鹿児島県でこだわりの注文住宅を建てたい。
土地を探して家が建てたい。
どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や鹿児島県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。
家づくりの費用を知る方法や鹿児島県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。
鹿児島県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 鹿児島県 基本情報
- 鹿児島県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場（鹿児島県）
- 鹿児島県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- 鹿児島県の各市単位のページ
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．鹿児島県 基本情報
鹿児島県（かごしまけん、英: Kagoshima Prefecture）は、日本の九州地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は鹿児島市。
九州島の南側には離島（薩南諸島）が点在する。九州島の部分は県本土と表現され、2つの半島（薩摩半島・大隅半島）を有する。
世界遺産の屋久島や種子島宇宙センター、霧島山、桜島などがあり、自然・文化・観光・産業などの面において、豊富な資源を有している。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 県庁所在地 | 鹿児島市 | |
| 面積 | 9,187.01㎢ | |
| 総人口 | 1,592,237人 | |
| 人口密度 | 173人/㎢ | |
| 県の木 | カイコウズ | クスノキ |
| 県の花 | ミヤマキリシマ | |
| 県の鳥 | ルリカケス | |
| 隣接都道府県 | 熊本県 | |
| 宮崎県 | ||
| 沖縄県 |
２．鹿児島県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
公社分譲宅地での住宅建設には利子補給制度があります!
制度の概要
※戸数に限りがあります。
詳しくは、鹿児島県ホームページ 公社分譲宅地での住宅建設には利子補給制度があります!をご覧ください。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
３．土地の相場（鹿児島県）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 熊本県 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 27,300円／㎡ | 90,248円/坪 | 31位 |
| 商業地 | 81,600円／㎡ | 269,752円/坪 | 24位 |
４．鹿児島県で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 35.9歳 | ||
| 家族数 | 3.6人 | ||
| 世帯の年収 | 519.2万円 | 46位 | |
| 住宅面積 | 106.0㎡ | 32.07坪 | 44位 |
| 敷地面積 | 289.4㎡ | 87.54坪 | 7位 |
| 建設費 | 2,660.5万円 | 82.97万／坪 | 15位（坪単価） |
| 土地取得費 | 770.6万円 | 8.80万／坪 | 41位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,431.1万円 | 41位 | |
| 手持金（頭金） | 388.5万円 | 38位 | |
| 借入金額合計 | 3,042.6万円 | 41位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 9.27万円／月 | 44位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 40.4歳 | ||
| 家族数 | 3.7人 | ||
| 世帯の年収 | 519.9万円 | 46位 | |
| 住宅面積 | 112.8㎡ | 34.12坪 | 45位 |
| 敷地面積 | 383.6㎡ | 116.04坪 | 14位 |
| 建設費 | 2,843.4万円 | 83.33万円／坪 | 32位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 365.9万円 | 46位 | |
| 借入金額合計 | 2,477.4万円 | 40位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 7.96万円／月 | 45位 |
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 38.6歳 | ||
| 家族数 | 3.3人 | ||
| 世帯の年収 | 523.6万円 | 23位 | |
| 住宅面積 | 99.7㎡ | 30.16坪 | 38位 |
| 購入価額 | 2,928.4万円 | 21位 | |
| 手持金（頭金） | 286.2万円 | 21位 | |
| 借入金額合計 | 2,642.2万円 | 19位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 8.10万円／坪 | 24位 |
家族数比較（鹿児島県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 鹿児島県 | 3.6人 | 3.7人 | 3.3人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（鹿児島県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 鹿児島県 | 32.07坪 | 34.12坪 | 30.16坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | -1.87坪 | -4.24坪 | -3.78坪 |
敷地面積比較（鹿児島県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 鹿児島県 | 87.54坪 | 116.04坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +20.75坪 | +21.45坪 |
建設費＋土地取得費比較（鹿児島県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 鹿児島県 | 3,042.6万円 | 2,843.4万円 | 2,928.4万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | -623.0万円 | -371.0万円 | -513.7万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（鹿児島県）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 鹿児島県 | 9.27万円／月 | 7.96万円／月 | 8.10万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -2.06万円／月 | -1.19万円／月 | -1.76万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
鹿児島県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても鹿児島県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に
成功する家づくり７つの法則の小冊子がもらえちゃいます。
うわぁ・・・ すごい気になる！！
７つの法則って・・・
知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．鹿児島県の各市単位のページ
準備中
鹿児島市
鹿屋市
枕崎市
阿久根市
出水市
指宿市
西之表市
垂水市
薩摩川内市
日置市
曽於市
霧島市
いちき串木野市
南さつま市
志布志市
奄美市
南九州市
伊佐市
姶良市
鹿児島郡三島村
鹿児島郡十島村
薩摩郡さつま町
出水郡長島町
姶良郡湧水町
曽於郡大崎町
肝属郡東串良町
肝属郡錦江町
肝属郡南大隅町
肝属郡肝付町
熊毛郡中種子町
熊毛郡南種子町
熊毛郡屋久島町
大島郡大和村
大島郡宇検村
大島郡瀬戸内町
大島郡龍郷町
大島郡喜界町
大島郡徳之島町
大島郡天城町
大島郡伊仙町
大島郡和泊町
大島郡知名町
大島郡与論町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
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