愛媛県の家づくり情報 【注文住宅・土地・建売住宅の相場】【新築住宅の補助金】

愛媛県家づくり

愛媛県でこだわりの注文住宅を建てたい。

土地を探して家が建てたい。

どこに頼めばいいかわからない人の為に土地や住宅新築にかかる相場や愛媛県で施工可能な建築会社とハウスメーカーの見積り・カタログ請求の仕方。

家づくりの費用を知る方法や愛媛県の住宅新築関連の補助金などの
お役立ち情報を解説。  

ツクシ
ツクシ

愛媛県の土地や住宅の相場・補助金・家づくりの進め方を解説していきます。

愛媛県の家づくり情報
  1. 愛媛県 基本情報
  2. 愛媛県で家づくりに関係する補助金・優遇制度
  3. 土地の相場(愛媛県)
  4. 愛媛県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)
  5. もう少し具体的な家づくり金額を知る方法
  6. 愛媛県の各市単位のページ
  7. もっと具体的に家づくりを進める方法

 

家づくりの流れ
家づくりの流れの基本を解説 何からはじめればいいかわからない人の為にわかりやすく基本的な事や注意点をまとめてあります 今後詳細や具体的な事を随時更新していきます

1.愛媛県 基本情報

愛媛県(えひめけん、英: Ehime Prefecture)は、日本の四国地方に位置する広域地方公共団体(都道府県)のひとつ。県庁所在地及び最大の都市は松山市。

出典元:引用 – Wikipedia
  備考
県庁所在地松山市 
面積5,676.23㎢ 
総人口1,330,122人 
人口密度234人/㎢ 
県の木マツ 
県の花みかんの花 
県の鳥コマドリ 
隣接都道府県徳島県徳島県の家づくり情報ページ
香川県香川県の家づくり情報ページ
高知県高知県の家づくり情報ページ
広島県広島県の家づくり情報ページ
山口県山口県の家づくり情報ページ
大分県 

2.愛媛県で家づくりに関係する補助金・優遇制度

地域材利用木造住宅利子補給制度

この制度は、県内における木造住宅の建設促進と、県内で生産される地域材の利用拡大を目的としています。
自らの居住を目的とする一戸建て住宅を、県内で新築・購入される方が、住宅の主要部材に50%以上の地域材を利用し、指定金融機関から融資(住宅金融支援機構の証券化支援事業融資も可)を受ける場合、最長5年間、利子補給を受けることができます。
なお、平成28年4月1日から制度が拡充され、三世代同居住宅を建設する場合は、基本融資分において利子補給の適用利率が0.2%加算されます。

詳しくは、愛媛県ホームページ 地域材利用木造住宅利子補給制度をご覧ください。

「えひめ地域材の家」建設推進事業

愛媛県は、平成19年4月1日から、木造住宅の建設促進と地域材の利用拡大を図るため、協定金融機関の協力のもと、「えひめ地域材の家」建設推進事業を立ち上げました。
この事業は、地域材を主要部材に30パーセント以上使用した木造住宅を建設・購入する方に対し、協定金融機関が融資資金の金利優遇を行う制度です。

詳しくは、愛媛県ホームページ 「えひめ地域材の家」建設推進事業をご覧ください。

その他、各市町村の家づくりに関係する補助金をご確認ください。

3.土地の相場(愛媛県)

※国土交通省 発表の地価データ(令和元年度)を元の坪単価、ランキングを算出しております。

愛媛県㎡単価坪単価国内順位
住宅地35,800円/㎡118,347円/坪18位
商業地95,000円/㎡314,050円/坪18位

 

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4.愛媛県で家を建てた人の参考データ(2018年度 フラット35を利用された方の集計)

※引用 住宅金融支援機構 フラット35集計データより。

 

土地付注文住宅

建設費及び土地取得費のいずれもフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢41.1歳  
家族数3.4人  
世帯の年収598.5万円 13位
住宅面積114.0㎡34.49坪24位
敷地面積212.9㎡64.40坪38位
建設費2,712.2万円78.65万/坪35位(坪単価)
土地取得費1,022.6万円15.88万/坪14位(坪単価)
建設費+土地取得費3,734.8万円 25位
手持金(頭金)477.2万円 13位
借入金額合計3,257.6万円 30位
1ヶ月当たり予定返済額10.49万円/月 19位

注文住宅

建設費をフラット35で借り入れており、土地取得費をフラット35で借り入れていない。

(土地取得費をフラット35以外で借り入れているものを含む)

   国内順位
年齢41.0歳  
家族数3.3人  
世帯の年収535.3万円 43位
住宅面積114.3㎡34.58坪44位
敷地面積285.9㎡86.48坪36位
建設費2,943.0万円85.12万円/坪27位(坪単価)
手持金(頭金)507.7万円 39位
借入金額合計2,435.3万円 44位
1ヶ月当たり予定返済額8.21万円/月 40位
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建売住宅

建売住宅購入費をフラット35で借り入れている。

   国内順位
年齢40.5歳  
家族数3.1人  
世帯の年収579.1万円 5位
住宅面積105.2㎡31.82坪19位
購入価額3,053.1万円 19位
手持金(頭金)475.0万円 4位
借入金額合計2,578.1万円 22位
1ヶ月当たり予定返済額8.26万円/坪 20位

家族数比較(愛媛県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
愛媛県3.4人3.3人3.1人
全国3.3人3.7人2.9人

住宅面積比較(愛媛県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
愛媛県34.49坪34.58坪31.82坪
全国33.94坪38.36坪33.94坪
+0.55坪-3.78坪-2.12坪

敷地面積比較(愛媛県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
愛媛県64.40坪86.48坪 
全国66.79坪94.59坪 
-2.39坪-8.11坪 

建設費+土地取得費比較(愛媛県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
愛媛県3,734.8万円2,943.0万円3,053.1万円
全国3,665.6万円3,214.4万円3,442.1万円
+69.2万円-271.4万円-389.0万円

1ヶ月当たり予定返済額比較(愛媛県)

 土地付注文住宅注文住宅建売住宅
愛媛県10.49万円/月8.21万円/月8.26万円/月
全国11.33万円/月9.15万円/月9.86万円/月
-0.84万円/月-0.94万円/月-1.60万円/月
クラミン
クラミン

やっぱり土地から探して家を建てるとなると結構するなぁ・・・

建売って土地も含まれてるよね。

それなの土地付注文住宅と比べるとお値打ちだね。

ツクシ
ツクシ

金額だけ見るとね。

家の大きさも違うし、注文住宅はこだわりを詰め込んだマイホーム

ただ、断熱仕様はどうか?

もしかすると冷暖房の光熱費が注文住宅の方が断然安ければ・・・

その差は少なくなります。

後は、メンテナンス費用だって比べないといけない。

クラミン
クラミン

しっかり比較しないとね!!

ツクシ
ツクシ

家に対する価値観は、人それぞれです。

ただ、買ってしまってから後悔しないように、お手伝いができればと思って書いてます。

5.もう少し具体的な家づくり金額を知る方法

このデータはあくまで参考です。

ただしおおよその目安はたつと思います。

もう少し、具体的に金額が知りたい! 見積りが欲しい! 土地を探して欲しい!

でも、どこの会社がいいかわからない。( ノД`)シクシク…

いきなり建築会社やハウスメーカーに行って、なんて言えばいいかわからない。( ノД`)シクシク…

ツクシ
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そこでご提案

まずは、家族で土地と家の要望をまとめてから

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クラミン
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うわぁ・・・ すごい気になる!!

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6.愛媛県の各市単位のページ

準備中

松山市
今治市
宇和島市
八幡浜市
新居浜市
西条市
大洲市
伊予市
四国中央市
西予市
東温市
越智郡上島町
上浮穴郡久万高原町
伊予郡松前町
伊予郡砥部町
喜多郡内子町
西宇和郡伊方町
北宇和郡松野町
北宇和郡鬼北町
南宇和郡愛南町

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7.もっと具体的に家づくりを進める方法

その他家づくりの疑問等は、当サイトでいろいろ見て見ましょう

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この記事を書いた人

設計事務所で建築を学び、ハウスメーカー現場監督、ハウスメーカー設計の経験を積んだ現役ハウスメーカー営業の建築士 家づくりのスペシャリスト

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