北海道でこだわりの新築一戸建て【注文住宅】を建てたい方へ土地や注文住宅と建売住宅の相場や補助金などの家づくり情報をまとめました。
土地探し、間取り【平屋・２階建て・２世帯住宅など】の作成から新築住宅の見積りをどこに頼めばいいかわからない人の為に地元工務店やハウスメーカーに見積り・カタログ請求をする方法を解説。
北海道で鮭を釣って食べたい。
ツクシも去年から釣った鮭を食べたいと思ってる。
北海道の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。
- 北海道 基本情報
- 北海道で家づくりに関係する補助金・優遇制度
- 土地の相場
- 北海道で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
- もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
- もっと具体的に家づくりを進める方法
１．北海道 基本情報
北海道（ほっかいどう、英: Hokkaido）は、日本の北海道地方に位置する広域地方公共団体（都道府県）のひとつ。日本列島を構成する主要4島のひとつで、日本の北部に位置する島。道庁所在地及び最大の都市は札幌市。
出典元：引用 – Wikipedia
| 備考 | ||
| 道庁所在地 | 札幌市 | |
| 面積 | 83,423.84㎢ | |
| 総人口 | 5,249,066人 | |
| 人口密度 | 62.9人/㎢ | |
| 県の木 | エゾマツ、アカエゾマツ | |
| 県の花 | ハマナス | |
| 県の鳥 | タンチョウ | |
| 隣接都道府県 | 青森県 |
２．北海道で家づくりに関係する補助金・優遇制度
道としての新築住宅に関する補助金等は現在行われていないようです。
その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。
国の補助金等はこちら↓
ﾍﾟｰｼﾞ執筆前
３．土地の相場（北海道）
※国土交通省 発表の地価データ（令和元年度）を元の坪単価、ランキングを算出しております。
| 北海道 | ㎡単価 | 坪単価 | 国内順位 |
| 住宅地 | 19,200円／㎡ | 63,471円/坪 | 45位 |
| 商業地 | 83,700円／㎡ | 276,694円/坪 | 23位 |
全国の中でも土地の価格がかなりお値打ちみたいだね。
４．北海道で家を建てた人の参考データ（2018年度 フラット35を利用された方の集計）
※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。
土地付注文住宅
建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 37.8歳 | ||
| 家族数 | 3.3人 | ||
| 世帯の年収 | 577.0万円 | 34位 | |
| 住宅面積 | 116.7㎡ | 35.30坪 | 11位 |
| 敷地面積 | 268.9㎡ | 81.34坪 | 13位 |
| 建設費 | 2,916.0万円 | 82.60万／坪 | 16位（坪単価） |
| 土地取得費 | 790.6万円 | 9.72万／坪 | 34位（坪単価） |
| 建設費＋土地取得費 | 3,706.6万円 | 28位 | |
| 手持金（頭金） | 406.5万円 | 32位 | |
| 借入金額合計 | 3,300.1万円 | 27位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 10.26万円／月 | 27位 |
注文住宅
建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。
（土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む）
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 44.3歳 | ||
| 家族数 | 3.7人 | ||
| 世帯の年収 | 656.8万円 | 2位 | |
| 住宅面積 | 133.2㎡ | 40.29坪 | 8位 |
| 敷地面積 | 395.3㎡ | 119.58坪 | 11位 |
| 建設費 | 3,278.1万円 | 81.36万円／坪 | 36位（坪単価） |
| 手持金（頭金） | 553.2万円 | 34位 | |
| 借入金額合計 | 2,724.9万円 | 17位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 9.20万円／月 | 14位 |
建設費（坪単価）は全国で比べて、お値打ちのようです。
建売住宅
建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。
| 国内順位 | |||
| 年齢 | 38.9歳 | ||
| 家族数 | 3.2人 | ||
| 世帯の年収 | 555.6万円 | 10位 | |
| 住宅面積 | 112.7㎡ | 34.09坪 | 3位 |
| 購入価額 | 3,221.2万円 | 12位 | |
| 手持金（頭金） | 326.8万円 | 13位 | |
| 借入金額合計 | 2,894.4万円 | 13位 | |
| １ヶ月当たり予定返済額 | 9.08万円／坪 | 12位 |
家族数比較（北海道）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 北海道 | 3.3人 | 3.7人 | 3.2人 |
| 全国 | 3.3人 | 3.7人 | 2.9人 |
住宅面積比較（北海道）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 北海道 | 35.30坪 | 40.29坪 | 34.09坪 |
| 全国 | 33.94坪 | 38.36坪 | 33.94坪 |
| 差 | +1.36坪 | +1.93坪 | +0.15坪 |
敷地面積比較（北海道）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 北海道 | 81.34坪 | 119.58坪 | |
| 全国 | 66.79坪 | 94.59坪 | |
| 差 | +14.55坪 | +24.99坪 |
建設費＋土地取得費比較（北海道）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 北海道 | 3,706.6万円 | 2,724.9万円 | 3,221.2万円 |
| 全国 | 3,665.6万円 | 3,214.4万円 | 3,442.1万円 |
| 差 | +41.0万円 | -489.5万円 | -220.9万円 |
１ヶ月当たり予定返済額比較（北海道）
| 土地付注文住宅 | 注文住宅 | 建売住宅 | |
| 北海道 | 10.26万円／月 | 9.20万円／月 | 9.08万円／月 |
| 全国 | 11.33万円／月 | 9.15万円／月 | 9.86万円／月 |
| 差 | -1.07万円／月 | +0.05万円／月 | -0.78万円／月 |
やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・
建売って土地も含まれてるよね。
それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。
金額だけ見るとね。
家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム
ただ、断熱仕様はどうか？
もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・
その差は少なくなります。
後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。
しっかり比較しないとね！！
家に対する価値観は、人それぞれです。
ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。
５．もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
このデータはあくまで参考です。
ただしおおよその目安はたつと思います。
もう少し、具体的に金額が知りたい！ 見積りが欲しい！ 土地を探して欲しい！
でも、どこの会社がいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ﾉД`)ｼｸｼｸ…
そこでご提案
まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから
一括見積りからスタート
北海道で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。
一括と言っても北海道の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます
タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓
建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓
自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓
６．北海道の各市単位のページ
準備中
札幌市中央区
札幌市北区
札幌市東区
札幌市白石区
札幌市豊平区
札幌市南区
札幌市西区
札幌市厚別区
札幌市手稲区
札幌市清田区
函館市
小樽市
旭川市
室蘭市
釧路市
帯広市
北見市
夕張市
岩見沢市
網走市
留萌市
苫小牧市
稚内市
美唄市
芦別市
江別市
赤平市
紋別市
士別市
名寄市
三笠市
根室市
千歳市
滝川市
砂川市
歌志内市
深川市
富良野市
登別市
恵庭市
伊達市
北広島市
石狩市
北斗市
石狩郡当別町
石狩郡新篠津村
松前郡松前町
松前郡福島町
上磯郡知内町
上磯郡木古内町
亀田郡七飯町
茅部郡鹿部町
茅部郡森町
二海郡八雲町
山越郡長万部町
檜山郡江差町
檜山郡上ノ国町
檜山郡厚沢部町
爾志郡乙部町
奥尻郡奥尻町
瀬棚郡今金町
久遠郡せたな町
島牧郡島牧村
寿都郡寿都町
寿都郡黒松内町
磯谷郡蘭越町
虻田郡ニセコ町
虻田郡真狩村
虻田郡留寿都村
虻田郡喜茂別町
虻田郡京極町
虻田郡倶知安町
岩内郡共和町
岩内郡岩内町
古宇郡泊村
古宇郡神恵内村
積丹郡積丹町
古平郡古平町
余市郡仁木町
余市郡余市町
余市郡赤井川村
空知郡南幌町
空知郡奈井江町
空知郡上砂川町
夕張郡由仁町
夕張郡長沼町
夕張郡栗山町
樺戸郡月形町
樺戸郡浦臼町
樺戸郡新十津川町
雨竜郡妹背牛町
雨竜郡秩父別町
雨竜郡雨竜町
雨竜郡北竜町
雨竜郡沼田町
上川郡鷹栖町
上川郡東神楽町
上川郡当麻町
上川郡比布町
上川郡愛別町
上川郡上川町
上川郡東川町
上川郡美瑛町
空知郡上富良野町
空知郡中富良野町
空知郡南富良野町
勇払郡占冠村
上川郡和寒町
上川郡剣淵町
上川郡下川町
中川郡美深町
中川郡音威子府村
中川郡中川町
雨竜郡幌加内町
増毛郡増毛町
留萌郡小平町
苫前郡苫前町
苫前郡羽幌町
苫前郡初山別村
天塩郡遠別町
天塩郡天塩町
宗谷郡猿払村
枝幸郡浜頓別町
枝幸郡中頓別町
枝幸郡枝幸町
天塩郡豊富町
礼文郡礼文町
利尻郡利尻町
利尻郡利尻富士町
天塩郡幌延町
網走郡美幌町
網走郡津別町
斜里郡斜里町
斜里郡清里町
斜里郡小清水町
常呂郡訓子府町
常呂郡置戸町
常呂郡佐呂間町
紋別郡遠軽町
紋別郡湧別町
紋別郡滝上町
紋別郡興部町
紋別郡西興部村
紋別郡雄武町
網走郡大空町
虻田郡豊浦町
有珠郡壮瞥町
白老郡白老町
勇払郡厚真町
虻田郡洞爺湖町
勇払郡安平町
勇払郡むかわ町
沙流郡日高町
沙流郡平取町
新冠郡新冠町
浦河郡浦河町
様似郡様似町
幌泉郡えりも町
日高郡新ひだか町
河東郡音更町
河東郡士幌町
河東郡上士幌町
河東郡鹿追町
上川郡新得町
上川郡清水町
河西郡芽室町
河西郡中札内村
河西郡更別村
広尾郡大樹町
広尾郡広尾町
中川郡幕別町
中川郡池田町
中川郡豊頃町
中川郡本別町
足寄郡足寄町
足寄郡陸別町
十勝郡浦幌町
釧路郡釧路町
厚岸郡厚岸町
厚岸郡浜中町
川上郡標茶町
川上郡弟子屈町
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白糠郡白糠町
野付郡別海町
標津郡中標津町
標津郡標津町
目梨郡羅臼町
家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
７．もっと具体的に家づくりを進める方法
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