福岡県で【注文住宅・土地探し】家づくり情報

福岡県家づくり

福岡県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や福岡県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や福岡県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

クラミン
クラミン

辛子明太子食べたい!!

ツクシ
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ツクシは博多ラーメン食べたい!!

ツクシ
ツクシ

福岡県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

福岡県の家づくり情報
  1. 福岡県 基本情報
  2. 福岡県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場
  4. 福岡県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

1.福岡県 基本情報

福岡県(ふくおかけん、英: Fukuoka Prefecture)は、日本の九州地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は福岡市。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
県庁所在地福岡市 
面積4,986.52㎢ 
総人口5,111,697人 
人口密度1,025人/㎢ 
県の木ツツジ 
県の花ウメ 
県の鳥ウグイス 
県の歌

希望の光

 
隣接都道府県

佐賀県

佐賀県の家づくり情報ページ

熊本県

熊本県の家づくり情報ページ

大分県

大分県の家づくり情報ページ

山口県

山口県の家づくり情報ページ

長崎県

長崎県の家づくり情報ページ

2.福岡県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

福岡県快適な住まいづくり推進助成制度

対象者

自ら居住するために、福岡県内で一定の建設基準に適合する木造住宅を新築・購入する方

建設基準

○耐久性や省エネルギー性、維持保全の容易性等を確保するため、長期優良住宅の普及
の促進に関する法律第6条にもとづく認定を受けていること
○一戸建ての木造軸組構造であること
○使用する木材のうち70%以上を県内加工材とすること
○注文住宅の場合は以下の①から③までのいずれかに、建売住宅の場合は①又は③に適合す
ること。
①以下の(a)から(d)までの基準のいずれか2以上に適合すること
(a)居室間に存する間仕切り壁のうち1以上を、床勝ち・天井勝ちとすること
(b)主な就寝室及び居間の床面積は13㎡(8畳相当)以上とすること
(c)階段の幅員および勾配等を、所定の基準に適合させること
(d)廊下の幅員を、所定の基準に適合させること
②3世代(親、子、孫)世帯が居住するものとして以下の(a)から(c)までの基準に
適合すること
(a)住戸専用面積が、原則として以下の式で算出される面積であること
25㎡ × (世帯人員) + 25㎡
(b)各居室間の移動が屋内で可能であること。
(c)居住室(居間、食事室、寝室)が4室以上あり、うち1室は高齢者用であること
③住宅性能表示制度に基づく耐震等級が3であること。
○バリアフリー性能に関する基礎要件(評価方法基準※高齢者等配慮対策等級3相当)
に適合すること

※評価方法基準:住宅の品質確保の促進等に関する法律第3条第1項に規定するもの

助成の内容

① 床面積1㎡当たり 2,137円(限度額47万円)の助成が受けられます。
例:住宅の床面積130㎡の場合 130×2,137=277千円(千円未満切り捨て)
②県産木材※の使用量に応じて次のとおり①の助成金の額に上乗せされます。
※県産木材:福岡県産木材供給体制推進協議会の県産木材認証事業体
又は福岡県産木材供給連絡協議会が発行する証明書があるもの

~5m3 未満3万2千円
5m3~10m3 未満9万6千円
10m3~15m3 未満16万円
15m3 以上19万3千円

引用:福岡県ホームページ

詳細については、福岡県ホームページ令和2年度福岡県快適な住まいづくり推進助成制度についてをご覧ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

国の補助金等はこちら↓

ページ執筆前

3.土地の相場(福岡県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

福岡県㎡単価坪単価国内順位
住宅地52,100円/㎡172,231円/坪13位
商業地309,000円/㎡1,021,488円/坪7位

 

クラミン
クラミン

あわわ・・・商業地だと

1坪で100万円オーバー

4.福岡県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢36.7歳  
家族数3.6人  
世帯の年収598.0万円  
住宅面積114.9㎡34.76坪 
敷地面積252.9㎡76.50坪 
建設費3,001.3万円86.35万/坪 
土地取得費1,107.5万円14.48万/坪 
建設費+土地取得費4,108.8万円  
手持金(頭金)429.0万円  
借入金額合計

3,790.0万円

  
1ヶ月当たり予定返済額11.27万円/月  

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢42.5歳  
家族数3.9人  
世帯の年収572.9万円  
住宅面積129.4㎡39.14坪 
敷地面積311.5㎡94.23坪 
建設費3,404.1万円86.96万円/坪 
手持金(頭金)540.1万円  
借入金額合計2,866.5万円  
1ヶ月当たり予定返済額9.35万円/月  

建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢38.8歳  
家族数3.5人  
世帯の年収535.1万円  
住宅面積104.9㎡31.7坪 
購入価額3,149.2万円  
手持金(頭金)313.8万円  
借入金額合計2,835.4万円  
1ヶ月当たり予定返済額7.92万円/坪  

家族数比較(福岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
福岡県3.6人3.9人3.5人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(福岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
福岡県34.76坪39.14坪31.73坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+0.82坪+0.78坪-2.21坪

敷地面積比較(福岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
福岡県86.35坪94.23坪 
全国66.79坪94.59坪 
+19.56坪-0.36坪 

建設費+土地取得費比較(福岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
福岡県4,108.8万円3,404.1万円3,149.2万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+443.2万円+189.7万円-292.9万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(福岡県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
福岡県11.27万円/月9.35万円/月8.89万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-0.06万円/月-0.20万円/月-0.97万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

その差が月々返済で1.47万円(全国)~2.38万円(山梨県)の差があります。

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社ハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
ツクシ

そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

一括見積りをおすすめします。

見積依頼をする会社も選択する事ができ、インターネットで見積依頼する事ができます。希望の内容でどんな家ができるか、間取り見積数社分手に入れて、そこから家づくりを本格的にスタートさせる事が失敗しない家づくりの第一歩です。

福岡県で要望の家を建てる家づくり計画書を作成してくれます。

ポイント

一括と言っても福岡県の市単位のエリアでタウンライフが提案する建築会社やハウスメーカーの中から自分で選んで土地探しと資金計画を無料で作成してくれます

タウンライフの上手な見積り依頼の仕方・注意点はこちら↓

タウンライフで上手に一括見積依頼のトリセツ
タウンライフで注文住宅の一括見積依頼の注意点や依頼方法を細かく解説。 土地探し、間取り作成、資金計画作成、依頼の仕方で上手に比較できます。

建築会社の見積り資料を上手に比較する方法はこちら↓

注文住宅の見積り【ハウスメーカー・工務店】を比較する方法
注文住宅を建てる場合【工務店】や【ハウスメーカー】に見積りを比較するのは難しいです。家づくりの見積りと資金計画書を貰う方法と上手に比較する方法を解説いたします。

自分でインターネットで土地を探してみる方はこちら↓

土地探しのトリセツ
土地探しの基本を解説 土地探し、何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

6.福岡県の市町村一覧【家づくり情報】

北九州市門司区
北九州市若松区
北九州市戸畑区
北九州市小倉北区
北九州市小倉南区
北九州市八幡東区
北九州市八幡西区
福岡市東区
福岡市博多区
福岡市中央区
福岡市南区
福岡市西区
福岡市城南区
福岡市早良区
大牟田市
久留米市
直方市
飯塚市
田川市
柳川市
八女市
筑後市
大川市
行橋市
豊前市
中間市
小郡市
筑紫野市
春日市
大野城市

宗像市

宗像市で【注文住宅】よくわかる!家づくりの始め方
【宗像市】で新築一戸建て注文住宅を建てたい方必見!!【失敗しない家づくりの始め方】宗像市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー・工務店】12社|新築に関するお役立ち情報【補助金、ハザードマップ、土地相場、小学校区】


太宰府市
古賀市
福津市
うきは市
宮若市
嘉麻市
朝倉市

みやま市

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【みやま市】で新築一戸建て注文住宅を建てたい方必見!!【失敗しない家づくりの始め方】みやま市で施工可能なおすすめ【ハウスメーカー・工務店】5社|新築に関するお役立ち情報【補助金、ハザードマップ、土地相場、小学校】


糸島市
那珂川市
糟屋郡宇美町
糟屋郡篠栗町
糟屋郡志免町
糟屋郡須恵町
糟屋郡新宮町
糟屋郡久山町
糟屋郡粕屋町
遠賀郡芦屋町
遠賀郡水巻町
遠賀郡岡垣町
遠賀郡遠賀町
鞍手郡小竹町
鞍手郡鞍手町
嘉穂郡桂川町
朝倉郡筑前町
朝倉郡東峰村
三井郡大刀洗町
三潴郡大木町
八女郡広川町
田川郡香春町
田川郡添田町
田川郡糸田町
田川郡川崎町
田川郡大任町
田川郡赤村
田川郡福智町
京都郡苅田町
京都郡みやこ町
築上郡吉富町
築上郡上毛町
築上郡築上町

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】

家づくりお役立ち情報 【都道府県一覧】
土地や住宅新築にかかる相場 各都道府県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積りやカタログ請求の仕方、家づくりの費用を知る方法や各都道府県の住宅建築関連補助金情報やなどのお役立ち情報の【都道府県一覧】

7.もっと具体的に家づくりを進める方法

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

家づくりアドバイザー ツクシをフォローする
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