
北海道でこだわりの新築一戸建て【注文住宅】を建てたい方へ土地や注文住宅と建売住宅の相場や補助金などの家づくり情報をまとめました。
土地探し、間取り【平屋・2階建て・2世帯住宅など】の作成から新築住宅の見積りをどこに頼めばいいかわからない人の為に地元工務店やハウスメーカーに見積り・カタログ請求をする方法を解説。

北海道で鮭を釣って食べたい。

ツクシも去年から釣った鮭を食べたいと思ってる。

北海道の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 北海道 基本情報
- 北海道で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場
- 北海道で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- もっと具体的に家づくりを進める方法
1.北海道 基本情報
北海道(ほっかいどう、英: Hokkaido)は、日本の北海道地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。日本列島を構成する主要4島のひとつで、日本の北部に位置する島。道庁所在地及び最大の都市は札幌市。
出典元:引用 – Wikipedia
備考 | ||
道庁所在地 | 札幌市 | |
面積 | 83,423.84㎢ | |
総人口 | 5,249,066人 | |
人口密度 | 62.9人/㎢ | |
県の木 | エゾマツ、アカエゾマツ | |
県の花 | ハマナス | |
県の鳥 | タンチョウ | |
隣接都道府県 | 青森県 |
2.北海道で家づくりに関係する補助金・優遇制度
道としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
国の補助金等はこちら↓
ページ執筆前
3.土地の相場(北海道)
※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。
北海道 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
住宅地 | 19,200円/㎡ | 63,471円/坪 | 45位 |
商業地 | 83,700円/㎡ | 276,694円/坪 | 23位 |

全国の中でも土地の価格がかなりお値打ちみたいだね。
4.北海道で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
国内順位 | |||
年齢 | 37.8歳 | ||
家族数 | 3.3人 | ||
世帯の年収 | 577.0万円 | 34位 | |
住宅面積 | 116.7㎡ | 35.30坪 | 11位 |
敷地面積 | 268.9㎡ | 81.34坪 | 13位 |
建設費 | 2,916.0万円 | 82.60万/坪 | 16位(坪単価) |
土地取得費 | 790.6万円 | 9.72万/坪 | 34位(坪単価) |
建設費+土地取得費 | 3,706.6万円 | 28位 | |
手持金(頭金) | 406.5万円 | 32位 | |
借入金額合計 | 3,300.1万円 | 27位 | |
1ヶ月当たり予定返済額 | 10.26万円/月 | 27位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)
国内順位 | |||
年齢 | 44.3歳 | ||
家族数 | 3.7人 | ||
世帯の年収 | 656.8万円 | 2位 | |
住宅面積 | 133.2㎡ | 40.29坪 | 8位 |
敷地面積 | 395.3㎡ | 119.58坪 | 11位 |
建設費 | 3,278.1万円 | 81.36万円/坪 | 36位(坪単価) |
手持金(頭金) | 553.2万円 | 34位 | |
借入金額合計 | 2,724.9万円 | 17位 | |
1ヶ月当たり予定返済額 | 9.20万円/月 | 14位 |

建設費(坪単価)は全国で比べて、お値打ちのようです。
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
国内順位 | |||
年齢 | 38.9歳 | ||
家族数 | 3.2人 | ||
世帯の年収 | 555.6万円 | 10位 | |
住宅面積 | 112.7㎡ | 34.09坪 | 3位 |
購入価額 | 3,221.2万円 | 12位 | |
手持金(頭金) | 326.8万円 | 13位 | |
借入金額合計 | 2,894.4万円 | 13位 | |
1ヶ月当たり予定返済額 | 9.08万円/坪 | 12位 |
家族数比較(北海道)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
北海道 | 3.3人 | 3.7人 | 3.2人 |
全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較(北海道)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
北海道 | 35.30坪 | 40.29坪 | 34.09坪 |
全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
差 | +1.36坪 | +1.93坪 | +0.15坪 |
敷地面積比較(北海道)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
北海道 | 81.34坪 | 119.58坪 | |
全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
差 | +14.55坪 | +24.99坪 |
建設費+土地取得費比較(北海道)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
北海道 | 3,706.6万円 | 2,724.9万円 | 3,221.2万円 |
全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
差 | +41.0万円 | -489.5万円 | -220.9万円 |
1ヶ月当たり予定返済額比較(北海道)
土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
北海道 | 10.26万円/月 | 9.20万円/月 | 9.08万円/月 |
全国 | 11.33万円/月 | 9.15万円/月 | 9.86万円/月 |
差 | -1.07万円/月 | +0.05万円/月 | -0.78万円/月 |

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか?
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

しっかり比較しないとね!!

家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!
でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
北海道で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても北海道の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

6.北海道の各市単位のページ
準備中
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札幌市豊平区
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上磯郡知内町
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茅部郡森町
二海郡八雲町
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檜山郡江差町
檜山郡上ノ国町
檜山郡厚沢部町
爾志郡乙部町
奥尻郡奥尻町
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虻田郡留寿都村
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虻田郡京極町
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岩内郡岩内町
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古宇郡神恵内村
積丹郡積丹町
古平郡古平町
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余市郡余市町
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夕張郡長沼町
夕張郡栗山町
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樺戸郡浦臼町
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雨竜郡雨竜町
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上川郡東神楽町
上川郡当麻町
上川郡比布町
上川郡愛別町
上川郡上川町
上川郡東川町
上川郡美瑛町
空知郡上富良野町
空知郡中富良野町
空知郡南富良野町
勇払郡占冠村
上川郡和寒町
上川郡剣淵町
上川郡下川町
中川郡美深町
中川郡音威子府村
中川郡中川町
雨竜郡幌加内町
増毛郡増毛町
留萌郡小平町
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苫前郡羽幌町
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7.もっと具体的に家づくりを進める方法
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