府内産木材の需要拡大の取組み
・府内産木材の利用の促進
・森の恵みである木材に囲まれた豊かな府民生活の実現
・適切な森林整備
これらを目的とした皆様の活動を、京都府は応援しております。
＜交付金額＞
別表に示す(1)から(3)の合計額（上限を40万円（多子世帯用住宅の場合60万円）とする）
別表は、京都府ホームページ京都の木のまち拡大事業（緑の木のまち拡大事業）をご覧ください。
＜交付対象建築物（新築・増改築）＞
交付対象建築物の条件を満たしている建築物（宗教活動や政治活動、風俗特殊営業その他知事が不適切と認める用途に用いるものを除く）
例…住宅、商業施設、事務所、児童福祉施設など…
＜交付対象者＞
緑の工務店(「緑の工務店」への登録が必要です。）
建築関係事業者（1件の工事金額が1,500万円未満の増改築に限ります。※建設業許可をお持ちの事業者様は「緑の工務店」への登録をお願いします。）
＜交付要件＞
京都府内で建築（新築・増改築）された建築物であること。
国、地方公共団体その他公的機関が所有する建築物でないこと。
建築した者が認証木材使用に係る他の補助金を受ける建築物でないこと。
仮設の建築物でないこと。
工事期間中、認証木材の普及啓発に協力すること。
一般社団法人京都府木材組合連合会が発行する「京都府産木材証明書及びウッドマイレージCO2計算書」の写しを提出すること。
詳しくは、京都府ホームページ京都の木のまち拡大事業（緑の木のまち拡大事業）をご覧ください。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
３．土地の相場（京都府）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 京都府 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 109,100円／㎡ | 360,661円/坪 | 5位 |
| 商業地 | 587,300円／㎡ | 1,941,488円/坪 | 3位 |
４．京都府で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 38.3歳 | ||
| 家族数 | 3.4人 | ||
| 世帯の年収 | 594.2万円 | 21位 | |
| 住宅面積 | 108.2㎡ | 32.73坪 | 42位 |
| 敷地面積 | 160.5㎡ | 48.55坪 | 44位 |
| 建設費 | 2,643.9万円 | 80.78万／坪 | 29位（坪単価） |
| 土地取得費 | 1,533.2万円 | 31.58万／坪 | 4位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 4,177.1万円 | 9位 | |
| 手持金（頭金） | 409.0万円 | 29位 | |
| 借入金額合計 | 3,768.1万円 | 8位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 11.61万円／月 | 9位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 46.8歳 | ||
| 家族数 | 3.9人 | ||
| 世帯の年収 | 580.7万円 | 23位 | |
| 住宅面積 | 129.8㎡ | 39.26坪 | 12位 |
| 敷地面積 | 234.2㎡ | 70.85坪 | 44位 |
| 建設費 | 3,543.5万円 | 90.25万円／坪 | 9位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 662.5万円 | 16位 | |
| 借入金額合計 | 2,901.5万円 | 5位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 9.62万円／月 | 4位 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 42.6歳 | ||
| 家族数 | 3.0人 | ||
| 世帯の年収 | 477.5万円 | 35位 | |
| 住宅面積 | 96.6㎡ | 29.22坪 | 43位 |
| 購入価額 | 2,913.7万円 | 22位 | |
| 手持金（頭金） | 237.9万円 | 30位 | |
| 借入金額合計 | 2,675.9万円 | 18位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.30万円／坪 | 19位 |
家族数比較（京都府）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 京都府 | 3.4人 | 3.9人 | 3.0人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（京都府）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 京都府 | 32.73坪 | 39.26坪 | 29.22坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | -1.21坪 | +0.90坪 | -4.72坪 |
敷地面積比較（京都府）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 京都府 | 48.55坪 | 70.85坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | -18.24坪 | -23.74坪 |
建設費＋土地取得費比較（京都府）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 京都府 | 4,177.1万円 | 3,543.5万円 | 2,913.7万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | +511.5万円 | +329.1万円 | -528.4万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（京都府）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 京都府 | 11.61万円／月 | 9.62万円／月 | 8.30万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -0.28万円／月 | +0.47万円／月 | -1.56万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
京都府で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても京都府の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
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うわぁ・・・ すごい気になる！！
７つの法則って・・・
知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．京都府の各市単位のページ
準備中
京都市北区
京都市上京区
京都市左京区
京都市中京区
京都市東山区
京都市下京区
京都市南区
京都市右京区
京都市伏見区
京都市山科区
京都市西京区
福知山市
舞鶴市
綾部市
宇治市
宮津市
亀岡市
城陽市
向日市
長岡京市
八幡市
京田辺市
京丹後市
南丹市
木津川市
乙訓郡大山崎町
久世郡久御山町
綴喜郡井手町
綴喜郡宇治田原町
相楽郡笠置町
相楽郡和束町
相楽郡精華町
相楽郡南山城村
船井郡京丹波町
与謝郡伊根町
与謝郡与謝野町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
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