建築会社選びのトリセツ

クラミン
クラミン

建築会社ってたくさんあるけど、どうやって選ぶの?

ツクシ
ツクシ

ここ最重要だからね

家づくりが成功するか失敗するかは、この建築会社選びにかかってるからね

クラミン
クラミン

海の中でも建てれるとこ・・・

ツクシ
ツクシ

それは知らない!!

クラミン
クラミン

ちっ

建築会社選びのトリセツ

  1. インターネットで情報を集め比較
  2. 見学会などで実際建てた家を見てみる
  3. 徹底的に比較し絞り込む(上手な比較の仕方)
  4. 建築会社を決定する重要ポイント
  5. 建築会社と契約する前にもう一度確認すべき事

クラミン
クラミン

出た!!

比較、比較・・・

ツクシ
ツクシ

重要だよ

スーパーで野菜を買う時だって、比べるでしょ?

同じ値段でも比較するでしょ?

クラミン
クラミン

確かに・・・

キレイで美味しそうで新鮮なものがいい

ツクシ
ツクシ

お肉やお魚は、グラムで金額違っても比較するでしょ?

クラミン
クラミン

確かに・・・

一番安いやつ探せばいいじゃないな!!

ツクシ
ツクシ

家なんて、野菜やお肉に比べてはるかに高い買い物でしょ

比較しないわけには、いかないんだよ

そして、はじめて、失敗はできないとなれば

そう簡単に決めれるものじゃないんだよ

建築会社探しの前にこちらも参考に↓

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

インターネットで情報を集め比較

インターネットには、当サイトのような家づくりノウハウサイト、口コミサイト、各建築会社、ハウスメーカーの企業サイトなどたくさんあります

この状態からよくある悩み

よくある悩み

正直どこから見ればいいかわからない

企業のサイトを見てもどうすればいいのかわからない

とりあえず、金額が知りたい

ローンが借りられるのかが先に知りたい

口コミサイトってどうなの?

こだわりをとことん詰め込みたいけど・・・

誰に相談すればいいのか?・・・騙されたくない・・・・

クラミン
クラミン

わかんないんだよぉ~

情報がたくさんあり過ぎて

ツクシ
ツクシ

インターネットは本当に便利になったと思うよ

知りたいことは、すぐ調べられるから

ただ・・・今は情報量が多すぎて、何が有力か本当か

見極めにくくなったね

とりあえず金額が知りたい

とりあえずは、おおよその金額が知りたい人はこちらを参考に↓

家づくりのおおまかな金額を知る方法
家づくりはじめたばかりで要望はまとまったけど、そのあとどうすればいい?家づくりって一体いくらかかるの? そんな疑問にお答えします 家づくりのおおまかな金額を知る為にどうすればいいかを解説

ローンについては、今後別記事を書いていきます

口コミサイトとかってどうなの?

クラミン
クラミン

口コミサイトってどう思う?

ツクシ
ツクシ

あまり、よそ様の事を言うのは好きじゃないけど

誰が書いてるかわからない情報だし

参考にはいいけど、鵜呑みにはしないかなぁ

クラミン
クラミン

ザ・無難な言い方(笑)

ツクシ
ツクシ

あくまで個人的な意見だけど、ある特定の会社の宣伝サイトや特定の会社だけを比較・紹介しているサイトよりは、口コミサイトかなぁ

クラミン
クラミン

じゃあこのサイトは?

ツクシ
ツクシ

このサイトは、特定の建築会社やハウスメーカーの良し悪しを書くつもりはありません

しかし家づくりで失敗しないようにするノウハウは、しっかり発信したいと思います

クラミン
クラミン

それでいいと思うよ

建築会社のホームページをいくつも見たが進まない人へ

ツクシ
ツクシ

ハウスメーカーや企業のホームページをいくつ見ても多分

見て満足か全くわからない

結局何も進んでない場合

外観や内観など気に入ったものがあれば、印刷して家づくりノートにまとめるなど 要望として伝えれるように整理しておきましょう

家づくりノートの作り方やまとめ方は別記事で書きますので

気になった会社や気に入らない会社もメモか何かで理由も書いてまとめておきましょう

片っ端から資料請求しても結局カタログだけたくさん送られてきて、同じ状況 むしろ営業電話等がある

あと、いくら気に入ったメーカーでも、自分が建てる場所が施工可能範囲を越えていて断られたり、高くなったりする場合があります

クラミン
クラミン

じゃあ、どうすればいいの?

ツクシ
ツクシ

タウンライフで一括見積

タウンライフは、建築希望の場所(市単位)で建築可能な建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで家づくり計画書がもらえます

ツクシ
ツクシ

まずは、これが第一歩

次に、その家づくり計画書を参考にして

気に入った会社や、タウンライフで選べなかった気になる会社に行って詳細の見積り依頼や提案の作成を依頼する

クラミン
クラミン

いよいよ 建築会社やハウスメーカーに突撃かぁ

ツクシ
ツクシ

なかなか勇気がいるよね

いきなり建築会社やハウスメーカーに行くのは・・・という人は↓

見学会などで実際建てた家を見てみる

モデルハウスは通常豪華に作ってあったり、大きく作ってあるのがほとんど

ただ、地元工務店とかは、モデルハウスが無いところもあります

注文住宅を買うというのは、非常に特殊で

まだ出来上がってないものを買います

中古住宅や建売住宅は物を見て決めれます

ここが、注文住宅を買ううえで難しいところです

では、どうすればいいのか?

完成見学会を見に行くことです

完成見学会は、実際注文住宅を建てた家の引渡し前の状態で見学させていただけるイベントです

これは、非常に参考になりますし、行きやすいです

新聞チラシや地域情報誌、インターネットで開催の情報を集めます

徹底的に比較し絞り込む(上手な比較の仕方)

比較するポイントは非常にたくさんあります

例えば

営業マン、金額、仕様、家の大きさ、外観、間取り、断熱性能、設備

比較項目は非常にたくさんあります

今度の比較は、一括見積の比較とはわけが違います

一括見積はあくまで参考です

ネットで手軽に依頼して送られてきたものです

参考にはなりますが、実際にはしっかり打合せをして、内容を直接説明を受けて

各会社提案資料を比較する事が重要です

この最後の比較は、ネゴ交渉にも有力です

別記事で比較の仕方の詳細やネゴ交渉についても書いていきます

建築会社を決定する重要ポイント

一番は、理想の家がしっかり建ててもらえると思えることです

間取りや仕様、何が見積りに含まれていて、含まれていないかがあいまいなまま決定してはいけません

あとは、アフターメンテナンス等家を建てた後のフォローをしっかりやってくれる会社かどうか?

そこの会社が倒産したらどうなりますか?

建築中に倒産したらどうなりますか?

対応の仕方は、会社毎違いますが、営業マンに聞いてみましょう

納得いく回答を貰えないところは、要注意です

↑のような見極めるための質問だったり、重要ポイントを別記事で詳細を書いていきます

建築会社と契約する前にもう一度確認すべき事

契約前に確認すべき事

契約金額に含まれている内容

契約後の流れ

保証内容

引き渡し後のメンテナンス

契約金額に含まれている内容

ここ重要です

あとで、金額含まれていないから追加金額いただきます なんてトラブルにならない為にもしっかり確認しておきましょう

契約には含まれていないが、資金計画としては見込んであるならいいのですが、資金計画自体があとで狂ってしまうことが一番心配です

資金計画で見込んでおくべきこと等 別記事で詳細を書いていきます

契約後の流れ

契約すると、やっぱり間取りを変更したいとか設備を変えたい等要望が変わる可能性はあります

今までは他の建築会社と比較していたので、当然だと思います

そういった変更の対応をしてもらえるのか、しっかり確認しておきましょう

おおよその着工、上棟、引き渡し時期を確認しておきましょう

保証内容

よくハウスメーカーのCMで〇〇年保証って見かけます

無条件で〇〇年も保証するわけじゃありません

ちゃんと定期点検をしてもらったり、有償メンテナンスをした場合というような条件があると思います

後で、えぇ!!ってならないようにしっかり把握しておきましょう

保証は、家だけではありません

地盤についても、どのような保証かしっかり確認しましょう

このサイトの管理者

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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