熊本県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や熊本県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や長崎県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
熊本県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 熊本県 基本情報
- 熊本県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（熊本県）
- 熊本県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 熊本県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．熊本県 基本情報
熊本県（くまもとけん、英: Kumamoto Prefecture）は、日本の九州地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は熊本市。
令制国の肥後国に当たる。有明海、不知火海、東シナ海に面している。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 熊本市 | |
| 面積 | 7,409.48㎢ | |
| 総人口 | 1,738,173人 | |
| 人口密度 | 235人/㎢ | |
| 県の木 | クスノキ | |
| 県の花 | リンドウ | |
| 県の鳥 | ヒバリ | |
| 隣接都道府県 | 福岡県 | |
| 大分県 | ||
| 長崎県 | ||
| 宮崎県 | ||
| 鹿児島県 |
２．熊本県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
県としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
３．土地の相場（熊本県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 熊本県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 28,400円／㎡ | 93,884円/坪 | 30位 |
| 商業地 | 143,600円／㎡ | 474,711円/坪 | 14位 |
４．熊本県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 36.7歳 | ||
| 家族数 | 3.5人 | ||
| 世帯の年収 | 589.6万円 | 25位 | |
| 住宅面積 | 109.9㎡ | 33.24坪 | 39位 |
| 敷地面積 | 256.7㎡ | 77.65坪 | 17位 |
| 建設費 | 2,923.8万円 | 87.95万／坪 | 2位（坪単価） |
| 土地取得費 | 935.2万円 | 12.04万／坪 | 25位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,859.0万円 | 18位 | |
| 手持金（頭金） | 412.4万円 | 28位 | |
| 借入金額合計 | 3,446.7万円 | 17位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 10.42万円／月 | 23位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 44.9歳 | ||
| 家族数 | 3.8人 | ||
| 世帯の年収 | 552.3万円 | 35位 | |
| 住宅面積 | 121.7㎡ | 36.81坪 | 38位 |
| 敷地面積 | 416.0㎡ | 125.84坪 | 7位 |
| 建設費 | 3,147.4万円 | 85.49万円／坪 | 26位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 500.7万円 | 41位 | |
| 借入金額合計 | 2,646.7万円 | 26位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.44万円／月 | 34位 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 39.0歳 | ||
| 家族数 | 3.5人 | ||
| 世帯の年収 | 502.1万円 | 28位 | |
| 住宅面積 | 100.7㎡ | 30.46坪 | 35位 |
| 購入価額 | 2,806.4万円 | 28位 | |
| 手持金（頭金） | 229.9万円 | 31位 | |
| 借入金額合計 | 2,576.5万円 | 23位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 7.95万円／坪 | 27位 |
家族数比較（熊本県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 熊本県 | 3.5人 | 3.8人 | 3.5人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（熊本県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 熊本県 | 33.24坪 | 36.81坪 | 30.46坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | -0.70坪 | -1.55坪 | -3.48坪 |
敷地面積比較（熊本県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 熊本県 | 77.65坪 | 125.84坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +10.86坪 | +31.25坪 |
建設費＋土地取得費比較（熊本県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 熊本県 | 3,859.0万円 | 3,147.4万円 | 2,806.4万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | +193.4万円 | -67.0万円 | -635.7万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（熊本県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 熊本県 | 10.42万円／月 | 8.44万円／月 | 7.95万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -0.91万円／月 | -0.71万円／月 | -1.91万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
熊本県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても熊本県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に
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うわぁ・・・ すごい気になる！！
７つの法則って・・・
知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．熊本県の各市単位のページ
準備中
熊本市中央区
熊本市東区
熊本市西区
熊本市南区
熊本市北区
八代市
人吉市
荒尾市
水俣市
玉名市
山鹿市
菊池市
宇土市
上天草市
宇城市
阿蘇市
天草市
合志市
下益城郡美里町
玉名郡玉東町
玉名郡南関町
玉名郡長洲町
玉名郡和水町
菊池郡大津町
菊池郡菊陽町
阿蘇郡南小国町
阿蘇郡小国町
阿蘇郡産山村
阿蘇郡高森町
阿蘇郡西原村
阿蘇郡南阿蘇村
上益城郡御船町
上益城郡嘉島町
上益城郡益城町
上益城郡甲佐町
上益城郡山都町
八代郡氷川町
葦北郡芦北町
葦北郡津奈木町
球磨郡錦町
球磨郡多良木町
球磨郡湯前町
球磨郡水上村
球磨郡相良村
球磨郡五木村
球磨郡山江村
球磨郡球磨村
球磨郡あさぎり町
天草郡苓北町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
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