東かがわ市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方

東かがわ市【注文住宅】家づくりの始め方

東かがわ市【注文住宅】家づくりの始め方

東かがわ市でこだわりの注文住宅を建てるトリセツ

  • 土地探しから家づくりを考えてる方に役立つ情報
    [土地の相場、ハザードマップの見方、小学校区情報]
  • 【東かがわ市】で施工可能な建築住宅会社【地元工務店やハウスメーカー】に間取り【平屋・2階建て・2世帯住宅など】作成・見積り・カタログ請求をし複数の建築会社を比較する方法
  • 東かがわ市の住宅新築関連の補助金などのお役立ち情報。 
ツクシ
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東かがわ市の土地の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

東かがわ市の家づくり情報
  1. 東かがわ市 基本情報
  2. 東かがわ市 で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 東かがわ市【香川県】土地の相場
  4. おすすめ【ハウスメーカー・工務店】4社
  5. 土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法
  6. 東かがわ市の小学校【小学校区一覧】
  7. 香川県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報
  8. その他-関連情報

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.東かがわ市 基本情報

東かがわ市(ひがしかがわし)は、香川県の東端にある市。

出典元:引用 – Wikipedia

 

  備考
都道府県香川県香川県の家づくり情報ページ
面積152.83㎢ 
総人口28,305人 
人口密度185人/㎢ 
市の木  
市の花  
隣接自治体 さぬき市さぬき市の家づくり情報ページ
鳴門市【徳島県】 
阿波市【徳島県】 
板野郡板野町【徳島県】 
上板町【徳島県】 

ハザードマップ 

洪水

東かがわ市ホームページ 湊川洪水浸水想定区域図等

ため池

東かがわ市ホームページ ため池ハザードマップ

津波

東かがわ市ホームページ 津波ハザードマップ

土砂災害

東かがわ市ホームページ 自治会単位の防災マップ

参考にハザードマップの解説↓

ハザードマップの種類や見方を【徹底解説】ハザードマップのトリセツ
洪水・内水・高潮・津波・ため池・土砂災害・地震災害など各種災害のハザードマップの見方を【徹底解説】家づくりの土地探しをする時はもちろん災害時の避難場所や避難経路の確認をする為にハザードマップは必ず見ておきましょう。

 

2.東かがわ市で家づくりに関係する補助金・優遇制度

【令和3年度制度改正版】東かがわ市でマイ・ホーム!若者住宅取得補助金制度

【令和3年度から制度を一部改正しました】

・改正点は次の2点です。

 1.中古住宅の補助率を10%から50%に引き上げました(上限額は50万円で変更なし)。

  例)100万円の中古物件を購入した場合

   旧)100万円×10%(補助率)=10万円(補助金額)

   新)100万円×50%(補助率)=50万円(補助金額)

 2.制度終了日を2024年3月31日まで延長しました。

 

東かがわ市内で住宅を取得し、定住する方に最高100万円の補助があります。

 

対象者
 新規に自己名義の住宅を取得する申請者又はその配偶者が満40歳(補助金申請時点)以下の者。
 東かがわ市内に住宅取得後に継続して5年以上居住する意思があること。
 ただし、市税等の滞納がないこと。
 ※共有名義の場合は、持分が1/2以上の者
 (持分が1/2の場合は、持ち主のいずれか一方が申請できます)

対象となる住宅
 ・玄関、台所、便所、浴室及び居室を備えていること。
 ・利用上の独立性を有している家屋又は家屋の1区分であること。
 ・店舗との併用住宅の場合は、居住用部分の面積が述床面積の1/2以上であること。

補助金額
1)新築する場合(建売住宅を含む) 住宅取得費の10%
(契約相手方が市内事業者の場合は上限 100万円  市外事業者の場合は上限 90万円)

2)中古住宅を購入する場合 中古住宅の購入費に対して50%
(上限額50万円)

補助対象の経費
 住宅取得費(住宅の建築工事請負契約金額または売買契約金額とします。)

申請から補助金交付までの流れ
 1. 交付の申請    ➡  2. 交付の決定     ➡  3. 実績報告
 4. 補助金額の確定  ➡  5. 補助金の交付請求  ➡ 6. 補助金の交付

詳しくは、東かがわ市ホームページ 【令和3年度制度改正版】東かがわ市でマイ・ホーム!若者住宅取得補助金制度についてをご覧ください。

県の補助金等はこちら↓

香川県で【注文住宅・土地探し】家づくり情報
香川県で新築一戸建て注文住宅を建てる【失敗しない家づくりの始め方】新築に関するお役立ち情報【補助金、土地・注文住宅・建売の相場】ハウスメーカー・工務店に間取り、見積り依頼の方法を徹底解説!!

3.東かがわ市【香川県】土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

東かがわ市の土地相場

 ㎡単価坪単価国内順位(市区町村)
住宅地20,100円/㎡66,446円/坪
商業地38,200円/㎡126,281円/坪
土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

4.おすすめ【ハウスメーカー・工務店】4社

東かがわ市で建築可能なおすすめの建築会社【ハウスメーカー・地元工務店】4社の一覧

タマホーム 屋島店

基本情報

企業名:タマホーム 屋島店

所在地:〒761-0104 香川県高松市高松町3009−3

おすすめポイント

豊富な実績、ローコスト、構造自慢、省エネ・エコ対応住宅、健康配慮、バリアフリーに対応した住まいづくり、長期優良住宅、リフォーム対応可

アフター保障

お引き渡し後、3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年目に定期点検を行い、当社の基準に基づきメンテナンスを行います。また、リフォームのご相談・アドバイスにも対応致します。
初期保証10年
長期保証30年~60年
建物の構造躯体・防水・白蟻に関して10年間の初期保証を行います。さらに、定期的な点検と、必要に応じてメンテナンス工事(有償)を行って頂く事で最長30年間の長期保証を致します。長期優良住宅の認定を取得した住宅の場合には最長60年間の長期保証を致します。
地盤保証システムによる、10年間の保証体制も整えています。

セキスイハイム東四国株式会社 香川支店

基本情報

企業名:セキスイハイム東四国株式会社 香川支店

所在地: 〒761-8031  香川県高松市郷東町465-1

おすすめポイント

地震に強い家『セキスイハイム』

アフター保障

セキスイハイムではお引渡しから2年目までの計3回の定期点検と5年目から各5年ごとの定期診断を無償で60年間行います。

クレバリーホーム高松店

基本情報

企業名:クレバリーホーム高松店

所在地:〒761-8032  香川県高松市鶴市町2015-7

おすすめポイント

【新基準】家は、タイル。
1.デザイン性
 クレバリーホームには、色・質感・風合いの異なるオリジナルタイルが豊富に揃っているので、好みやこだわりに応える、美しいファサードをつくれます。
2.耐久性
 天候による劣化・退色を防ぎ、タイル表面の「親水機能」で雨と一緒に汚れを落とします。
3.メンテナンス性
 一般的な外壁材の場合、10年程度で塗り替えが必要となりますが、外壁タイルは汚れが付きにくく色褪せも少ないので塗り替えが不要となるため、長期的には外壁タイル、陶器瓦の住まいの方が断然お得です。

アフター保障

住まいを建ててから30年間、アフターサービス・メンテナンスの保証を加盟店が実施。※指定による10年目・20年目の有償メンテナンスを受けることが条件

ラッフルズホーム株式会社

基本情報

企業名:ラッフルズホーム株式会社

所在地:〒770-0811  徳島県徳島市東吉野町2丁目45番地9

おすすめポイント

元々大工の会社ですから、匠の技です。

アフター保障

施工ミスは永久保証、住宅瑕疵保証60年、シロアリ食害最長20年保証

建築会社【ハウスメーカー・工務店】に一括で見積を取る方法

 

クラミン
クラミン

全部の会社や展示場に行って、要望を伝えて、見積をもらうのって・・・ 大変 ( ノД`)シクシク…

ツクシ
ツクシ

いきなり展示場や建築会社に行くのは抵抗あるし、どうやって要望を伝えたらいいのかわからない・・・まずは、金額だけ知りたい

って方におすすめな方法

クラミン
クラミン

どうするの?

ツクシ
ツクシ

次の【土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法】でご説明いたします。

おすすめ建築会社情報について、不備やご意見、公式HPへのリンク希望などございましたら【お問い合わせ】 よりご連絡ください。

5.土地探し、間取りの作成、具体的な金額を知る方法

具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社ハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りをおすすめします。

見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取り見積数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。

東かがわ市で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても東かがわ市でタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

ツクシ
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家づくり計画書を作ってもらえるだけでなく、毎月先着99名様

成功する家づくり7つの法則の小冊子がもらえちゃいます。

クラミン
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うわぁ・・・ すごい気になる!!

7つの法則って・・・

知りたい( ノД`)シクシク…

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

注文住宅の見積り【ハウスメーカー・工務店】を比較する方法
注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

6.東かがわ市の小学校【小学校一覧】

東かがわ市の小学校6校の小学校区一覧

引田小学校

坂元、馬宿、南野、黒羽、川股、吉田、引田、小海地区

本町小学校

松原、伊座、帰来地区及び湊水入のうちJR敷地より北側の区域、白鳥のうち、中央通自治会区域(旧国道11号線以南は除く)

白鳥小学校

白鳥(9の区域を除く)地区

湊(9の区域を除く)地区

福栄小学校

東山、西山、与田山、入野山、五名地区

三本松小学校

三本松地区

(三本松小・大内小自由選択区域)

横内下、横内・川東十尺地区の一部、西村地区内の下地区

大内小学校

中筋、川東、横内、西村、水主、馬篠、小砂、土居、中山、三殿、町田、松崎、落合、大谷、小磯地区

(大内小・三本松小自由選択区域)

横内下、横内・川東十尺地区の一部、西村地区内の下地区

7.香川県の家づくり情報・隣接自治体の家づくり情報

香川県の家づくり情報

香川県で【注文住宅・土地探し】家づくり情報
香川県で新築一戸建て注文住宅を建てる【失敗しない家づくりの始め方】新築に関するお役立ち情報【補助金、土地・注文住宅・建売の相場】ハウスメーカー・工務店に間取り、見積り依頼の方法を徹底解説!!

隣接自治体の家づくり情報

さぬき市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方
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8.その他-関連情報

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
建築会社選びのトリセツ
建築会社選びの基本を解説 建築会社選び、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります

 

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