鹿児島県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

鹿児島県家づくり

鹿児島県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や鹿児島県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や鹿児島県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

ツクシ
ツクシ

鹿児島県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

鹿児島県の家づくり情報
  1. 鹿児島県 基本情報
  2. 鹿児島県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(鹿児島県)
  4. 鹿児島県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 鹿児島県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.鹿児島県 基本情報

鹿児島県(かごしまけん、英: Kagoshima Prefecture)は、日本の九州地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は鹿児島市。

九州島の南側には離島(薩南諸島)が点在する。九州島の部分は県本土と表現され、2つの半島(薩摩半島・大隅半島)を有する。

世界遺産の屋久島や種子島宇宙センター、霧島山、桜島などがあり、自然・文化・観光・産業などの面において、豊富な資源を有している。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
県庁所在地鹿児島市 
面積9,187.01㎢ 
総人口1,592,237人 
人口密度173人/㎢ 
県の木カイコウズクスノキ
県の花ミヤマキリシマ 
県の鳥ルリカケス 
隣接都道府県熊本県 
宮崎県 
沖縄県 

2.鹿児島県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

公社分譲宅地での住宅建設には利子補給制度があります!

制度の概要
県では,公社の分譲宅地を購入した方が,購入した宅地に一定の要件を満たす地域優良住宅を建築するために,フラット35(住宅金融支援機構と民間金融機関が提携した住宅ローン)を利用する場合,償還開始から5年間にわたって,融資残高に対して1%相当の利子補給金を交付します

数に限りがあります。

詳しくは、鹿児島県ホームページ 公社分譲宅地での住宅建設には利子補給制度があります!をご覧ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

3.土地の相場(鹿児島県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

熊本県㎡単価坪単価国内順位
住宅地27,300円/㎡90,248円/坪31位
商業地81,600円/㎡269,752円/坪24位

 

土地探しのトリセツ
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4.鹿児島県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢35.9歳  
家族数3.6人  
世帯の年収519.2万円 46位
住宅面積106.0㎡32.07坪44位
敷地面積289.4㎡87.54坪7位
建設費2,660.5万円82.97万/坪15位(坪単価)
土地取得費770.6万円8.80万/坪41位(坪単価)
建設費+土地取得費3,431.1万円 41位
手持金(頭金)388.5万円 38位
借入金額合計3,042.6万円 41位
1ヶ月当たり予定返済額9.27万円/月 44位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢40.4歳  
家族数3.7人  
世帯の年収519.9万円 46位
住宅面積112.8㎡34.12坪45位
敷地面積383.6㎡116.04坪14位
建設費2,843.4万円83.33万円/坪32位(坪単価)
手持金(頭金)365.9万円 46位
借入金額合計2,477.4万円 40位
1ヶ月当たり予定返済額7.96万円/月 45位
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建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢38.6歳  
家族数3.3人  
世帯の年収523.6万円 23位
住宅面積99.7㎡30.16坪38位
購入価額2,928.4万円 21位
手持金(頭金)286.2万円 21位
借入金額合計2,642.2万円 19位
1ヶ月当たり予定返済額8.10万円/坪 24位

家族数比較(鹿児島県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
鹿児島県3.6人3.7人3.3人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(鹿児島県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
鹿児島県32.07坪34.12坪30.16坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
-1.87坪-4.24坪-3.78坪

敷地面積比較(鹿児島県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
鹿児島県87.54坪116.04坪 
全国66.79坪94.59坪 
+20.75坪+21.45坪 

建設費+土地取得費比較(鹿児島県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
鹿児島県3,042.6万円2,843.4万円2,928.4万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
-623.0万円-371.0万円-513.7万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(鹿児島県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
鹿児島県9.27万円/月7.96万円/月

8.10万円/月

全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-2.06万円/月-1.19万円/月-1.76万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

鹿児島県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても鹿児島県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

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6.鹿児島県の各市単位のページ

準備中

鹿児島市
鹿屋市
枕崎市
阿久根市
出水市
指宿市
西之表市
垂水市
薩摩川内市
日置市
曽於市
霧島市
いちき串木野市
南さつま市
志布志市
奄美市
南九州市
伊佐市
姶良市
鹿児島郡三島村
鹿児島郡十島村
薩摩郡さつま町
出水郡長島町
姶良郡湧水町
曽於郡大崎町
肝属郡東串良町
肝属郡錦江町
肝属郡南大隅町
肝属郡肝付町
熊毛郡中種子町
熊毛郡南種子町
熊毛郡屋久島町
大島郡大和村
大島郡宇検村
大島郡瀬戸内町
大島郡龍郷町
大島郡喜界町
大島郡徳之島町
大島郡天城町
大島郡伊仙町
大島郡和泊町
大島郡知名町
大島郡与論町

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】

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7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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