兵庫県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

兵庫県家づくり

兵庫県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や兵庫県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や兵庫県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

ツクシ
ツクシ

兵庫県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

兵庫県の家づくり情報
  1. 兵庫県 基本情報
  2. 兵庫県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(兵庫県)
  4. 兵庫県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 兵庫県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.兵庫県 基本情報

兵庫県(ひょうごけん、英: Hyogo Prefecture)は、日本の近畿地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は神戸市。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
県庁所在地神戸市 
面積8,400.94㎢ 
総人口5,448,274人 
人口密度649人/㎢ 
県の木クスノキ 
県の花ノジギク 
県の鳥コウノトリ 
隣接都道府県京都府 
大阪府 
鳥取県 
岡山県岡山県の家づくり情報ページ
 和歌山県和歌山県の家づくり情報ページ
 香川県香川県の家づくり情報ページ
 徳島県徳島県の家づくり情報ページ

2.兵庫県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

県産木材を利用した木造住宅(兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度)

制度の概要

兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度は、兵庫県産の木材を使用した木造住宅を新築、増改築、既存住宅長寿命化、リフォームされる方に、兵庫県と金融機関が協力して資金を融資する長期固定金利の「住宅ローン」です。

融資対象

県内に自ら居住するための住宅で、県産木材を50%以上使用した木造住宅など(増改築やリノベーション、リフォームも対象になります)

詳しくは、兵庫県ホームページ県産木材を利用した木造住宅(兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度)をご覧ください。

融資利率

当初25年間(固定金利)0.8%

26年目以降10年間(固定金利)1.8%

ただし、2020年4月1日から2020年9月30日までの融資実行分に適用

返済期間

35年以内ただし、リフォームの場合は10年以内

※これまで、返済期間を26年以上とする場合は「県産木材を60%以上使用、長期優良住宅の認定」が必要でしたが、

今年度から同条件を緩和し、条件なしで35年以内となりました。

融資限度額

最大3,200万円(リフォームの場合は、最大900万円)

県産木材の使用量で融資限度額が変わります

県産木材の使用量 50%以上60%未満 1,500万円以内
県産木材の使用量 60%以上80%未満 2,000万円以内
県産木材の使用量 80%以上  2,300万円以内
上記に加え下記条件を満たすことで融資限度額の上乗せができます

県産粘土瓦使用で+200万円上乗せ
環境配慮型住宅で+500万円上乗せ
県産木材の使用量80%以上かつ「Tajima TAPOS(但馬テイポス)」技術の活用で+200万円上乗せ
(例)上記の条件を全て満たした場合・・・

2,300万円(県産木材の使用量80%以上)+200万円(県産粘土瓦使用)+500万円(環境配慮型住宅)+200万円(Tajima TAPOS活用)

=3,200万円

詳しくは、兵庫県ホームページ県産木材を利用した木造住宅(兵庫県産木材利用木造住宅特別融資制度)をご覧ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

3.土地の相場(兵庫県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

兵庫県㎡単価坪単価国内順位
住宅地103,100円/㎡340,826円/坪7位
商業地314,100円/㎡1,038,347円/坪6位

 

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.兵庫県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢36.9歳  
家族数3.3人  
世帯の年収594.6万円 20位
住宅面積113.5㎡34.33坪30位
敷地面積183.3㎡55.45坪43位
建設費2,786.4万円81.16万/坪26位(坪単価)
土地取得費1,508.8万円27.21万/坪6位(坪単価)
建設費+土地取得費4,295.2万円 7位
手持金(頭金)479.5万円 12位
借入金額合計3,815.8万円 6位
1ヶ月当たり予定返済額11.72万円/月 7位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢41.5歳  
家族数3.6人  
世帯の年収582.5万円 22位
住宅面積127.0㎡38.42坪23位
敷地面積256.2㎡77.50坪41位
建設費3,463.6万円90.16万円/坪10位(坪単価)
手持金(頭金)678.0万円 13位
借入金額合計2,795.5万円 13位
1ヶ月当たり予定返済額9.15万円/月 16位
建築会社選びのトリセツ
建築会社選びの基本を解説 建築会社選び、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります

建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢38.5歳  
家族数3.2人  
世帯の年収532.8万円 20位
住宅面積103.4㎡31.28坪27位
購入価額3,273.1万円 7位
手持金(頭金)253.7万円 27位
借入金額合計3,019.4万円 7位
1ヶ月当たり予定返済額9.40万円/坪 6位

家族数比較(兵庫県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
兵庫県3.3人3.6人3.2人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(兵庫県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
兵庫県34.33坪38.42坪31.28坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+0.39坪+0.06坪-2.66坪

敷地面積比較(兵庫県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
兵庫県55.45坪77.50坪 
全国66.79坪94.59坪 
-11.34坪-17.09坪 

建設費+土地取得費比較(兵庫県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
兵庫県4,295.2万円3,463.6万円3,019.4万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+629.6万円+249.2万円-422.7万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(兵庫県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
兵庫県11.72万円/月9.15万円/月9.40万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-0.39万円/月+0.00万円/月-0.46万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
ツクシ

そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りからスタート

兵庫県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても兵庫県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
ツクシ

家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様に

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
クラミン

うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

注文住宅の見積り【ハウスメーカー・工務店】を比較する方法
注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
家づくりのおおまかな金額を知る方法
家づくりはじめたばかりで要望はまとまったけど、そのあとどうすればいい?家づくりって一体いくらかかるの? そんな疑問にお答えします 家づくりのおおまかな金額を知る為にどうすればいいかを解説

6.兵庫県の各市単位のページ

準備中

神戸市東灘区
神戸市灘区
神戸市兵庫区
神戸市長田区
神戸市須磨区
神戸市垂水区
神戸市北区
神戸市中央区
神戸市西区
姫路市
尼崎市
明石市
西宮市
洲本市
芦屋市
伊丹市
相生市
豊岡市
加古川市
赤穂市
西脇市
宝塚市
三木市
高砂市
川西市
小野市
三田市
加西市
篠山市
養父市
丹波市
南あわじ市
朝来市
淡路市
宍粟市
加東市
たつの市
川辺郡猪名川町
多可郡多可町
加古郡稲美町
加古郡播磨町
神崎郡市川町
神崎郡福崎町
神崎郡神河町
揖保郡太子町
赤穂郡上郡町
佐用郡佐用町
美方郡香美町
美方郡新温泉町

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
土地や住宅新築にかかる相場 各都道府県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積りやカタログ請求の仕方、家づくりの費用を知る方法や各都道府県の住宅建築関連補助金情報やなどのお役立ち情報の【都道府県一覧】

7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
建築会社選びのトリセツ
建築会社選びの基本を解説 建築会社選び、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります

 

この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

家づくりアドバイザー ツクシをフォローする
地域情報
スポンサーリンク
家づくりのトリセツ

コメント

タイトルとURLをコピーしました