岐阜県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

岐阜県家づくり

岐阜県でこだわりの注文住宅を家を建てたい、土地を探して家が建てたい、どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や岐阜県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方、家づくりの費用を知る方法や岐阜県の住宅建築関連補助金情報やなどのお役立ち情報を解説  

ツクシ
ツクシ

岐阜県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

クラミン
クラミン

麒麟が来る県だね

ツクシ
ツクシ

クラミン大河見るんだぁ~。

麒麟が来る の舞台になった県だね。

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岐阜県の家づくり情報
  1. 岐阜県 基本情報
  2. 岐阜県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場
  4. 岐阜県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. もっと具体的に家づくりを進める方法

1.岐阜県 基本情報

岐阜県(ぎふけん、英: Gifu Prefecture)は、日本の中部地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は岐阜市。

日本の人口重心中央に位置し、その地形は変化に富んでいる。内陸県である。

出典元:引用 – Wikipedia
岐阜県 備考
県庁所在地岐阜市 
面積10,621.29㎢ 
総人口1,986,919人 
人口密度187人/㎢ 
県の木イチイ 
県の花レンゲソウ 
県の鳥ライチョウ 
県の魚アユ 
隣接都道府県富山県富山県の家づくり情報ページ
石川県石川県の家づくり情報ページ
福井県福井県の家づくり情報ページ
長野県長野県の家づくり情報ページ
愛知県愛知県の家づくり情報ページ
三重県三重県の家づくり情報ページ
滋賀県滋賀県の家づくり情報ページ

2.岐阜県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

ぎふ省エネ住宅建設支援事業費補助金

1.お申し込みのできる方

次の全てに該当する方であれば、お申し込みいただけます。
(1)自ら居住するために補助対象事業を行う方※1
(2)申込書の提出をする日の属する年度の3月31日までに、補助対象事業が完了※2し実績報告書の提出ができる方
(3)県税の滞納がない方
※1工事請負契約を平成29年4月1日以降に締結した方に限ります。
※2補助対象事業の完了とは、当該住宅の所在地に転居した日又は検査済証の発行日のうち遅い日です

2.補助対象事業

県内において以下の基本基準をすべて満たす住宅の新築又は既存住宅の改修が、補助対象事業です。
<基本基準>
(1)一戸建の住宅(住宅の用途に供する部分の床面積の合計が延べ面積の1/2以上)
(2)「建築物のエネルギー消費性能向上に関する法津」(建築物省エネ法)に基づく平成28年省エネルギー基準に適合※1する住宅
(3)「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度による劣化対策等級2以上に適合※2する住宅
(4)延べ面積300平方メートル未満の木造住宅(在来軸組工法、伝統的工法、枠組壁工法及び丸太組工法に限る。)
(5)県内に本店を有し、建設業許可を取得している事業者により施工される住宅

※1平成28年省エネルギー基準に適合する住宅であることを証明する書類
○新築の場合(以下のいずれか)
・住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定に基づく「設計住宅性能評価書」
(ただし、断熱等性能等級4及び一次エネルギー消費量等級4又は等級5に適合していること)
・都市の低炭素化の促進に関する法律の規定に基づく「低炭素建築物新築等計画の認定通知書」
・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の規定に基づく「BELS」による省エネルギー基準(星マーク2つ以上)の認証
○既存住宅改修の場合(以下のいずれか)
・住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定に基づく「現況検査・評価書」
 (ただし、断熱等性能等級4及び一次エネルギー消費量等級4又は等級5に適合していること)
 なお、平成28年4月1日時点に現存する既存住宅を改修する場合は、個別性能評価にて一次エネルギー消費量等級3、等級4又は等級5に適合していること
・建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律の規定に基づく「BELS」による省エネルギー基準(星マーク2つ以上)の認証
 なお、平成28年4月1日時点に現存する既存住宅を改修する場合は、星マーク1つ以上
 
※2劣化対策が行われていることを証明する書類
新築の場合(以下のいずれか)
・住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定に基づく「設計住宅性能評価書」
(ただし、劣化対策等級2以上に適合していること)
・独立行政法人住宅金融支援機構が取り扱うフラット35の「適合証明書」
・長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定に基づく、「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」
○既存住宅改修の場合(以下のいずれか)
・住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定に基づく「現況検査・評価書」
(ただし、現況検査により認められる劣化事象等の状況が全てa判定であること)
・独立行政法人住宅金融支援機構が取り扱うフラット35の「適合証明書」
・長期優良住宅の普及の促進に関する法律の規定に基づく、「長期優良住宅建築等計画の認定通知書」

3.募集予定戸数及び補助金額

【募集予定戸数】
 250戸程度※
 ※申込申請総額が募集予定戸数を上回る場合は、抽選となります。(先着順ではありません。)
【補助金額】
 ○新築の場合
 定額30万円/戸
 ○既存住宅の改修
 対象費用の1/2(限度額30万円/戸)
 ○下記の1又は2のいずれかに該当する場合は、10万円/戸を加算(計40万円)

 加算対象となる基準確認書類・要件
1「長期優良住宅の普及促進に関する法律」に基づく長期優良住宅の認定を受けていること長期優良住宅計画認定通知書の写し
2補助対象者が県外からの移住者であること申請年度の前年度の4月1日から事業 完了日までに県内に転入届を出し

引用:岐阜県ホームページ

詳細については、岐阜県ホームページぎふ省エネ住宅建設支援事業費補助金についてをご覧ください。

住宅金融支援機構との協定締結による「フラット35」金利引下げについて

県と住宅金融支援機構は、平成31年4月1日付けで、UIJターンの促進を目的とした「フラット35(地域活性化型)に係る協定」を締結しましたので、お知らせします。
 協定締結により、県内への移住定住者が、県が実施する住宅取得等に関する補助事業を活用し、併せて「フラット35」を利用する場合、「フラット35」の金利が0.25%(5年間)引き下げられます。

1対象世帯等
 「ぎふ省エネ住宅建設支援事業」(※1)を活用する県外から県内への移住定住者
 ※1:高い省エネルギー性能等を有する住宅の新築又は改修に対して補助する事業
 ■新築:補助率:定額、補助限度額:30万円(移住者の場合等は40万円)
 ■改修:補助率:1/2、補助限度額:30万円(移住者の場合等は40万円)

引用:岐阜県ホームページ

詳細については、岐阜県ホームページ住宅金融支援機構との協定締結による「フラット35」金利引下げについてをご覧ください。

各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

国の補助金等はこちら↓

ページ執筆前

3.岐阜県の土地の相場

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております

岐阜県㎡単価坪単価国内順位
住宅地33,200円/㎡109,752円/坪19位
商業地88,400円/㎡292,231円/坪21位

 

4.岐阜県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている

   国内順位
年齢38.5歳  
家族数3.3人  
世帯の年収541.6万円  
住宅面積115.4㎡34.91坪 
敷地面積262.9㎡79.97坪 
建設費2,791.5万円79.97万/坪 
土地取得費810.9万円10.20万/坪 
建設費+土地取得費3,602.4万円  
手持金(頭金)300.7万円  
借入金額合計

3,301.7万円

  
1ヶ月当たり予定返済額10.17万円/月  

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢41.7歳  
家族数3.6人  
世帯の年収549.3万円  
住宅面積127.3㎡38.51坪 
敷地面積323.5㎡97.86坪 
建設費3,424.4万円97.86万円/坪 
手持金(頭金)594.1万円  
借入金額合計2,834.0万円  
1ヶ月当たり予定返済額8.97万円/月  

建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている

   国内順位
年齢39.6歳  
家族数3.2人  
世帯の年収441.8万円  
住宅面積111.7㎡33.79坪 
購入価額2,486.0万円  
手持金(頭金)147.2万円  
借入金額合計2,338.8万円  
1ヶ月当たり予定返済額7.35万円/坪  

家族数比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岐阜県3.3人3.6人3.2人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岐阜県34.91坪38.51坪33.79坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+0.97坪+0.15坪-0.15坪

敷地面積比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岐阜県79.53坪97.86坪 
全国66.79坪94.59坪 
+12.74坪+3.27坪 

建設費+土地取得費比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岐阜県3,602.4万円3,424.4万円2,486.0万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
-63.2万円+210.0万円-956.1万円

1ヶ月当たり予定返済額比較

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
岐阜県10.17万円/月8.97万円/月7.35万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-1.16万円/月-0.18万円/月-2.51万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

その差が月々返済で1.47万円(全国)~2.82万円(岐阜県)の差があります。

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

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タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

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タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

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注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

6.岐阜県の各市単位のページ

準備中

岐阜市
大垣市
高山市
多治見市
関市
中津川市
美濃市
瑞浪市
羽島市
恵那市
美濃加茂市
土岐市
各務原市
可児市
山県市
瑞穂市
飛騨市
本巣市
郡上市
下呂市
海津市
羽島郡岐南町
羽島郡笠松町
養老郡養老町
不破郡垂井町
不破郡関ケ原町
安八郡神戸町
安八郡輪之内町
安八郡安八町
揖斐郡揖斐川町
揖斐郡大野町
揖斐郡池田町
本巣郡北方町
加茂郡坂祝町
加茂郡富加町
加茂郡川辺町
加茂郡七宗町
加茂郡八百津町
加茂郡白川町
加茂郡東白川村
可児郡御嵩町
大野郡白川村

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】

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土地や住宅新築にかかる相場 各都道府県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積りやカタログ請求の仕方、家づくりの費用を知る方法や各都道府県の住宅建築関連補助金情報やなどのお役立ち情報の【都道府県一覧】

7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます
建築会社選びのトリセツ
建築会社選びの基本を解説 建築会社選び、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります

 

この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

家づくりアドバイザー ツクシをフォローする
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