岩手県【注文住宅・土地・建売の相場・新築の補助金】家づくり情報

岩手県でこだわりの注文住宅を家を建てたい、土地を探して家が建てたい、どこに頼めばいいかわからない人の為に 

土地や住宅新築にかかる相場 岩手県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積りやカタログ請求の仕方、家づくりの費用を知る方法や岩手県の住宅建築関連補助金情報やなどのお役立ち情報を解説  

クラミン
クラミン

わんこそば食べてみたい。

ツクシ
ツクシ

クラミンが食べたら、そば透けるだろぅなぁ。

ツクシ
ツクシ

岩手県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

 

 

 

岩手県の家づくり情報
  1. 岩手県 基本情報
  2. 岩手県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(岩手県)
  4. 岩手県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 岩手県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

 

 

岩手県 基本情報

岩手県(いわてけん、英: Iwate Prefecture)は、日本の東北地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地は盛岡市。

出典元:引用 – Wikipedia
  国内順位
県庁所在地盛岡市 
面積15,275.01㎢ 
総人口1,223,792人 
人口密度80.1人/㎢ 
県の木ナンブアカマツ 
県の花キリ 
県の鳥キジ 
県の魚ナンブサケ 
隣接都道府県青森県青森県の家づくり情報ページ
宮城県宮城県の家づくり情報ページ
秋田県秋田県の家づくり情報ページ

岩手県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

住みたい岩手の家づくり促進事業

概要

県産材を活用した住宅の「新築」・「性能向上リフォーム」を応援します!

新築の事だけ記載します↓

対象者

県内に、自ら居住するため、金融機関から建設
資金の貸し付けを受けて、住宅の新築をする者

対象住宅

※次のいずれにも適合する住宅
1.木造一戸建て住宅(二世帯住宅・併用住宅を
含む)
2.住宅部分の面積が75㎡以上
3.断熱等対策等級4
4.県産材を住宅部分について15㎥以上使用
5.建設現場見学会等の実施
6.令和2年4月1日以降に着工し、令和3年3月31日までに事業完了
7.県内に本店を置く建築業者が施工

助成金の額

合計最大60万円

【基本額】※最大20万円
住宅部分の融資額×1.0%
【加算額】※最大40万円
A:県産材を20㎥以上かつ0.16㎥/㎡以上使用
→+10万円
B:県産材を10㎡以上ファサードに使用した場合
→+10万円
C:県産材を30㎥以上かつ0.25㎥/㎡以上使用した
場合
→+20万円
D:高齢者等配慮対策等級3以上に適合
→+20万円
※AとC又はBとCの併用は不可。

東日本大震災津波の被災者向け住宅再建支援制度

概要

被災者が住宅の新築、補修又は改修を行う場合に、建設費の一部を補助するもの

新築・購入補助

〇バリアフリー支援
バリアフリー化(住宅性能評価基準の高齢者配慮対策等級3)する住宅に対して補助:最大90万円

〇県産材活用支援
県産材を積極的に使用する住宅に対して補助:最大40万円

被災住宅の補修・改修補助

被災住宅の補修(被災者生活再建支援制度や応急修理制度の適用を受けないもの)又は改修(耐震化、バリアフリー、県産材使用)に対して補助:最大170万円(工事費の2分の1)

利子補給補助

(内容)被災者が住宅の新築、補修又は改修を行うため借り入れを行った場合に、新規及び既存ローンについて5年間の利子を対象として補助を行うもの

新築:借入額上限1,460万円 金利上限2%
補修又は改修:借入額上限 640万円 金利上限1%
既往債務:新たに新築又は補修・改修のために借り入れた場合、5年間分の利子相当額を一括補助

被災宅地の復旧

被災宅地の復旧に対して補助:最大200万円(工事費の2分の1)

※詳しくは岩手県のホームページの該当ページを参照 

国の補助金等はこちら↓

ページ執筆前

土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております

岩手県㎡単価坪単価国内順位
住宅地24,800円/㎡81,983円/坪36位
商業地44,900円/㎡148,430円/坪40位

 

家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている

   国内順位
年齢37.3歳  
家族数3.5人  
世帯の年収546.0万円  
住宅面積113.1㎡34.21坪 
敷地面積249.9㎡75.59坪 
建設費2,669.5万円78.03万/坪 
土地取得費695.9万円9.21万/坪 
建設費+土地取得費3,365.4万円  
手持金(頭金)342.5万円  
借入金額合計

3,022.9万円

  
1ヶ月当たり予定返済額9.41万円/月  

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢44.1歳  
家族数3.8人  
世帯の年収531.2万円  
住宅面積128.6㎡38.90坪 
敷地面積379.7㎡114.86坪 
建設費3,075.4万円79.06万円/坪 
手持金(頭金)519.9万円  
借入金額合計2,555.5万円  
1ヶ月当たり予定返済額8.60万円/月  

建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている

   国内順位
年齢40.3歳  
家族数3.3人  
世帯の年収562.5万円  
住宅面積102.1㎡30.89坪 
購入価額2,542.6万円  
手持金(頭金)201.0万円  
借入金額合計2,341.7万円  
1ヶ月当たり予定返済額7.62万円/坪  

家族数比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岩手県3.5人3.8人3.3人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岩手県34.21坪38.90坪33.12坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+0.27坪+0.54坪-0.82坪

敷地面積比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岩手県75.59坪114.86坪 
全国66.79坪94.59坪 
+8.8坪+20.27坪 

建設費+土地取得費比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岩手県3,022.9万円3,075.4万円2,542.6万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
-642.7万円-139万円-899.5万円

1ヶ月当たり予定返済額比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岩手県9.54万円/月8.60万円/月7.62万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-1.79万円/月-0.55万円/月-2.24万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ

建売って土地も含まれてるよね

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

その差が月々返済で1万円くらいしか変わらない

さらに断熱仕様がどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

ランニングコストもそうだけど、メンテナンス費用だって比べないといけない

クラミン
クラミン

うわぁぁぁ!!

なんかわかった気がする

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれ

ただ、買ってしまってから後悔しないように

お手伝いができればと思って書いてます

もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です ただしおおよその目安はたつと思います

もう少し、具体的に金額が知りたい 見積りが欲しい、土地を探して欲しい

でも、どこの会社がいいかわからない

いきなり建築会社やハウスメーカーに行ってなんて言えばいいかわからない

ツクシ
ツクシ

そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめ

一括見積りからスタート

岩手県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます

ポイント

一括と言っても岩手県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

注文住宅の見積り【ハウスメーカー・工務店】を比較する方法
注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

岩手県の各市単位のページ

準備中

盛岡市
宮古市
大船渡市

花巻市

花巻市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方
岩手県【花巻市】で新築一戸建て注文住宅を建てる【失敗しない家づくり情報】花巻市|ハザードマップの見方|土地相場|新築の補助金情報|小学校区】注文住宅会社【地元工務店・ハウスメーカー】の探し方と土地探し・間取り作成・見積り依頼の方法を解説

北上市
久慈市
遠野市
一関市
陸前高田市
釜石市
二戸市
八幡平市
奥州市
滝沢市
岩手郡雫石町
岩手郡葛巻町
岩手郡岩手町
紫波郡紫波町
紫波郡矢巾町
和賀郡西和賀町
胆沢郡金ケ崎町
西磐井郡平泉町
気仙郡住田町
上閉伊郡大槌町
下閉伊郡山田町
下閉伊郡岩泉町
下閉伊郡田野畑村
下閉伊郡普代村
九戸郡軽米町
九戸郡野田村
九戸郡九戸村
九戸郡洋野町
二戸郡一戸町

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
土地や住宅新築にかかる相場 各都道府県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積りやカタログ請求の仕方、家づくりの費用を知る方法や各都道府県の住宅建築関連補助金情報やなどのお役立ち情報の【都道府県一覧】

 

もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
建築会社選びのトリセツ
建築会社選びの基本を解説 建築会社選び、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります

 

この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

家づくりアドバイザー ツクシをフォローする
地域情報
スポンサーリンク
家づくりのトリセツ

コメント

タイトルとURLをコピーしました