出雲市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方

出雲市【注文住宅】家づくりの始め方

出雲市【注文住宅】家づくりの始め方

出雲市【島根県】でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ

  • 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
    [土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報]
  • 【出雲市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・2階建て・2世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
  • 出雲市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。 
ツクシ
ツクシ

出雲市の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

出雲市【島根県】の家づくり情報
  1. 出雲市 基本情報
  2. 出雲市 で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 出雲市【島根県】土地の相場
  4. 出雲市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー】と【工務店】
  5. 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
  6. 出雲市の小学校【小学校区】
  7. 島根県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
  8. その他-関連情報

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.出雲市 基本情報

出雲市(いずもし)は、島根県の中東部に位置する市。

出典元:引用 – Wikipedia

 

  備考
都道府県島根県島根県の家づくり情報ページ
面積624.36㎢ 
総人口172,022人 
人口密度276人/㎢ 
市の木クロマツ 
市の花キク 
隣接自治体 松江市 
大田市 
雲南市 
飯石郡飯南町 

ハザードマップ 

洪水

出雲市ホームページ 出雲市防災ハザードマップ(平成30年度版)

津波

出雲市ホームページ 出雲市防災ハザードマップ(平成30年度版)

土砂災害

出雲市ホームページ 出雲市防災ハザードマップ(平成30年度版)

参考にハザードマップの解説↓

ハザードマップの種類や見方を【徹底解説】ハザードマップのトリセツ
洪水・内水・高潮・津波・ため池・土砂災害・地震災害など各種災害のハザードマップの見方を【徹底解説】家づくりの土地探しをする時はもちろん災害時の避難場所や避難経路の確認をする為にハザードマップは必ず見ておきましょう。

 

2.出雲市で家づくりに関係する補助金・優遇制度

≪UIターンを支援します≫2020年度「出雲市移住促進住まいづくり助成金」募集【縁結び定住課】

 新婚世帯や子育て世帯に該当するUIターン者や、過疎・辺地地域等(重点・最重点支援地域)へのUIターン者が、出雲市へ定住する目的で住宅を建築、購入(新築住宅)または住宅リフォーム工事をする場合、予算の範囲内で助成金を交付します。
 最重点支援地域(特に人口減少が著しい地域)に定住する目的で新婚世帯や子育て世帯が住宅リフォーム工事をする場合、助成金の上限を上乗せします。

※住宅リフォーム工事助成金は、受付終了しました。

1 助成対象者 ※令和2年度から「転入して1年以内」を「転入して3年以内」に変更しました。
 次の(1)~(4)の要件の全てに該当する方
 (1) 20歳以上で、現在、出雲市外在住の方で市外に5年以上引き続き居住している方、
  または出雲市へ転入して3年以内の方で、転入前に出雲市外に5年以上引き続き居住していた方
 (2) 助成対象住宅について、国、県または市の制度による他の補助を受けていない方
 (3) 今後、対象住宅に5年以上継続して居住する見込みのある方
 (4) 出雲市市税及び国民健康保険料等について滞納のない方


2 助成対象事業・・・・・住宅の建築、購入、リフォーム工事
 (1) 工事着手や購入契約の前に申請が必要ですので、ご注意ください。
 (2) リフォーム費用は、工事費50万円以上(税込)の事業が対象です。
 (3) 3親等以内の親族所有住宅をリフォーム工事をする場合も対象になります。
 (4) 住宅の建築、購入(新築住宅)、リフォーム工事については、市内に本店または営業所等を
     有する法人(※)、市内に住所を有する個人事業者のうち、住宅の建設または改修を業とする
     者または宅地建物取引業法に基づく免許を受けている者を利用する場合に限ります。
      ※出雲市役所に法人設立(開設)届を提出している業者
 (5) 併用住宅および集合住宅の助成対象経費は、個人住宅部分に限ります。(算出できない場合は、
     床面積の案分により算出します。)
 (6) リフォーム工事事業については、申請日と同一年度の3月10日までに工事完了し、実績報告書
     を提出してください。

詳しくは出雲市ホームページ≪UIターンを支援します≫2020年度「出雲市移住促進住まいづくり助成金」募集【縁結び定住課】をご覧ください。

県の補助金等はこちら↓

島根県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】
島根県の注文住宅・土地・建売住宅の相場 島根県の新築住宅の補助金・助成金情報 注文住宅会社(地元工務店・ハウスメーカー)の探し方と複数の建築会社に土地探し・間取り・見積り依頼ができる、おすすめな方法を解説。

3.出雲市【島根県】土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

出雲市の土地相場

 ㎡単価坪単価国内順位(市区町村)
住宅地23,900円/㎡79,008円/坪
商業地39,700円/㎡131,240円/坪

 

島根県の土地相場(参考)

 ㎡単価坪単価国内順位(都道府県)
住宅地21,000円/㎡69,421円/坪41位
商業地38,600円/㎡127,603円/坪45位

 

島根県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】
島根県の注文住宅・土地・建売住宅の相場 島根県の新築住宅の補助金・助成金情報 注文住宅会社(地元工務店・ハウスメーカー)の探し方と複数の建築会社に土地探し・間取り・見積り依頼ができる、おすすめな方法を解説。

4.出雲市で家づくりにおすすめな【ハウスメーカー】と【工務店】

アエラホーム株式会社 出雲店(株式会社大倉ホーム)

基本情報

企業名:アエラホーム株式会社 出雲店(株式会社大倉ホーム)

所在地:〒699-0505  島根県出雲市斐川町上庄原1422-1

おすすめポイント

独自の「外張W断熱工法」で、高気密・高断熱・高遮熱住宅

基本性能に優れていながら、自由設計を楽しめる高品質の住まい

アフター保障

アエラホームではお引渡し後もお客様に安心して暮らしていただけるよう、2ヵ月・1年・2年・5年・10年・13年・16年・20年の定期点検を実施。また、建物における重要な構造・防水の不具合について、法律で定められた10年の瑕疵担保責任期間に、さらに10年間の保証を加えた建物初期保証20年の長期保証と住宅設備保証10年を提供している。

タマホーム 出雲営業所

基本情報

企業名:タマホーム 出雲営業所

所在地:〒693-0082 島根県出雲市中野美保南2丁目4-1

おすすめポイント

豊富な実績、ローコスト、構造自慢、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可

アフター保障

お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に定期点検を行い、当社の基準に基づきメンテナンスを行います。また、リフォームのご相談・アドバイスにも対応致します。
初期保証10年
長期保証30年~60年
建物の構造躯体・防水・白蟻に関して10年間の初期保証を行います。さらに、定期的な点検と、必要に応じてメンテナンス工事(有償)を行って頂く事で最長30年間の長期保証を致します。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には最長60年間の長期保証を致します。
地盤保証システムによる、10年間の保証体制も整えています。

セキスイハイム中四国株式会社 山陰支店

基本情報

企業名:セキスイハイム中四国株式会社 山陰支店

所在地: 〒690-0825  島根県松江市学園1-16-41

おすすめポイント

 地震に強い家『セキスイハイム』

アフター保障

「60年・長期サポートシステム」
お引渡しから2年目までの計3回の定期点検と、5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。

おすすめハウスメーカー、建築会社に一括で見積を取る方法

 

クラミン
クラミン

全部の会社や展示場に行って、要望を伝えて、見積をもらうのって・・・ 大変 ( ノД`)シクシク…

ツクシ
ツクシ

いきなり展示場や建築会社に行くのは抵抗あるし、どうやって要望を伝えたらいいのかわからない・・・まずは、金額だけ知りたい

って方におすすめな方法

クラミン
クラミン

どうするの?

ツクシ
ツクシ

次の【土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法】でご説明いたします。

おすすめ建築会社情報について、不備やご意見、公式HPへのリンク希望などございましたら【お問い合わせ】 よりご連絡ください。

 

5.土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法

具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社ハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りをおすすめします。

見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取り見積数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。

出雲市で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても出雲市でタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

注文住宅の見積り【ハウスメーカー・工務店】を比較する方法
注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

 

6.出雲市の小学校【小学校区】

今市小学校

今市町、今市町北本町、今市町南本町、駅北町、駅南町一~三丁目

大津小学校※ 

大津町、大津新崎町、大津朝倉一~三丁目、枝大津町

上津小学校

上島町、船津町、西谷町

塩冶小学校※

塩冶町、上塩冶町、天神町、塩冶有原町、塩冶神前一~六丁目、塩冶町南町一~五丁目、医大南町一~三丁目、塩冶原町一~三丁目、塩冶善行町、築山新町

神戸川小学校

芦渡町、下古志町、知井宮町、神門町、西新町一~三丁目、古志町

高松小学校

高松町、白枝町、松寄下町、浜町、下横町

長浜小学校

荒茅町、西園町、東園町、外園町、長浜町

四絡小学校※

小山町、矢野町、姫原町、大塚町、渡橋町、姫原一~四丁目

高浜小学校

矢尾町、日下町、里方町、平野町、常松町、江田町、八島町

北陽小学校※

武志町、荻杼町、稲岡町、中野町、高岡町、中野美保北一~三丁目、中野美保南一~三丁目、東林木町、西林木町

みなみ小学校

馬木町、馬木北町、朝山町、所原町、見々久町、乙立町

稗原小学校

稗原町、野尻町、宇那手町

神西小学校

東神西町、西神西町、神西沖町、神西新町、大島町

平田小学校

平田町(下古川町内を除く。)、西平田町、西郷町の小池、奈良尾及び表の町内

灘分小学校

灘分町、島村町、出島町、平田町の下古川町内

国富小学校

美談町、西代町、国富町、口宇賀町

西田小学校

西郷町(小池、奈良尾及び表の町内を除く。)、本庄町、万田町、奥宇賀町

鰐淵小学校

河下町、別所町、唐川町、猪目町

さくら小学校

東郷町、東福町、久多見町、野石谷町、上岡田町、三津町、小伊津町、坂浦町

檜山小学校

岡田町、多久谷町、多久町、園町の日の出町内

東小学校

園町(日の出町内を除く。)、鹿園寺町、小境町

北浜小学校

小津町、十六島町、釜浦町、塩津町、美保町

伊野小学校

地合町、野郷町、美野町

窪田小学校

佐田町一窪田、佐津目、毛津、高津屋、下橋波、上橋波、東村、八幡原

須佐小学校

佐田町朝原、須佐、原田、大呂、反辺、吉野

多伎小学校

多伎町全域

湖陵小学校

湖陵町全域

大社小学校

大社町杵築東、杵築南、杵築西(湊原を除く。)、杵築北、修理免の馬場北町内、日御碕、宇龍、鷺浦、鵜峠

荒木小学校

大社町中荒木、北荒木(鑓ケ崎西町内を除く。)、修理免(馬場北町内、河原谷及び原西町内を除く。)、杵築西の字湊原、菱根の上北上町内

遙堪小学校

大社町遙堪、菱根(上北上町内を除く。)、入南、北荒木の鑓ケ崎西町内・修理免の河原谷及び原西町内

荘原小学校

斐川町学頭、荘原、神庭、三絡、上庄原(上庄原の北田波自治会の区域を除く。)

出東小学校

斐川町沖洲、中洲、黒目、三分市、坂田

西野小学校

斐川町阿宮、出西、神氷、求院、併川、富村、名島、鳥井、上直江(上直江の大島、寺前及びメイプル1・2自治会の区域を除く。)

中部小学校

斐川町直江、福富、美南、原鹿、今在家、上直江の大島、寺前及びメイプル1・2自治会の区域、上庄原の北田波自治会の区域

このうち※印の小学校には一部選択校区対象地域があります。

7.島根県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報

 

島根県の家づくり情報

島根県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】
島根県の注文住宅・土地・建売住宅の相場 島根県の新築住宅の補助金・助成金情報 注文住宅会社(地元工務店・ハウスメーカー)の探し方と複数の建築会社に土地探し・間取り・見積り依頼ができる、おすすめな方法を解説。

8.その他-関連情報

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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