磐田市【注文住宅】家づくりの始め方
磐田市【静岡県】でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ
- 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
[土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報] - 【磐田市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・２階建て・２世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
- 磐田市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。
磐田市【静岡県】の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 磐田市 基本情報
- 磐田市 で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 磐田市【静岡県】土地の相場
- 磐田市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー】と【工務店】
- 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
- 磐田市の小学校【小学校区】
- 静岡県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
- その他－関連情報
１．磐田市 基本情報
磐田市（いわたし）は、静岡県西部（遠州）にある市。人口は約16万人。市制施行前は磐田郡の一部だった。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 都道府県 | 静岡県 | 静岡県の家づくり情報ページ |
| 面積 | 163.45㎢ | |
| 総人口 | 165,749人 | |
| 人口密度 | 1,014人/㎢ | |
| 市の木 | クスノキ | |
| 市の花 | ツツジ | |
| 隣接自治体 | 浜松市 | |
| 袋井市 | ||
| 周智郡森町 |
ハザードマップ
洪水
津波
土砂災害
磐田市ホームページ 磐田市土砂災害警戒区域・特別警戒区域マップ
参考にハザードマップの解説↓
２．磐田市で家づくりに関係する補助金・優遇制度
市としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。
県の補助金等はこちら↓
３．磐田市【静岡県】土地の相場
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
磐田市の土地相場
| ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位（市区町村） | |
| 住宅地 | 46,600円／㎡ | 154,050円/坪 | 位 |
| 商業地 | 62,600円／㎡ | 206,777円/坪 | 位 |
静岡県の土地相場（参考）
| ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位（都道府県） | |
| 住宅地 | 65,300円／㎡ | 215,868円/坪 | 9位 |
| 商業地 | 142,800円／㎡ | 472,066円/坪 | 15位 |
４．磐田市で家づくりにおすすめな【ハウスメーカー】と【工務店】
セキスイハイム東海株式会社
基本情報
企業名：セキスイハイム東海株式会社
所在地：〒430-7725 静岡県浜松市中区板屋町浜松アクトタワー（２５階）
おすすめポイント
地震に強い家『セキスイハイム』
アフター保障
構造躯体及び防水に関して20年の瑕疵保証 ※詳細は、営業担当にご確認ください。
定期点検[6ヶ月、1年、2年、3年、4年] 無料長期定期（診断）[5年、お引渡し5年目以降からは、5年ごとに60年目まで]
セルコホーム 浜松
基本情報
企業名：セルコホーム 浜松
所在地：〒434-0003 静岡県 浜松市浜北区新原2370
おすすめポイント
デザインの多彩さ、高い機能性、世界水準の住宅性能
アフター保障
構造躯体の保証は20年。3ヵ月、1年目、2年目の無償点検サービスと10年目の定期点検を実施。
R+house浜松中央(西遠建設株式会社)
基本情報
企業名：R+house浜松中央(西遠建設株式会社)
所在地：〒430-0824 静岡県浜松市南区富屋町153
おすすめポイント
全棟構造計算実施(耐震等級3)
全棟機密測定実施(C値:0.5以下)
アフター保障
「家価値60年サポート」
＊安心の60年長期継続点検
＊住宅整備の故障・不具合10年間保証
＊24時間365日緊急対応
タマホーム(株)浜松支店
基本情報
企業名：タマホーム(株)藤枝住宅公園店
所在地： 〒435-0016 静岡県浜松市東区和田町６４０−１
おすすめポイント
豊富な実績、ローコスト、構造自慢、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可
アフター保障
お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に定期点検を行い、当社の基準に基づきメンテナンスを行います。また、リフォームのご相談・アドバイスにも対応致します。
初期保証10年
長期保証30年～60年
建物の構造躯体・防水・白蟻に関して10年間の初期保証を行います。さらに、定期的な点検と、必要に応じてメンテナンス工事（有償）を行って頂く事で最長30年間の長期保証を致します。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には最長60年間の長期保証を致します。
地盤保証システムによる、10年間の保証体制も整えています。
株式会社ヤマダホームズ SBSマイホームセンター浜松展示場
基本情報
企業名：株式会社ヤマダホームズ SBSマイホームセンター浜松展示場
所在地：〒435-0037 静岡県浜松市南区青屋町400SBSマイホームセンター浜松展示場内
おすすめポイント
「スマートハウス」住宅で暮らしまるごとあなたの未来を豊かに。
アフター保障
◆ 最長６０年 長期保証・点検（構造躯体）
◆ 住宅設備の１０年間長期安心保証システム
株式会社ミサワホーム静岡 浜松支店
基本情報
企業名：株式会社ミサワホーム静岡 浜松支店
所在地：〒430-0903 静岡県浜松市中区助信町4-6
おすすめポイント
・時代を超えて住み継がれる、シンプル・イズ・ベストのデザイン
・『蔵のある家』～快適な居住空間を生む集中・分散収納～
・住宅業界最長レベルの構造体30年保証
アフター保障
・業界最長レベル「構造体３０年保証」
・ミサワオーナーズクラブ
オーナーの皆様とミサワホームを結ぶ会員制コミュニケーションサイト
トヨタホーム東海株式会社
基本情報
企業名：トヨタホーム東海株式会社
所在地：〒435-0044 静岡県浜松市東区西塚町303-7
おすすめポイント
豊富な実績、構造自慢、安心の自社施工、住宅完成保証、技術力、デザイン力・設計力、アフター・保証に自信あり、土地探しまで、省エネ・エコ対応住宅、狭小・変形敷地で建てる、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可
アフター保障
60年保証、60年を過ぎても住まいがある限り継続点検
株式会社アイ工務店 浜松支店
基本情報
企業名：株式会社アイ工務店 浜松支店
所在地：〒435-0037 静岡県浜松市南区青屋町400SBSマイホームセンター浜松展示場
おすすめポイント
ご家族の理想をカタチにする1mm単位の自由設計を、適正価格でご提案できるよう、多岐に渡るお客様のご希望から、最適なプランをご提案していき、納得のマイホーム造りを行って参ります。
アフター保障
お引渡し後、3ヶ月後・1年後・2年後・5年後・10年後に無償点検を実施。20年初期保証（構造体・防水・防蟻）地盤保証システム・住宅設備保証
おすすめハウスメーカー、建築会社に一括で見積を取る方法
全部の会社や展示場に行って、要望を伝えて、見積をもらうのって・・・ 大変 ( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり展示場や建築会社に行くのは抵抗あるし、どうやって要望を伝えたらいいのかわからない・・・まずは、金額だけ知りたい
って方におすすめな方法
どうするの？
次の【土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法】でご説明いたします。
おすすめ建築会社情報について、不備やご意見、公式HPへのリンク希望などございましたら【お問い合わせ】 よりご連絡ください。
５．土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめて
一括見積りからスタート
磐田市で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても磐田市でタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に
成功する家づくり７つの法則の小冊子がもらえちゃいます。
うわぁ・・・ すごい気になる！！
７つの法則って・・・
知りたい( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．磐田市の小学校【小学校区】
磐田北小学校
水堀、緑ケ丘、今之浦四丁目、今之浦五丁目、見付の一部、安久路一丁目の一部、中泉の一部、城之崎四丁目の一部
磐田中部小学校
中泉一丁目、中泉二丁目、中泉三丁目、中泉四丁目、二之宮、二之宮浅間、二之宮東、大泉町、今之浦一丁目、今之浦二丁目、今之浦三丁目、鳥之瀬、中泉の一部、見付の一部、国府台の一部、豊島の一部、西貝塚の一部
磐田西小学校
中泉の一部、国府台の一部、京見塚、一言の一部、天龍の一部
磐田南小学校
天龍の一部、豊島、北島、千手堂、万正寺、中野、上大之郷、下岡田、上岡田、大原の一部、下大之郷、浜部
大藤小学校
大久保、藤上原、平松掛下入作、笠梅(大藤)、向笠新屋の一部
向笠小学校
笠梅、向笠新屋、向笠竹之内、向笠西、篠原、岩井の一部
長野小学校
鮫島、小島、野箱、白拍子、草崎、前野、新島、長須賀、真光寺、刑部島岩田小学校匂坂新、匂坂中、匂坂上、寺谷、寺谷新田
田原小学校
玉越、西島、三ケ野、三ケ野台、明ケ島の一部、明ケ島原、彦島、岩井の一部
東部小学校
西之島、上南田、安久路一丁目、安久路二丁目、城之崎、鎌田、新貝、東貝塚、稗原、東脇、新出、和口、東新屋、大立野、東新町、西貝塚の一部、富士見台の一部、見付の一部、明ケ島の一部
富士見小学校
富士見町、富士見台、元天神町、岩井の一部、西貝塚の一部、見付の一部、向笠新屋の一部
福田小学校
福田、福田中島、下太、塩新田、一色、清庵新田、太郎馬新田、南田、宇兵衛新田、南田伊兵衛新田、大原の一部、五十子、南島、蛭池、東小島
豊浜小学校
豊浜中野、豊浜
竜洋東小学校
駒場、岡、西平松、中平松、飛平松、東平松、海老島、竜洋稗原、大中瀬、小中瀬、南平松、須恵新田、請負新田、浜新田竜洋西小学校掛塚、十郎島、白羽、川袋、豊岡
竜洋北小学校
竜洋中島、宮本、高木、松本、堀之内、平間
豊田南小学校
小立野、上新屋、森岡、弥藤太島、上万能、一言の一部、豊田西之島、長森、源平新田、森下、下万能の一部
豊田北部小学校
富里の一部、東名の一部、豊田の一部、加茂、池田
青城小学校
宮之一色、中田、気子島、海老塚、笹原島、下万能の一部、立野、森本、上本郷、下本郷、赤池
豊田東小学校
富里の一部、東名の一部、豊田の一部、富丘、東原、高見丘
豊岡南小学校
上神増、社山、壱貫地、神増、惣兵衛下新田、平松、掛下、松之木島、三家、下神増
豊岡北小学校
上野部、下野部、合代島、新開、大当所、敷地、家田、岩室、大平、虫生、万瀬
７．静岡県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
静岡県の家づくり情報
８．その他－関連情報
その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう
