河内郡上三川町でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ
- 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
[土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報] - 【河内郡上三川町】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・２階建て・２世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
- 河内郡上三川町の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。
河内郡上三川町の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 河内郡上三川町 基本情報
- 河内郡上三川町で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 河内郡上三川町土地の相場
- 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
- 河内郡上三川町の小学校【小学校区】
- その他－関連情報
１．河内郡上三川町 基本情報
上三川町（かみのかわまち）は、栃木県南部に位置し、河内郡に属する町である。現在、河内郡で唯一の自治体となっている。宇都宮市への通勤率は22.8%（平成22年国勢調査）。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 都道府県 | 栃木県 | |
| 面積 | 54.39㎢ | |
| 総人口 | 30,910人 | |
| 人口密度 | 568人/㎢ | |
| 町の木 | イチョウ | |
| 町の花 | ユウガオ | |
| 隣接自治体 | 宇都宮市 | 宇都宮市の家づくり情報ページ |
| 真岡市 | 真岡市の家づくり情報ページ | |
| 下野市 | 下野市の家づくり情報ページ |
ハザードマップ
洪水ハザードマップ
参考にハザードマップの解説↓
２．上三川町で家づくりに関係する補助金・優遇制度
上三川町定住促進住宅取得支援金
概要
上三川町内への定住促進を図るため、住宅を取得した方に対して支援金を交付する制度です。
交付対象者
以下の要件をすべて満たす方が対象です。
(1) しらさぎ地区及び石橋駅東地区（※）に住宅を新築、建売住宅を購入、または、町内全域の中古住宅を取得した所有者であること。
(2) 世帯全員に町税等の滞納がないこと。
(3) 住宅の所有権の取得又は工事引渡しを完了し、固定資産税等が平成31(2019)年度以降に新規課税されること。
(4) 当該住宅が公共工事等に伴う移転補償で住宅を建設する方でないこと。
(5) 夫婦どちらかが40歳未満である方（申請する初年度の4月1日現在）
(6) 5年以上継続居住を誓約できる方
(7) 自治会に加入すること。
(8) この要綱による支援を受けたことがない方
※しらさぎ地区：しらさぎ一丁目、しらさぎ二丁目、しらさぎ三丁目
石橋駅東地区：天神町
交付期間
新築住宅及び中古住宅の取得に係る固定資産税等が課税された初年度から3年間
交付金額
下記のいずれか低い方が1年度あたりの交付金額となります。
・固定資産税等の金額
・下記の表で算出された額を1/3した金額
※いずれも限度額10万円となります。
基本額 新築住宅 200,000円
中古住宅 100,000円
加算額 家族に18歳未満がいる、1人あたり 50,000円
町内業者が施行して建築 50,000円
夫婦どちらかが町内に就業・起業している 50,000円
3世代以上同居 50,000円
県の補助金等はこちら↓
３．上三川町土地の相場
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
上三川町の土地相場
| ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位（市区町村） | |
| 住宅地 | 32,300円／㎡ | 106,777円/坪 | 位 |
| 商業地 | 43,100円／㎡ | 142,479円/坪 | 位 |
４．土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
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タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
５．上三川町の小学校【小学校区】
本郷小学校
上郷1区、上郷2区（上三川地番を除く）、上郷3区、上郷4区、上郷5区、西蓼沼、東蓼沼西、東蓼沼東、中根、向川原、 東汗東、東汗西、上文挟
本郷北小学校
西木代、西汗上東、西汗上西、西汗下、磯岡、美里、 青雲寮、露無、本郷台第1、本郷台第2、本郷台第3、ひがしはら
上三川小学校
下町1区、下町2区、下町3区、下町4区、下町5区、中町、 大町、上町、東館北部、東館南部、泉町、愛宕町、井戸川、 上蒲生北部、上蒲生南部、下蒲生、桃畑、峰町、しらさぎ、 睦渕、並木、雇用促進住宅、 上郷2区（大字上三川地番の人）、マロニエプラザ
坂上小学校
三ツ家、常光坊、五分一、三村、坂上本田、坂上河原、 三本木、雇用促進住宅南
北小学校
願成寺、上蒲生東、十三塚、日産第3、川中子3区、石田下坪、 西田南、西田北、島崎、石田上坪
明治小学校
大山第1、大山第2、大山第3、大山第4、天神町、上梁、川中子1区（201番地以上の人）、川中子2区、下神主、 上神主、鞘堂、薄市、ゆうきが丘第1、ゆうきが丘第2、 ゆうきが丘第3、ゆうきが丘第4、ゆうきが丘第5
明治南小学校
西町、本町、城台、下多功、多功下坪、下梁、 川中子1区（1番～200番地の人）、間の田、西浦、富士見台、県営住宅
６．その他－関連情報
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
