甲府市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方

甲府市【注文住宅】家づくりの始め方

甲府市【注文住宅】家づくりの始め方

甲府市【山梨県】でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ

  • 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
    [土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報]
  • 【甲府市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・2階建て・2世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
  • 甲府市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。 
ツクシ
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甲府市【山梨県】の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

甲府市【山梨県】の家づくり情報
  1. 甲府市 基本情報
  2. 甲府市 で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 甲府市【山梨県】土地の相場
  4. 甲府市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー】と【工務店】
  5. 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
  6. 甲府市の小学校【小学校区】
  7. 山梨県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
  8. その他-関連情報

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.甲府市 基本情報

甲府市(こうふし)は、山梨県の国中地方に位置する市。山梨県の県庁所在地で、中核市に指定されている。

2000年(平成12年)11月1日に特例市に指定され、2019年(平成31年)4月1日に中核市の条件たる人口20万人以上には及ばないものの、施行時特例市から中核市に移行。人口は約18.7万人。

出典元:引用 – Wikipedia

 

  備考
都道府県山梨県山梨県の家づくり情報ページ
面積212.47㎢ 
総人口187,316人 
人口密度882人/㎢ 
市の木カシ 
市の花ナデシコ 
隣接自治体甲斐市甲斐市の家づくり情報ページ
山梨市 
笛吹市笛吹市の家づくり情報ページ
北杜市 
中央市 
中巨摩郡昭和町 
 南都留郡富士河口湖町 
 西八代郡市川三郷町 
 南巨摩郡身延町 
 南佐久郡川上村【長野県】 

ハザードマップ 

洪水

甲府市ホームページ 甲府市洪水ハザードマップ

内水

甲府市ホームページ 排水機場内水ハザードマップ

土砂災害

甲府市ホームページ 甲府市洪水ハザードマップ

参考にハザードマップの解説↓

ハザードマップの種類や見方を【徹底解説】ハザードマップのトリセツ
洪水・内水・高潮・津波・ため池・土砂災害・地震災害など各種災害のハザードマップの見方を【徹底解説】家づくりの土地探しをする時はもちろん災害時の避難場所や避難経路の確認をする為にハザードマップは必ず見ておきましょう。

2.甲府市で家づくりに関係する補助金・優遇制度

市としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。

県の補助金等はこちら↓

山梨県で【注文住宅・土地探し】家づくり情報
山梨県で新築一戸建て注文住宅を建てる【失敗しない家づくりの始め方】新築に関するお役立ち情報【補助金、土地・注文住宅・建売の相場】ハウスメーカー・工務店に間取り、見積り依頼の方法を徹底解説!!

3.甲府市【山梨県】土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

甲府市の土地相場

 ㎡単価坪単価国内順位(市区町村)
住宅地38,000円/㎡125,620円/坪
商業地76,500円/㎡252,893円/坪

 

山梨県の土地相場(参考)

 ㎡単価坪単価国内順位(都道府県)
住宅地24,300円/㎡80,331円/坪39位
商業地45,600円/㎡150,744円/坪39位

 

山梨県で【注文住宅・土地探し】家づくり情報
山梨県で新築一戸建て注文住宅を建てる【失敗しない家づくりの始め方】新築に関するお役立ち情報【補助金、土地・注文住宅・建売の相場】ハウスメーカー・工務店に間取り、見積り依頼の方法を徹底解説!!

 

4.甲府市で家づくりにおすすめな【ハウスメーカー】と【工務店】

タマホーム 甲府支店

基本情報

企業名:タマホーム 甲府支店

所在地: 〒400-0814 山梨県甲府市上阿原町1086番地

おすすめポイント

豊富な実績、ローコスト、構造自慢、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可

アフター保障

お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に定期点検を行い、当社の基準に基づきメンテナンスを行います。また、リフォームのご相談・アドバイスにも対応致します。
初期保証10年
長期保証30年~60年
建物の構造躯体・防水・白蟻に関して10年間の初期保証を行います。さらに、定期的な点検と、必要に応じてメンテナンス工事(有償)を行って頂く事で最長30年間の長期保証を致します。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には最長60年間の長期保証を致します。
地盤保証システムによる、10年間の保証体制も整えています。

レオハウス 北陸甲信越支社

基本情報

企業名:レオハウス 北陸甲信越支社

所在地:〒400-0813  山梨県甲府市向町532-1

おすすめポイント

完全自由設計、豊富な実績、適正価格、耐震性、高気密・高断熱、長期優良住宅対応、充実のアフターサポート

アフター保障

最長60年保証(10年目の定期点検時(無償)に有料メンテナンスを条件として、通常の10年保証をさらに10年延長、最長60年まで延長可。)

セルコホーム山梨中央

基本情報

企業名:セルコホーム山梨中央

所在地:〒400-0053 山梨県甲府市大里町3225−1

おすすめポイント

デザインの多彩さ、高い機能性、世界水準の住宅性能

アフター保障

構造躯体の保証は20年。3ヵ月、1年目、2年目の無償点検サービスと10年目の定期点検を実施。

アエラホーム株式会社 甲府店

基本情報

企業名:アエラホーム株式会社 甲府店

所在地:〒409-3866  山梨県中巨摩郡昭和町西条122昭和住宅公園内

おすすめポイント

豊富な実績、人が自慢、体験施設あり、構造自慢、技術力、デザイン力・設計力、アフター・保証に自信あり、土地探しまで!、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅

アフター保障

アエラホームではお引渡し後もお客様に安心して暮らしていただけるよう、2ヵ月・1年・2年・5年・10年・13年・16年・20年の定期点検を実施。また、建物における重要な構造・防水の不具合について、法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年の長期保証と住宅設備保証10年を提供している。

東京セキスイハイム株式会社 山梨支店

基本情報

企業名:東京セキスイハイム株式会社 山梨支店

所在地:〒409-3866  山梨県中巨摩郡昭和町西条5229

おすすめポイント

地震に強い家『セキスイハイム』

アフター保障

「60年・長期サポートシステム」
お引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。

おすすめハウスメーカー、建築会社に一括で見積を取る方法

 

クラミン
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全部の会社や展示場に行って、要望を伝えて、見積をもらうのって・・・ 大変 ( ノД`)シクシク…

ツクシ
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いきなり展示場や建築会社に行くのは抵抗あるし、どうやって要望を伝えたらいいのかわからない・・・まずは、金額だけ知りたい

って方におすすめな方法

クラミン
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どうするの?

ツクシ
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次の【土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法】でご説明いたします。

おすすめ建築会社情報について、不備やご意見、公式HPへのリンク希望などございましたら【お問い合わせ】 よりご連絡ください。

5.土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法

具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社ハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りをおすすめします。

見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取り見積数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。

甲府市で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても甲府市でタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
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うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

注文住宅の見積り【ハウスメーカー・工務店】を比較する方法
注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

6.甲府市の小学校【小学校】

善誘館小学校

中央二丁目
中央三丁目
中央四丁目1番~3番、5番
中央五丁目1番~7番
愛宕町
東光寺一丁目1番7号~同番29号

城東一丁目
城東二丁目
城東三丁目
城東四丁目
城東五丁目
朝気一丁目2番
朝気一丁目3番

新紺屋小学校

武田一丁目
武田二丁目
武田三丁目
武田四丁目
北口一丁目
北口二丁目
北口三丁目
宮前町
朝日一丁目
朝日四丁目
元紺屋町
天神町1番~8番
天神町13番

湯田小学校

湯田一丁目
湯田二丁目
青沼三丁目
太田町
幸町
南口町

伊勢小学校

伊勢一丁目7番~11番
伊勢二丁目
伊勢三丁目
伊勢四丁目
住吉一丁目
住吉二丁目
住吉三丁目
住吉四丁目
住吉五丁目6番32号~同番55号
住吉五丁目7番~15番
住吉五丁目16番22号~同番33号
住吉五丁目19番17号~同番28号
住吉本町

朝日小学校

朝日二丁目
朝日三丁目
朝日五丁目
美咲一丁目
塩部一丁目
塩部二丁目
塩部三丁目
塩部四丁目

里垣小学校

善光寺町
善光寺一丁目
善光寺二丁目
善光寺三丁目
東光寺町
東光寺一丁目1番1号~同番6号
東光寺一丁目1番30号~同番34号
東光寺一丁目2番~12番
東光寺二丁目
東光寺三丁目
酒折町
酒折一丁目
酒折二丁目1番4号~同番14号
酒折二丁目2番~14番
酒折三丁目
砂田町1番~10番

相川小学校

屋形一丁目2番~4番
屋形一丁目6番~8番
屋形二丁目
屋形三丁目
大手一丁目
大手二丁目
大手三丁目
西田町
小松町
岩窪町
上積翠寺町
下積翠寺町
塚原町
古府中町
和田町2007番地
和田町2595番地~2911番地
和田町2941番地~3931番地

国母小学校

国母一丁目
国母二丁目
国母三丁目
国母四丁目
国母五丁目
国母六丁目
国母七丁目
国母八丁目
高畑三丁目

貢川小学校

上石田一丁目
富竹一丁目
富竹二丁目
富竹三丁目
富竹四丁目
徳行一丁目
徳行二丁目
徳行三丁目
徳行四丁目
徳行五丁目
貢川一丁目4番~10番
貢川二丁目5番~17番
貢川本町

千塚小学校

富士見一丁目
富士見二丁目
湯村一丁目
湯村二丁目
湯村三丁目1番~18番

湯村三丁目478番地153、同番地164
千塚一丁目
千塚二丁目
千塚三丁目
千塚四丁目
千塚五丁目1番~12番
音羽町

池田小学校

下飯田一丁目
下飯田二丁目
下飯田三丁目
下飯田四丁目
長松寺町
荒川一丁目
荒川二丁目
金竹町
池田一丁目
池田二丁目
池田三丁目

北新小学校

天神町9番~12番
天神町14番~18番
北新一丁目
北新二丁目
美咲二丁目
大和町
屋形一丁目1番
屋形一丁目5番
緑が丘一丁目
緑が丘二丁目
和田町621番地~777番地
和田町2421番地~2496番地
和田町2563番地~2593番地
和田町2912番地~2935番地

千代田小学校

上帯那町
下帯那町
平瀬町
塔岩町
竹日向町
高成町
御岳町
高町
猪狩町
草鹿沢町
黒平町
川窪町

甲運小学校

横根町
桜井町
川田町
和戸町
酒折二丁目1番1号~同番3号

玉諸小学校

蓬沢町
蓬沢一丁目
西高橋町
七沢町
上阿原町
向町
国玉町
里吉町
里吉一丁目
里吉二丁目
里吉三丁目
里吉四丁目
砂田町11番
砂田町12番

山城小学校

下小河原町
上町
増坪町
小曲町
中町
東下条町
小瀬町
上今井町
下今井町
下鍛冶屋町
落合町
西油川町
中小河原町
中小河原一丁目
住吉五丁目1番~5番
住吉五丁目6番1号~同番31号
住吉五丁目16番1号~同番21号
住吉五丁目16番34号~同番37号
住吉五丁目17番
住吉五丁目18番
住吉五丁目19番1号~同番16号
住吉五丁目19番29号~同番39号
住吉五丁目20番~25番

大里小学校

大里町1878番地1
大里町1879番地1
大里町1879番地6
大里町2052番地3~2196番地
大里町2329番地
大里町2373番地~2829番地
大里町3130番地~4548番地
高室町
宮原町137番地
宮原町138番地
宮原町151番地~172番地1
宮原町173番地~180番地
宮原町201番地~259番地1
宮原町605番地~1392番地
堀之内町
西下条町
大津町

東小学校

青沼一丁目
青沼二丁目
朝気一丁目1番
朝気一丁目4番~14番
朝気二丁目
朝気三丁目
青葉町

羽黒小学校

羽黒町
山宮町
千塚五丁目13番~15番
湯村三丁目19番~23番
湯村三丁目568番地~571番地

石田小学校

高畑一丁目
高畑二丁目
上石田二丁目
上石田三丁目
上石田四丁目
下石田二丁目

新田小学校

下河原町
中村町
新田町
貢川一丁目1番~3番
貢川二丁目1番~4番

大国小学校

上小河原町
後屋町
古上条町
上条新居町
大里町1番地~1877番地
大里町1878番地の2
大里町1879番地の5
大里町1880番地~2051番地
大里町2197番地~2320番地
大里町2330番地~2371番地
大里町2830番地~3129番地1
大里町5000番地~5425番地
宮原町1番地~129番地
宮原町139番地~150番地
宮原町172番地4
宮原町181番地~200番地
宮原町302番地~603番地

宮原町2000番地~2011番地

舞鶴小学校

相生一丁目

相生二丁目

相生三丁目

若松町
伊勢一丁目1番~6番
中央一丁目
中央四丁目4番
中央四丁目6番~12番
中央五丁目8番
丸の内一丁目
丸の内二丁目
丸の内三丁目
宝一丁目
宝二丁目
寿町
飯田一丁目
飯田二丁目
飯田三丁目
飯田四丁目
飯田五丁目

中道南小学校

右左口町
心経寺町
中畑町
上向山町
下向山町1番地~1473番地
下向山町1512番地~5000番地
梯町
古関町

中道北小学校

下向山町1474番地1~1511番地1
白井町
上曽根町
下曽根町

7.山梨県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報

 

山梨県の家づくり情報

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8.その他-関連情報

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